1. Újra van kereslet
30%
Ennyivel több lakás-adásvételi szerződést kötöttek Magyarországon 2024 első negyedévében, mint egy évvel korábban. Igaz, volt honnan visszajönni, 2023 első fele rég nem látott mélypont volt. A lendület Budapesten volt a legnagyobb: itt 50 százalékkal jobban indult az év, havi 3000–3500 lakás talál új gazdára.
2. Debrecen
3. Lehet alkudozni, csak nem túl sokat
Vidéken 4,8%, Budapesten 3% volt az alku átlagos mértéke 2024 tavaszán.
Példa: 103 millióra tartják, 99,9 millióért a tiéd lehet.
4. Hiába drágulnak a lakások, Reálértékben még nem állt meg
az árcsökkenés.
5. Hány év jövedelem kell egy lakáshoz?
6. A 10 legnehezebben megfizethető európai főváros
Prága
Pozsony
Párizs
Varsó
Zágráb
Ljubljana
Budapest
Vilnius
Valletta
Lisszabon
A rangsor a lakásár/jövedelem mutató alapján készült, és azt mutatja meg, hogy relatíve mennyire drága lakást venniük az ott élőknek az átlagos jövedelmükből.
7. Mekkora hozam reális lakáskiadásból?
5,1% Budapesten
7,2% vidéken
2024 tavaszán ennyi volt az átlagos bérleti hozam: a kiadásból származó adózott éves jövedelem és a lakásvásárlásra fordított – illetékkel növelt – összeg hányadosa. A vidéki lakásvásárlók és -eladók 25 százalékának, Budapesten a vásárlók 34, az eladók 35 százalékának voltak befektetési céljai az ingatlannal.
8. A jegybank módszertana szerint tavaly év végére országosan 12 százalékos volt
a lakásárak túlértékeltsége.
A budapesti lakáspiac viszont 2023 végére már
nem számított túlértékeltnek,
sőt 4 százalékos alulértékeltséget mutatott.
9. Hol vesz ingatlant a legtöbb befektető? És hány százalékát adják az adásvételeknek?
10. 16 millió forint, 20 év
Ennyi most az átlagos hitelösszeg és az átlagos futamidő használtlakás-vásárlásnál. Új lakásoknál egy átlagos hitelfelvevő 20 millió forint hitelt igényel, és 22 évre adósodik el.
Forrás: MNB Lakáspiaci jelentés, KSH, Eurostat, numbeo.com, Duna House, NAV, Ingatlan.com
The post Gyorsulunk,de van honnan appeared first on Forbes.hu.
