{"id":165790,"date":"2026-04-21T05:37:33","date_gmt":"2026-04-21T05:37:33","guid":{"rendered":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/valoszinuleg-vasaroltal-mar-a-rejtozkodo-milliardostol-aki-szep-csendben-a-vilag-legnagyobb-ingatlanmogulja-lett\/friss-hirek\/"},"modified":"2026-04-21T05:37:33","modified_gmt":"2026-04-21T05:37:33","slug":"valoszinuleg-vasaroltal-mar-a-rejtozkodo-milliardostol-aki-szep-csendben-a-vilag-legnagyobb-ingatlanmogulja-lett","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/valoszinuleg-vasaroltal-mar-a-rejtozkodo-milliardostol-aki-szep-csendben-a-vilag-legnagyobb-ingatlanmogulja-lett\/uzlet\/","title":{"rendered":"Val\u00f3sz\u00edn\u0171leg v\u00e1s\u00e1rolt\u00e1l m\u00e1r a rejt\u0151zk\u00f6d\u0151 milli\u00e1rdost\u00f3l, aki sz\u00e9p csendben a vil\u00e1g legnagyobb ingatlanmogulja lett"},"content":{"rendered":"<p><strong>Amancio Ortega csendben fel\u00e9p\u00edtette a vil\u00e1g egyik legnagyobb ingatlanbirodalm\u00e1t, r\u00e9szben ad\u00f3optimaliz\u00e1l\u00e1si c\u00e9llal milli\u00e1rdokat forgatott vissza ikonikus irodah\u00e1zakba \u00e9s luxusingatlanokba. Hogyan lett a fast fashion kir\u00e1ly\u00e1b\u00f3l a bolyg\u00f3 leggazdagabb ingatlanm\u00e1gn\u00e1sa \u2013 \u00e9s mit tud \u0151, amit m\u00e1s milli\u00e1rdosok nem?<\/strong> <\/p><div id=\"friss-1280625559\" class=\"friss-etarget friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div>\n<p>Amancio Ortega csendben \u00e9p\u00edtette fel a vil\u00e1g legnagyobb mag\u00e1nk\u00e9zben l\u00e9v\u0151 ingatlanportf\u00f3li\u00f3j\u00e1t: irodah\u00e1zakt\u00f3l a sz\u00e9ler\u0151m\u0171vekig terjed\u0151 befektet\u00e9sei Kaliforni\u00e1t\u00f3l D\u00e9l-Kore\u00e1ig \u00edvelnek, mik\u00f6zben jelent\u0151s ad\u00f3el\u0151ny\u00f6ket is biztos\u00edtanak sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Annyi p\u00e9nzt k\u00f6lt\u00f6tt ingatlanokra, mint a leggazdagabb magyarok \u00f6sszvagyona<\/h2>\n<p>Tavaly novemberben a nyilv\u00e1noss\u00e1got ker\u00fcl\u0151 spanyol milli\u00e1rdos mintegy 850 milli\u00f3 doll\u00e1rt fizetett k\u00e9szp\u00e9nzben a vancouveri Canada Post t\u00f6rt\u00e9nelmi \u00e9p\u00fclet\u00e9\u00e9rt. Az eg\u00e9sz v\u00e1rosnegyedet elfoglal\u00f3, t\u00f6bb mint 90 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter irodater\u00fcletet k\u00edn\u00e1l\u00f3 komplexum jelenleg az Amazon technol\u00f3giai k\u00f6zpontjak\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik. Az \u00fcgylet rekordot d\u00f6nt\u00f6tt: ez volt Kanada t\u00f6rt\u00e9net\u00e9nek legnagyobb irodapiaci tranzakci\u00f3ja.<\/p>\n<p>Ez egyben a Zara ruh\u00e1zati l\u00e1ncot is mag\u00e1ban foglal\u00f3 Inditex-csoport tulajdonos\u00e1nak a tizenharmadik ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa volt abban az \u00e9vben. \u00d6sszesen t\u00f6bb mint 3 milli\u00e1rd doll\u00e1rt k\u00f6lt\u00f6tt t\u00edz v\u00e1rosban, nyolc orsz\u00e1gban: h\u00e9t irodah\u00e1zat, k\u00e9t hotelt, k\u00e9t ipari ingatlant, egy luxus kiskereskedelmi komplexumot \u00e9s egy lak\u00f3tornyot v\u00e1s\u00e1rolt, valamint 49 sz\u00e1zal\u00e9kos r\u00e9szesed\u00e9st szerzett egy nagy brit kik\u00f6t\u0151-\u00fczemeltet\u0151ben.<\/p>\n<p>A vil\u00e1g leggazdagabbjai egyre nagyobb \u00f6sszegeket forgatnak ingatlanba. Az Oracle t\u00e1rsalap\u00edt\u00f3ja, Larry Ellison k\u00f6zel 3 milli\u00e1rd doll\u00e1r \u00e9rt\u00e9kben birtokol ingatlanokat \u2013 k\u00f6zt\u00fck a hawaii Lanai szigetet, kaliforniai \u00e9s floridai hoteleket, valamint egy palm beach-i vill\u00e1t. A hedge fund mogul Ken Griffin pedig az elm\u00falt \u00e9vekben k\u00f6zel 2 milli\u00e1rd doll\u00e1rt k\u00f6lt\u00f6tt luxusingatlanokra Florid\u00e1ban, Franciaorsz\u00e1gban, Londonban \u00e9s New Yorkban.<\/p>\n<p>M\u00e9gsem k\u00f6lt\u00f6tt senki annyit ingatlanra a \u201eszabad p\u00e9nz\u00e9b\u0151l\u201d, mint Ortega. Mi\u00f3ta 2001-ben t\u0151zsd\u00e9re vitte a Zara anyav\u00e1llalat\u00e1t, az Inditexet, nagyj\u00e1b\u00f3l 25 milli\u00e1rd doll\u00e1rt \u2013 vagyis nagyj\u00e1b\u00f3l <a href=\"https:\/\/forbes.hu\/extra\/50-leggazdagabb-magyar-2025-26\/\">az 50 leggazdagabb magyar \u00f6sszvagyon\u00e1val egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 p\u00e9nzt <\/a>\u2013 ford\u00edtott 216 ingatlan megszerz\u00e9s\u00e9re k\u00f6zel sz\u00e1z piacon, \u00e9s ezek k\u00f6z\u00fcl mind\u00f6ssze t\u00edzt\u0151l v\u00e1lt meg. Ez m\u00e9g Jeff Bezos becs\u00fclt, mintegy 20 milli\u00e1rd doll\u00e1ros befektet\u00e9s\u00e9t is meghaladja, amelyet a Blue Origin \u0171rv\u00e1llalatba tett. <\/p>\n<p>A Forbes kilenc orsz\u00e1g c\u00e9gadatait, f\u00f6ldhivatali nyilv\u00e1ntart\u00e1sait \u00e9s sajt\u00f3k\u00f6zl\u00e9seit vizsg\u00e1lta meg, valamint ingatlan-adatb\u00e1zisok seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel t\u00e9rk\u00e9pezte fel Ortega birodalm\u00e1t, \u00e9s ez alapj\u00e1n egy\u00e9rtelm\u0171: Ortega a vil\u00e1g leggazdagabb ingatlanm\u00e1gn\u00e1sa lett, megel\u0151zve az olyan fejleszt\u0151ket, mint az ausztr\u00e1l Harry Triguboff vagy az amerikai Donald Bren.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\">\n<div class=\"photo-credit-wrapper\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/cdn.forbes.hu\/uploads\/2026\/04\/ChatGPT-Image-2026.-apr.-20.-23_56_34.webp?r=eyJ3IjoxNTAwLCJxIjo5MCwicyI6InBuZyJ9\" alt=\"\" class=\"wp-image-761443\" \/><\/div><figcaption class=\"wp-element-caption\">Amancio Ortega glob\u00e1lis ingatlanbirodalma. Gy\u0171jt\u00e9s: Forbes USA<\/figcaption><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A vas\u00fati munk\u00e1s fia otthon varrni kezd<\/h2>\n<div class=\"post-content-soft-paywall\">\n<p>Ortega t\u00f6rt\u00e9nete klasszikus self-made sztori. Egy vas\u00fati munk\u00e1s fiak\u00e9nt 14 \u00e9vesen egy ingboltban kezdett dolgozni. A hatvanas \u00e9vekben akkori feles\u00e9g\u00e9vel, Rosal\u00eda Mer\u00e1val otthonukban kezdtek ruh\u00e1kat varrni. 1975-ben ind\u00edtott\u00e1k el a Zar\u00e1t, majd egy \u00e9vtizeddel k\u00e9s\u0151bb az Inditexet. B\u00e1r 1986-ban elv\u00e1ltak, Mera eg\u00e9szen 2004-ig igazgat\u00f3s\u00e1gi tag maradt, \u00e9s hal\u00e1l\u00e1ig r\u00e9szv\u00e9nyesk\u00e9nt is jelen volt.<\/p>\n<p>Ortega 2001-ben, az Inditex t\u0151zsdei bevezet\u00e9se ut\u00e1n kezdett komolyabban ingatlanba fektetni. Az IPO sor\u00e1n 13,5 sz\u00e1zal\u00e9kos r\u00e9szesed\u00e9st adott el 1,1 milli\u00e1rd doll\u00e1r\u00e9rt, majd megalap\u00edtotta holdingj\u00e1t, a Pontegade\u00e1t. Ezen kereszt\u00fcl v\u00e1s\u00e1rolta meg els\u0151 jelent\u0151s ingatlanj\u00e1t, egy gal\u00edciai lovas k\u00f6zpontot (a Zara ebb\u0151l a tartom\u00e1nyb\u00f3l, A Coru\u00f1a v\u00e1ros\u00e1b\u00f3l indult). Az\u00f3ta folyamatosan b\u0151v\u00edtette portf\u00f3li\u00f3j\u00e1t, f\u0151k\u00e9nt az Inditext\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3, \u00f6sszesen mintegy 28 milli\u00e1rd doll\u00e1rnyi osztal\u00e9k \u00fajrabefektet\u00e9s\u00e9vel.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dagy fektet be, mint szinte senki<\/h2>\n<p>A vele dolgoz\u00f3 br\u00f3kerek n\u00e9v n\u00e9lk\u00fcl nyilatkozva a Forbesnak elmondt\u00e1k, Ortega strat\u00e9gi\u00e1ja radik\u00e1lisan elt\u00e9r az ipar\u00e1gi norm\u00e1t\u00f3l. K\u00e9szp\u00e9nzes \u00fcgyleteket k\u00f6t, minim\u00e1lis hitelt haszn\u00e1l, \u00e9s szinte soha nem ad el. A Pontegadea legut\u00f3bbi besz\u00e1mol\u00f3ja szerint mind\u00f6ssze 390 milli\u00f3 doll\u00e1r k\u00f6telezetts\u00e9ge van, ami az eszk\u00f6z\u00e1llom\u00e1ny mind\u00f6ssze 2 sz\u00e1zal\u00e9ka \u2013 ez szinte p\u00e9ld\u00e1tlan a kereskedelmi ingatlanpiacon.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Befektet\u00e9sei ink\u00e1bb m\u0171t\u00e1rgyv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra eml\u00e9keztetnek, mint klasszikus ingatlanfejleszt\u00e9sre: nem \u00e9rt\u00e9kn\u00f6vel\u00e9sre j\u00e1tszik, hanem a legjobb, legstabilabb eszk\u00f6z\u00f6ket gy\u0171jti. <\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Olyan ikonikus ingatlanok tartoznak hozz\u00e1, mint a madridi Torre Picasso, a londoni Devonshire House, a seattle-i Troy Block vagy a toront\u00f3i Royal Bank Plaza. Ezeket jellemz\u0151en olyan glob\u00e1lis b\u00e9rl\u0151k haszn\u00e1lj\u00e1k, mint az Amazon, az Apple, a Meta vagy a Nike.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\">\n<div class=\"photo-credit-wrapper\"><img decoding=\"async\" width=\"1400\" height=\"1120\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/cdn.forbes.hu\/uploads\/2026\/04\/royal-plaza.webp?r=eyJ3IjoxNTAwLCJxIjo5MCwicyI6IndlYnAifQ%3D%3D\" alt=\"\" class=\"wp-image-761444\" \/><\/div><figcaption class=\"wp-element-caption\">A toront\u00f3i Royal Bank Plaza felh\u0151karcol\u00f3 h\u00edres aranysz\u00edn\u0171 \u00fcvegfala, amelyet Ortega 2022-ben v\u00e1s\u00e1rolt meg. (Fot\u00f3: Roberto Machado Noa\/LightRocket via Getty Images)<\/figcaption><\/figure>\n<p>A strat\u00e9gia l\u00e9nyege a \u201edefenz\u00edv\u201d ingatlan: kiemelked\u0151 lok\u00e1ci\u00f3, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rl\u0151k, stabil cash flow. Ortega nem \u00f6t-t\u00edz \u00e9ves exitben gondolkodik, hanem gyakorlatilag \u00f6r\u00f6k\u00f6s tulajdonl\u00e1sban. Ez a megk\u00f6zel\u00edt\u00e9s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rt\u00e9kes a jelenlegi piaci k\u00f6rnyezetben, amikor az irodapiac vil\u00e1gszerte nyom\u00e1s alatt van.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dcgyes ad\u00f3optimaliz\u00e1l\u00e1s<\/h2>\n<p>Az ingatlanbefektet\u00e9sek m\u00f6g\u00f6tt azonban nemcsak \u00fczleti, hanem ad\u00f3z\u00e1si racionalit\u00e1s is \u00e1ll. Spanyolorsz\u00e1gban a vagyonad\u00f3 miatt a k\u00e9szp\u00e9nz dr\u00e1ga \u201eeszk\u00f6z\u201d: a leggazdagabbak ak\u00e1r 3,5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves ad\u00f3t is fizetnek r\u00e1. A csal\u00e1di v\u00e1llalkoz\u00e1sok azonban mentes\u00fclhetnek ez al\u00f3l, ha a vagyon akt\u00edv \u00fczleti tev\u00e9kenys\u00e9gben van lek\u00f6tve. Ortega \u00edgy az osztal\u00e9kait ingatlanba, infrastrukt\u00far\u00e1ba \u00e9s energi\u00e1ba forgatva <\/p>\n<p>mintegy 800 milli\u00f3 doll\u00e1rnyi (azaz k\u00f6zel 300 milli\u00e1rd forintnak megfelel\u0151) vagyonad\u00f3t takar\u00edtott meg az elm\u00falt 25 \u00e9vben.<\/p>\n<p>Hasonl\u00f3an jelent\u0151s el\u0151nyt \u00e9lvez az osztal\u00e9kad\u00f3 ter\u00e9n is. Mivel az Inditex-r\u00e9szesed\u00e9s\u00e9t nem k\u00f6zvetlen\u00fcl, hanem a Pontegade\u00e1n kereszt\u00fcl birtokolja, a norm\u00e1l, ak\u00e1r 30 sz\u00e1zal\u00e9kos ad\u00f3kulcs helyett mind\u00f6ssze 1,25 sz\u00e1zal\u00e9kot fizet. Ez a konstrukci\u00f3 tov\u00e1bbi mintegy 7 milli\u00e1rd doll\u00e1r megtakar\u00edt\u00e1st jelentett sz\u00e1m\u00e1ra. Ez m\u00e1r jelent\u0151sebb t\u00e9tel, \u00f6sszesen \u00edgy 2900 milli\u00e1rd forintnak megfelel\u0151 ad\u00f3t sp\u00f3rolt meg a leggazagabb spanyol, aki jelenleg <a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/real-time-billionaires\/\">a vil\u00e1g 12. leggazdagabb embere<\/a>, 142,6 milli\u00e1rd doll\u00e1ros vagyon\u00e1val Warren Buffett-et is megel\u0151zi. <\/p>\n<p>Mik\u00f6zben a Pontegadea a vil\u00e1g egyik legnagyobb csal\u00e1di vagyonkezel\u0151je, mind\u00f6ssze k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 90 alkalmazottal m\u0171k\u00f6dik. A d\u00f6nt\u00e9shozatal rendk\u00edv\u00fcl sz\u0171k k\u00f6rben t\u00f6rt\u00e9nik: Ortega, feles\u00e9ge, l\u00e1nya \u2013 aki <a href=\"https:\/\/forbes.hu\/uzlet\/zara-inditex-fast-fashion-generaciovaltas-milliardosok\/\">m\u00e1r 5 \u00e9ve az Inditex eln\u00f6ke<\/a> \u2013 \u00e9s a holding vez\u00e9rigazgat\u00f3ja ir\u00e1ny\u00edtj\u00e1k.<\/p>\n<p>Annak ellen\u00e9re, hogy eszk\u00f6z\u00e1llom\u00e1nya alapj\u00e1n a vil\u00e1g egyik legnagyobb csal\u00e1di vagyonkezel\u0151je, a Pontegadea mind\u00f6ssze mintegy 90 alkalmazottat foglalkoztat, akik a vil\u00e1g nyolc irod\u00e1j\u00e1ban dolgoznak. Az igazgat\u00f3tan\u00e1cs mind\u00f6ssze n\u00e9gy f\u0151b\u0151l \u00e1ll: benne van maga Ortega, a m\u00e1sodik feles\u00e9ge, Flora P\u00e9rez Marcote, l\u00e1nyuk, Marta Ortega, aki <a href=\"https:\/\/forbes.hu\/uzlet\/zara-inditex-fast-fashion-generaciovaltas-milliardosok\/\">jelenleg az Inditex eln\u00f6ke<\/a>, valamint a holding r\u00e9g\u00f3ta hivatalban l\u00e9v\u0151 vez\u00e9rigazgat\u00f3ja, Roberto Cibeira. Egy m\u00e1sik r\u00e9gi helyettese, Jose Arnau okt\u00f3berben t\u00e1vozott az igazgat\u00f3tan\u00e1csb\u00f3l. (A Pontegadea sz\u00f3viv\u0151je elutas\u00edtotta, hogy Orteg\u00e1t, Cibeir\u00e1t vagy Arnau-t a Forbes rendelkez\u00e9s\u00e9re bocs\u00e1ssa.)<\/p>\n<p>Egy 2020-as <a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/59e85978-5a1e-11ea-a528-dd0f971febbc\">Financial Times-interj\u00faban <\/a>a nyilv\u00e1noss\u00e1got szint\u00e9n ker\u00fcl\u0151 Cibeira azt mondta, hogy a Pontegadea \u201enem hatalmas hozamokra t\u00f6rekszik\u201d, hanem \u201eolyan befektet\u00e9sekre, amelyek megv\u00e9denek benn\u00fcnket, folyamatos cash flow-t termelnek, \u00e9s meg\u0151rzik a t\u0151ke \u00e9rt\u00e9k\u00e9t\u201d. Akkor \u00fagy becs\u00fclte, hogy a c\u00e9g ingatlanjainak 95 sz\u00e1zal\u00e9ka \u201epr\u00e9mium lok\u00e1ci\u00f3kban\u201d tal\u00e1lhat\u00f3, p\u00e9ld\u00e1ul nagyv\u00e1rosok fels\u0151 kateg\u00f3ri\u00e1s bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3-negyedeiben. Ugyanebben az interj\u00faban Arnau hozz\u00e1tette: <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201e\u00d3ri\u00e1si mennyis\u00e9g\u0171 osztal\u00e9kunk van, amit \u00fajra kell befektetn\u00fcnk, ez\u00e9rt lett\u00fcnk akkora m\u00e9ret\u0171ek, amekkor\u00e1kra sosem sz\u00e1m\u00edtottunk.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ezek az osztal\u00e9kcsekkek egyre csak n\u0151nek. A 90 \u00e9ves Ortega rekord\u00f6sszeg\u0171, 3,8 milli\u00e1rd doll\u00e1ros osztal\u00e9kot kap az Inditext\u0151l, k\u00e9t r\u00e9szletben m\u00e1jusban \u00e9s novemberben. \u00c9s m\u00e1r most b\u0151ven akad dolga a p\u00e9nz elk\u00f6lt\u00e9s\u00e9vel. Febru\u00e1rban az ausztr\u00e1l vagyonkezel\u0151, a Macquarie bejelentett egy 8 milli\u00e1rd doll\u00e1ros meg\u00e1llapod\u00e1st a t\u0151zsd\u00e9n jegyzett import\u2013export logisztikai szolg\u00e1ltat\u00f3, a Qube Holdings felv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, a Pontegade\u00e1val \u00e9s egy ausztr\u00e1l nyugd\u00edjalappal partners\u00e9gben.<\/p>\n<p>Nem vil\u00e1gos, hogy ebb\u0151l pontosan mekkora r\u00e9szt fizet Ortega, de val\u00f3sz\u00edn\u0171leg m\u00e9g t\u00f6bb m\u00f3dot tal\u00e1l arra, hogy elk\u00f6lts\u00f6n \u00fajonnan szerzett k\u00e9szp\u00e9nz\u00e1llom\u00e1ny\u00e1b\u00f3l a spanyol ad\u00f3rendszer szilveszteri ad\u00f3z\u00e1si hat\u00e1rideje el\u0151tt. Ez a hat\u00e1rid\u0151 a spanyol vagyonad\u00f3hoz (Impuesto sobre el Patrimonio) kapcsol\u00f3dik, amelyet az adott \u00e9v v\u00e9g\u00e9n fenn\u00e1ll\u00f3 nett\u00f3 vagyon alapj\u00e1n sz\u00e1m\u00edtanak ki. Vagyis az sz\u00e1m\u00edt, hogy december 31-\u00e9n milyen eszk\u00f6z\u00f6kben \u2013 k\u00e9szp\u00e9nzben, r\u00e9szv\u00e9nyben vagy ingatlanban \u2013 tartja a vagyon\u00e1t az ad\u00f3z\u00f3. <\/p>\n<p>A vagyonad\u00f3 am\u00fagy r\u00e9g\u00f3ta l\u00e9tezik Spanyolorsz\u00e1gban, de az elm\u00falt \u00e9vekben t\u00f6bb r\u00e9gi\u00f3 szigor\u00edtott rajta, illetve a korm\u00e1ny egy ideiglenes \u201eszolidarit\u00e1si ad\u00f3t\u201d is bevezetett a legnagyobb vagyonokra, ami tov\u00e1bb n\u00f6velte a tehet\u0151sek ad\u00f3terh\u00e9t. Emiatt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9v v\u00e9g\u00e9n v\u00e1lik kulcsk\u00e9rd\u00e9ss\u00e9, hogy a milli\u00e1rdosok milyen form\u00e1ban tartj\u00e1k a vagyonukat.<\/p>\n<p>A Zara alap\u00edt\u00f3ja teh\u00e1t nem puszt\u00e1n a divatiparban \u00edrt t\u00f6rt\u00e9nelmet. Az elm\u00falt negyedsz\u00e1zadban egy olyan ingatlanbirodalmat \u00e9p\u00edtett fel, amely nemcsak m\u00e9ret\u00e9ben egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3, hanem strat\u00e9gi\u00e1j\u00e1ban is: alacsony kock\u00e1zat, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa gondolkod\u00e1s \u00e9s prec\u00edzen kihaszn\u00e1lt ad\u00f3z\u00e1si strukt\u00far\u00e1k kombin\u00e1ci\u00f3ja tette \u0151t a vil\u00e1g leggazdagabb ingatlanm\u00e1gn\u00e1s\u00e1v\u00e1.<\/p>\n<p><em>A cikk eredetileg az <a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/sites\/giacomotognini\/2026\/04\/10\/zaras-billionaire-cofounder-amancio-ortega-is-now-the-worlds-richest-real-estate-baron\/?ctpv=searchpage\">amerikai Forbesban<\/a> jelent meg.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"premium-blocker premium-blocker--hu\" data-needed=\"authenticated\" data-current='[\"free\"]'>\n<div data-needed=\"authenticated\"><\/div>\n<\/div>\n<p>\t\t<!-- No email blocks found --><\/p>\n<p>The post <a href=\"https:\/\/forbes.hu\/uzlet\/zara-inditex-ortega-ingatlan-vagyonado-milliardos\/\">Val\u00f3sz\u00edn\u0171leg v\u00e1s\u00e1rolt\u00e1l m\u00e1r a rejt\u0151zk\u00f6d\u0151 milli\u00e1rdost\u00f3l, aki sz\u00e9p csendben a vil\u00e1g legnagyobb ingatlanmogulja lett<\/a> appeared first on <a href=\"https:\/\/forbes.hu\/\">Forbes.hu<\/a>.<\/p><div id=\"friss-2494825257\" class=\"friss-etarget-cikk-vege friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div><div id=\"friss-3774736066\" class=\"friss-after-content friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div><div id=\"friss-2024393953\" class=\"friss-after-content_2 friss-entity-placement\" style=\"clear: both;\"><div class=\"wprss_ajax\" data-id=\"rss78d97fe69f\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/friss-hirek.hu\/wp-content\/plugins\/wp-rss-retriever\/inc\/imgs\/ajax-loader.gif\" alt=\"Loading RSS Feed\" width=\"16\" height=\"16\"><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><div id=\"friss-1021339788\" class=\"friss-after-content_3 friss-entity-placement\">https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Pdnw4KiUWp0<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Amancio Ortega csendben fel\u00e9p\u00edtette a vil\u00e1g egyik legnagyobb ingatlanbirodalm\u00e1t, r\u00e9szben ad\u00f3optimaliz\u00e1l\u00e1si c\u00e9llal milli\u00e1rdokat forgatott vissza ikonikus irodah\u00e1zakba \u00e9s luxusingatlanokba. Hogyan lett a fast fashion kir\u00e1ly\u00e1b\u00f3l a bolyg\u00f3 leggazdagabb ingatlanm\u00e1gn\u00e1sa \u2013 \u00e9s mit tud \u0151, amit m\u00e1s milli\u00e1rdosok nem? Amancio Ortega csendben \u00e9p\u00edtette fel a vil\u00e1g legnagyobb mag\u00e1nk\u00e9zben l\u00e9v\u0151 ingatlanportf\u00f3li\u00f3j\u00e1t: irodah\u00e1zakt\u00f3l a sz\u00e9ler\u0151m\u0171vekig terjed\u0151 befektet\u00e9sei Kaliforni\u00e1t\u00f3l [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-165790","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uzlet"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=165790"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165790\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=165790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=165790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}