{"id":171662,"date":"2026-09-16T05:23:03","date_gmt":"2026-09-16T05:23:03","guid":{"rendered":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/a-szart-is-kipasszirozta-mindenkibol-papucskereskedobol-ingatlanmogul-jellinek-daniel-a-konyortelen-zseni-ellentmondasos-utja-a-csucsra\/friss-hirek\/"},"modified":"2026-09-16T05:23:03","modified_gmt":"2026-09-16T05:23:03","slug":"a-szart-is-kipasszirozta-mindenkibol-papucskereskedobol-ingatlanmogul-jellinek-daniel-a-konyortelen-zseni-ellentmondasos-utja-a-csucsra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/a-szart-is-kipasszirozta-mindenkibol-papucskereskedobol-ingatlanmogul-jellinek-daniel-a-konyortelen-zseni-ellentmondasos-utja-a-csucsra\/uzlet\/","title":{"rendered":"\u201eA szart is kipassz\u00edrozta mindenkib\u0151l\u201d \u2013 papucskeresked\u0151b\u0151l ingatlanmogul: Jellinek D\u00e1niel, a k\u00f6ny\u00f6rtelen zseni ellentmond\u00e1sos \u00fatja a cs\u00facsra"},"content":{"rendered":"<p><strong>Balatoni papucskeresked\u00e9st\u0151l indult, azt\u00e1n olyan ingatlanokra mozdult r\u00e1, amelyek senkit sem \u00e9rdekeltek, amerikai topmilli\u00e1rdosoknak csin\u00e1lt j\u00f3 hozamot \u00e9s nagyot nyert a 2008-as v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tt. Azt\u00e1n j\u00f6tt az igazi szintl\u00e9p\u00e9s, ahol m\u00e1r nem volt kiker\u00fclhet\u0151 a NER. Megvette volna a ferihegyi repteret is, helyette be kellett \u00e9rnie az Auchannal, elkezdett Tiborczcal \u00fczletelni, a korm\u00e1nyv\u00e1lt\u00e1skor pedig m\u00e1r 300 milli\u00e1rd felett volt becs\u00fclt vagyona. Nem a mostani az els\u0151 b\u00fcntet\u0151\u00fcgye, felf\u00fcggesztettet is kapott m\u00e1r. \u00cdgy jutott a cs\u00facsra Jellinek D\u00e1niel. <\/strong><\/p><div id=\"friss-238572708\" class=\"friss-etarget friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div>\n<p class=\"has-drop-cap\">\u201eDicsekedett nekem egy ismer\u0151s\u00f6m, hogy eladott egy ingatlant a Jellineknek. Mondtam neki, hogy akkor te biztos rossz \u00fczletet csin\u00e1lt\u00e1l.\u201d 2021 febru\u00e1rj\u00e1ban Balla \u00c1kos, a Balla Ingatlan tulajdonosa mes\u00e9lte ezt Jellinek D\u00e1nielr\u0151l. Szektort\u00e1rsk\u00e9nt t\u00f6bb mint k\u00e9t \u00e9vtizede ismeri az ingatlanmogult, a NER alatt l\u00e1tv\u00e1nyosan magasra t\u00f6r\u0151 milli\u00e1rdost, akin\u00e9l jobban val\u00f3sz\u00edn\u0171leg kevesen \u00e1raznak az ingatlanpiacon. Maga Jellinek is ebben foglalta \u00f6ssze akkor sikereinek titk\u00e1t a Forbesnak adott hossz\u00fa c\u00edmlapinterj\u00faban. \u201eAz \u00e9n modellem fa\u00e9k egyszer\u0171s\u00e9g\u0171: csak olcs\u00f3n v\u00e1s\u00e1rolok. Ha valami nem az, nem veszem meg.\u201d M\u00e1rpedig addigi \u00fczleti karrierje alapj\u00e1n nagyon is \u00fagy t\u0171nt, hogy Jellinek pontosan meg tudta hat\u00e1rozni, mi min\u0151s\u00fcl olcs\u00f3nak. <\/p>\n<p>L\u00e9nyeg\u00e9ben ak\u00e1rkit k\u00e9rdezhet\u00fcnk az ingatlanpiacon, azt fogja mondani a f\u00e9nysebess\u00e9ggel a magyar topmilli\u00e1rdosok k\u00f6z\u00e9 emelked\u0151 \u00fczletemberr\u0151l, hogy rendk\u00edv\u00fcl okos, aki az els\u0151 milli\u00e1rdjait nagyon meg\u00e9rdemelten szerezte \u2013 \u00e9s persze a magyar \u00fczletemberportr\u00e9k elengedhetetlen eleme r\u00e1 is \u00e1ll: elk\u00e9peszt\u0151 a munkab\u00edr\u00e1sa. <\/p>\n<p>Azt\u00e1n amikor a p\u00e1ly\u00e1j\u00e1t tekintve el\u00e9rkez\u00fcnk a 10-es \u00e9vek k\u00f6zep\u00e9hez, elkezdenek megoszlani a v\u00e9lem\u00e9nyek. Egyre t\u00f6bb olyan \u00fczlete lett ugyanis az \u00faj nemzeti t\u0151k\u00e9soszt\u00e1ly prominenseivel, ami sokak szem\u00e9t sz\u00farta, bar\u00e1tait, ismer\u0151seit pedig megosztotta. A nagy k\u00e9rd\u00e9s az volt, hogy megengedhette-e volna mag\u00e1nak, hogy elker\u00fclje a NER-t, vagy m\u00e1r olyan magass\u00e1gba jutott, ahol k\u00e9nyelmetlen kompromisszumokat is meg kellett k\u00f6tnie. Egy biztos, Jellinek amb\u00edci\u00f3ja nem hagyott al\u00e1bb, haladt el\u0151re, ahogy tudott. <\/p>\n<p>Azt ugyanakkor kevesen gondolt\u00e1k volna, hogy a topmilli\u00e1rdosok k\u00f6z\u00fcl \u0151 lehet az els\u0151, akit el\u00e9r az elsz\u00e1moltat\u00e1s.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eGyerekcip\u0151ben j\u00e1r, ahogy a magyar elit a t\u00e1rsadalmi felel\u0151ss\u00e9gv\u00e1llal\u00e1shoz \u00e1ll. Ebbe beletartozik az is, hogy milyen p\u00e9ld\u00e1t mutatok az alkalmazottaimnak, az is, hogyan viselkedek valahol idegen k\u00f6rnyezetben, az is, hogy befizetem-e az ad\u00f3mat, nem csencselek, nem j\u00e1rok szlov\u00e1k rendsz\u00e1m\u00fa aut\u00f3val. De az is, hogy milyen j\u00f3t\u00e9kony c\u00e9lokat t\u00e1mogatok, \u00e9s ebben k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontosnak tartom, hogy pr\u00f3b\u00e1ljam tan\u00edtani a k\u00f6rnyezetemet.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Jellinek ezt 2021-ben nyilatkozta a Forbesnak, amikor azt firtattuk, hogyan kezeli, hogy a leggazdagabb magyarok k\u00f6z\u00e9 ker\u00fclt. Hossz\u00fa \u00e9s egyre ellentmond\u00e1sosabb \u00fat vezetett id\u00e1ig. <\/p>\n<div>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\n          Forbes-lista\n        <\/th>\n<th>\n          Helyez\u00e9s\n        <\/th>\n<th>\n          Becs\u00fclt vagyon\n        <\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>2019<\/strong><\/td>\n<td><strong>10.<\/strong><\/td>\n<td><strong>107,5 Mrd Ft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2020<\/strong><\/td>\n<td><strong>11.<\/strong><\/td>\n<td><strong>140,0 Mrd Ft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2021\/22<\/strong><\/td>\n<td><strong>10.<\/strong><\/td>\n<td><strong>189,2 Mrd Ft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2022\/23<\/strong><\/td>\n<td><strong>7.<\/strong><\/td>\n<td><strong>224,7 Mrd Ft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2023\/24<\/strong><\/td>\n<td><strong>7.<\/strong><\/td>\n<td><strong>249,5 Mrd Ft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2024\/25<\/strong><\/td>\n<td><strong>7.<\/strong><\/td>\n<td><strong>297,3 Mrd Ft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>2025\/26<\/strong><\/td>\n<td><strong>7.<\/strong><\/td>\n<td><strong>312,7 Mrd Ft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\n    Forr\u00e1s: Forbes Magyarorsz\u00e1g \u2013 Az 50 leggazdagabb magyar\n  <\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Az els\u0151 sz\u00e1zmilli\u00f3j\u00e1t nem ingatlanb\u00f3l, hanem a m\u00e9diapiacon szerezte<\/h2>\n<div class=\"highlighted-text\">\n<p>\t\t<span class=\"highlighted-text__title minititle\">Err\u0151l sz\u00f3l m\u00e9g a cikk<\/span><\/p>\n<div class=\"highlighted-text__content\">\n<ul>\n<li>Honnan indult \u00e9s mit tudott, amit m\u00e1s nem?<\/li>\n<li>K\u00e9pbe ker\u00fcl Amerika egyik leggazdagabb csal\u00e1dja: nagy hozam \u00e9s bar\u00e1ts\u00e1g<\/li>\n<li>\u201eKomoly fejt\u00f6r\u00e9s volt, hogy mit mondjak a 2007-es kar\u00e1csonyi besz\u00e9demben a dolgoz\u00f3knak, mert nem tudtunk semmit se venni, de szinte mindent eladtunk, ott \u00fclt\u00fcnk a cashen.\u201d<\/li>\n<li>A l\u00e9pt\u00e9kv\u00e1lt\u00e1s \u00e1ra: \u201eMeg kellett volna \u00e1llnia\u201d<\/li>\n<li>Egy \u00fczlet beindul: az \u00e1llam, Tiborcz \u00e9s a legnagyobb tranzakci\u00f3k<\/li>\n<li>\u00c1llami p\u00e9nzek Jellinek alapjaiban<\/li>\n<li>Nem ez az els\u0151 b\u00fcntet\u0151\u00fcgy, amiben \u00e9rintett, egyszer m\u00e1r felf\u00fcggesztett is kapott<\/li>\n<li>Az NNI m\u00e1r 5 napja megjelent<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"post-content-soft-paywall\">\n<p>Az biztos, hogy Jellinek D\u00e1niel papucskir\u00e1lyb\u00f3l lett ingatlanm\u00e1gn\u00e1s. Sz\u00fclei anyagbeszerz\u0151k\u00e9nt, illetve tan\u00e1rk\u00e9nt dolgoztak, nulla kezd\u0151t\u0151k\u00e9vel v\u00e1gott neki az \u00fczleti karriernek. Az els\u0151 milli\u00f3hoz m\u00e9g a daci\u00e1s balatoni papucscsencsel\u00e9s adta az alapot, amikor is bizom\u00e1nyba \u00e1tvett, Pestr\u0151l a balatoni butikosokhoz sz\u00e1ll\u00edtott strandpapucsokkal kereskedett, de hamar az ingatlanok fel\u00e9 fordult. <\/p>\n<p>Mik\u00f6zben a 90-es \u00e9vek v\u00e9g\u00e9n a legt\u00f6bben a lak\u00e1spiacra mozdultak r\u00e1 (az els\u0151 \u00e1rrobban\u00e1s az \u00e9vtized v\u00e9g\u00e9n j\u00f6tt, azut\u00e1n, hogy a t\u0151zsde az \u00e1zsiai \u00e9s orosz v\u00e1ls\u00e1g nyom\u00e1n \u00f6sszeomlott, \u00e9s onnan is \u00e1t\u00e1ramlottak komoly \u00f6sszegek), \u0151 a sokkal macer\u00e1sabb ipari \u00e9s kereskedelmi ingatlanokban l\u00e1tott fant\u00e1zi\u00e1t. J\u00f3 id\u0151szakban volt j\u00f3 helyen, az ingatlanbefektet\u00e9shez rengeteg p\u00e9nz kell, az pedig ebben az id\u0151szakban nagy t\u00e9telben \u00f6ml\u00f6tt az orsz\u00e1gba. <\/p>\n<p>A k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k hozt\u00e1k a p\u00e9nzt, kerest\u00e9k a helyi tud\u00e1st, ha a kett\u0151 \u00f6ssze\u00e9rt, kiemelked\u0151 hozam lett bel\u0151le, a felek k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 m\u00f3dokon osztoztak meg a hasznon.<\/p>\n<p>Els\u0151 sz\u00e1zmilli\u00f3ja m\u00e9gsem az ingatlanpiacr\u00f3l j\u00f6tt. Az Inet nev\u0171 c\u00e9g\u00e9ben a m\u00e1snapi \u00fajs\u00e1gok kefelevonatait vett\u00e9k meg, tematiz\u00e1lt\u00e1k a h\u00edreket, leford\u00edtott\u00e1k a vil\u00e1gnyelvekre, \u00e9s faxon k\u00fcldt\u00e9k el a megrendel\u0151knek, az itt \u00e9l\u0151 k\u00fclf\u00f6ldi c\u00e9gvezet\u0151knek. A Euroweb nem sokkal k\u00e9s\u0151bb szemet vetett a c\u00e9gre, \u00edgy Jellinek az 51 sz\u00e1zal\u00e9kos r\u00e9szesed\u00e9s\u00e9rt kapott sz\u00e1zmilli\u00f3 forintot a dotcom\u0151r\u00fclet el\u0151tt m\u00e1r egy B\u00e9ke \u00fati ingatlanba fektette \u2013 ez ma is megvan, \u00e9s termeli a p\u00e9nzt. Az els\u0151 milli\u00e1rdos bev\u00e9telt hoz\u00f3 \u00fczlet sem v\u00e1ratott mag\u00e1ra sokat: 2003 k\u00f6r\u00fcl megvette, majd 2007-ben eladta az \u00e9lelmiszer-nagykereskedelemmel foglalkoz\u00f3 Interfruct-\u00fczleteket.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stryker \u00far a Vadkeleten <\/h2>\n<p>De ez m\u00e1r az \u00faj \u00e9vezred, amikor Jellinek D\u00e1niel, illetve c\u00e9ge, az Indotek szintet tudott ugrani azzal, hogy stabil \u00e9s kimer\u00edthetetlen buksz\u00e1j\u00fa finansz\u00edroz\u00f3 partnerre tal\u00e1lt. A biznisz alapja az, hogy megszorult c\u00e9ges ad\u00f3sok ingatlanjait szerzi meg ak\u00e1r v\u00e9grehajt\u00e1s \u00fatj\u00e1n, majd feljav\u00edtja \u00e9s sz\u00e9p nyer\u0151vel eladja \u0151ket. Ez\u00e9rt \u00f6reg rutinb\u00f3l, azonnali int\u00e9zked\u00e9s keret\u00e9ben, tartoz\u00e1s fej\u00e9ben lefoglaltatott egy s\u00f6rf\u0151z\u0151g\u00e9pet is, amikor megl\u00e1tta egy n\u00e9metorsz\u00e1gi ki\u00e1ll\u00edt\u00e1son. <\/p>\n<p>A g\u00e9pet ap\u00f3sa v\u00e1llalkoz\u00e1sa gy\u00e1rtotta, de a vev\u0151 nem fizette ki, k\u00f6zben az ad\u00f3s c\u00e9get megvette egy nagy amerikai csal\u00e1di v\u00e1llalkoz\u00e1s, \u00edgy a tartoz\u00e1s is r\u00e1juk sz\u00e1llt. R\u00f3luk Jellinek annyit tudott, hogy van sok p\u00e9nz\u00fck, Stryker \u00far viszont a tartoz\u00e1sr\u00f3l mit sem tudva igencsak pip\u00e1s lett, amikor \u00e9rtes\u00fclt a s\u00f6rf\u0151z\u0151g\u00e9p z\u00e1rol\u00e1s\u00e1r\u00f3l. Amint tudott, Budapestre is utazott.<\/p>\n<p>\u201eN\u00e9gyen j\u00f6ttek, k\u00e9t Lad\u00e1val ment\u00fcnk ki el\u00e9j\u00fck Ferihegy 1-re. Alig mertek besz\u00e1llni, rettegtek, hogy mi fog vel\u00fck t\u00f6rt\u00e9nni a vadkeleten\u201d \u2013 mes\u00e9lte kor\u00e1bban a Forbesnak az eml\u00e9kezetes tal\u00e1lkoz\u00e1sr\u00f3l, aminek a v\u00e9ge az lett, hogy Stryker \u00far a tartoz\u00e1st rendezve ki\u00e1ll\u00edtott egy 350 ezer doll\u00e1ros csekket. Azt\u00e1n ahogy megismert\u00e9k egym\u00e1st, egyre t\u00f6bbet besz\u00e9lgettek a magyarorsz\u00e1gi befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gekr\u0151l. Stryker\u00e9k a harmadik budapesti l\u00e1togat\u00e1s alkalm\u00e1val felv\u00e1s\u00e1rolt\u00e1k az ap\u00f3s c\u00e9g\u00e9t, majd elkezdt\u00e9k a k\u00f6z\u00f6s ingatlanbefektet\u00e9seket. <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eAz els\u0151 ingatlan, amibe ber\u00e1ngattam \u0151ket, Csepelen volt. Egy rakt\u00e1r, egy r\u00e9gi oktat\u00e1si \u00e9p\u00fclet fels\u0151 h\u00e1rom szintje, a posta t\u00e1rolta a s\u00e1rga csekkjeit Salg\u00f3 polcokon, csak gumicsizm\u00e1ban lehetett odamenni. Hat \u00e9v volt h\u00e1tra a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sb\u0151l, magas volt a hozam, megk\u00e9rdeztem, besz\u00e1lltok-e?\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>\u00cdgy indult a kapcsolat azzal a csal\u00e1ddal, amely lelkes demokrata t\u00e1mogat\u00f3 Amerik\u00e1ban, Soros Gy\u00f6rggyel egy\u00fctt k\u00fczd a szabad t\u00e1rsadalom\u00e9rt. A nev\u00fcket visel\u0151 orvosieszk\u00f6z-gy\u00e1rt\u00f3 c\u00e9ggel meggazdagodott Stryker\u00e9k csal\u00e1di vagyona az <a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/real-time-billionaires\/\">amerikai Forbes legfrissebb sz\u00e1m\u00edt\u00e1sa <\/a>szerint 15,8 milli\u00e1rd doll\u00e1r k\u00f6r\u00fcl van, ezen bel\u00fcl a harmadik gener\u00e1ci\u00f3 h\u00e1rom gyermeke k\u00f6z\u00fcl a magyar kapcsolattart\u00f3v\u00e1 v\u00e1lt Patricia Stryker\u00e9 n\u00e9gymilli\u00e1rd k\u00f6zel\u00e9ben. Vele Jellinek l\u00e9nyeg\u00e9ben bar\u00e1ti kapcsolatot \u00e1pol, \u00f6t \u00e9ve Pat m\u00e9g az egyik fi\u00e1t is elk\u00fcldte a magyar \u00fczletemberhez Budapestre, hogy a seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u201etanuljon \u00e9letet\u201d. <\/p>\n<p>Az els\u0151 id\u0151kben az volt a deal, hogy minden fejleszt\u00e9sre fele-fele tulajdoni ar\u00e1nyban l\u00e9trehoztak egy c\u00e9get. Stryker\u00e9k tett\u00e9k bele a teljes t\u0151k\u00e9t, \u00e9s j\u00f3 magas kamatot k\u00e9rtek r\u00e1. De voltak m\u00e1s befektet\u0151i is, eg\u00e9szen pontosan tizenkett\u0151. Azt\u00e1n 2006 t\u00e1j\u00e1ra elt\u0171ntek a Jellinek-f\u00e9le olcs\u00f3 v\u00e9telek, s\u0151t elkezdtek beesni az egyre jobb aj\u00e1nlatok a meglev\u0151 ingatlanokra. Az Indotek kezdett eladni, 2007-ben m\u00e1r gyorsul\u00f3 \u00fctemben. Ez valahol m\u00e1zli volt Jellineknek, mert nem \u0151 \u00e9rezte meg a k\u00f6zelg\u0151 v\u00e1ls\u00e1got, ink\u00e1bb a piac bolondult meg, \u0151 az egyre magasabb \u00e1rakat l\u00e1tva adott el higgadtan. <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eEml\u00e9kszem, komoly fejt\u00f6r\u00e9s volt, hogy mit mondjak a 2007-es kar\u00e1csonyi besz\u00e9demben a dolgoz\u00f3knak, mert nem tudtunk semmit se venni, de szinte mindent eladtunk, ott \u00fclt\u00fcnk a cashen.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Az \u00fajdons\u00fclt milli\u00e1rdos teh\u00e1t hatalmas p\u00e9nzekkel kit\u00f6mve \u00e9s el\u00e9gedett befektet\u0151kkel a h\u00e1ta m\u00f6g\u00f6tt n\u00e9zte v\u00e9gig, ahogy be\u00fct a p\u00e9nz\u00fcgyi krach 2008-ban. Az eddigiek f\u00e9ny\u00e9ben nem is lehet meglep\u0151, hogy \u0151 volt az egyik legnagyobb v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 a k\u00ednl\u00f3d\u00e1s \u00e9s kil\u00e1bal\u00e1s \u00e9veiben. <\/p>\n<p>\u201eFelh\u00edvtam Stryker\u00e9ket is, hogy kezdj\u00fck \u00fajra, \u00fajra lehet venni olcs\u00f3n. Mondt\u00e1k, hogy j\u00f3, de m\u00e1r m\u00e1s konstrukci\u00f3ban szeretn\u00e9k. Bekonvert\u00e1lt\u00e1k a meglev\u0151 ingatlanok \u00fczletr\u00e9sz\u00e9t, meg t\u0151k\u00e9t emeltek, adtak l\u00e1that\u00f3 p\u00e9nzt a c\u00e9g\u00e9rt, ma m\u00e1r tudom, mert \u00e9n is csin\u00e1lok ilyet, hogy igaz\u00e1b\u00f3l engem vettek meg. Kaptak a c\u00e9gb\u0151l harminc sz\u00e1zal\u00e9kot, ut\u00e1na t\u0151k\u00e9t emeltek, amivel 33-ra felmentek, \u00e9s nyitottak nekem hitelkeretet. Ut\u00e1na m\u00e9g \u00e9vekig esett a piac, 2012-ben kezdt\u00fcnk sokat venni.\u201d<\/p>\n<p>Ugyanez az id\u0151szak a piac szemsz\u00f6g\u00e9b\u0151l pedig \u00fagy n\u00e9zett ki, hogy sokszor Jellinek volt az egyetlen vev\u0151, \u0151t kereste, aki szabadulni volt k\u00e9nytelen az ingatlanj\u00e1t\u00f3l vagy tartoz\u00e1s\u00e1t\u00f3l. <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u0150 pedig \u2013 ahogy egy akkori \u00fczleti partnere fogalmaz \u2013 \u201ea szart is kipassz\u00edrozta mindenkib\u0151l\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ekkor m\u00e1r nagyon fontos volt neki, hogy a legnevesebb befektet\u0151kkel dolgozzon. Az OTP Alapkezel\u0151 ind\u00edtott egy distressed (bajban lev\u0151 c\u00e9gek eszk\u00f6zeit megszerz\u0151, feljav\u00edt\u00f3) ingatlanalapot, de nagyon lassan t\u00f6lt\u00f6tt\u00e9k, v\u00e9g\u00fcl Jellinekkel egyeztek meg, hogy k\u00f6z\u00f6sen kezelik, \u0151 \u00e9s k\u00e9t alapkezel\u0151s szakember egy\u00fctt d\u00f6ntenek a befektet\u00e9sekr\u0151l. <\/p>\n<p>Sokan k\u00edn\u00e1ltak ilyen szolg\u00e1ltat\u00e1st, nagy hozamot \u00edg\u00e9rve, de t\u00f6bben mes\u00e9lt\u00e9k, hogy akkoriban messze \u0151 adta a legkorrektebb aj\u00e1nlatot. Tudta, hogy b\u00e1rkinek magas hozamot csin\u00e1l, az egyre jobb referencia volt a c\u00e9l, ez\u00e9rt alacsony sikerd\u00edjjal is be\u00e9rte. Az OTP-s alap is nagy siker lett. A nagy glob\u00e1lis alapkezel\u0151kn\u00e9l is pr\u00f3b\u00e1lkozott, de eleinte falakba \u00fctk\u00f6z\u00f6tt. <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eBorzaszt\u00f3 volt 2011<strong>\u2013<\/strong>12 t\u00e1j\u00e1n az orsz\u00e1g meg\u00edt\u00e9l\u00e9se. Ingatlanos konferenci\u00e1n bemutatkoztam, odaadtam a n\u00e9vjegyem, r\u00e1n\u00e9ztek, Hungary? No, thank you.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Stryker\u00e9k seg\u00edts\u00e9ge, kapcsolatai kellettek ahhoz, hogy a Morgan Stanley \u00e9s m\u00e1s int\u00e9zm\u00e9nyi ingatlanbefektet\u0151k is \u00fczleteljenek vele, \u00e9s mindenkinek j\u00f3 hozamot termelt.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A l\u00e9pt\u00e9kv\u00e1lt\u00e1s \u00e1ra<\/h2>\n<p>A v\u00e1ls\u00e1gid\u0151szakban a tipikus Jellinek-befektet\u00e9s m\u00e1r a k\u00f6vetel\u00e9sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s volt. De ennek alapja is az, hogy pontosan be tudja \u00e9rt\u00e9kelni a fedezet\u00fcl szolg\u00e1l\u00f3 ingatlant. <\/p>\n<p>\u201eR\u00e1n\u00e9z b\u00e1rmelyik lepukkant gy\u00e1rtelepre vagy rakt\u00e1rra, \u00e9s k\u00e9t perc alatt megmondja, mennyi\u00e9rt venn\u00e9 meg. Bekalkul\u00e1lja, hogy \u00e9vekig sz\u00edv vele, hogy rendbe hozza, mire ki tudja adni, am\u00edg keveset kap \u00e9rte, \u00e9s kij\u00f6n egy \u00f6sszeg, ami\u00e9rt meg\u00e9ri neki\u201d \u2013 mondta r\u00f3la a Forbesnak egy volt munkat\u00e1rsa. \u00c9s azt is tudja, hogy mennyi id\u0151 \u00e9s energia v\u00e9gigvinni a v\u00e9grehajt\u00e1st, am\u00edg hozz\u00e1f\u00e9r az ingatlanhoz. A v\u00e1ls\u00e1gban t\u00f6megesen szorultak meg az ad\u00f3sok, \u0151 pedig nagy befektet\u0151kkel, korl\u00e1tlan finansz\u00edroz\u00e1ssal a h\u00e1ta m\u00f6g\u00f6tt nagy t\u00e9telben tudott v\u00e1s\u00e1rolni olyan \u00e1ron, ami meg\u00e9rte neki. J\u00f6ttek a banki rosszhitel-csomagok, azt\u00e1n a pl\u00e1z\u00e1k, majd a sz\u00e1llod\u00e1k \u00e9s minden m\u00e1s, aminek csak k\u00f6ze volt az ingatlanpiachoz. <\/p>\n<p>Sokan mondt\u00e1k, Jellinek nagy sz\u00edvess\u00e9get tett az Orb\u00e1n-korm\u00e1nynak, amikor megvette az MKB rossz hiteleit egy csomagban (az MKB \u00edgy nagy tehert\u0151l szabadult meg \u00e9s k\u00e9s\u0151bb beolvadt a M\u00e9sz\u00e1ros L\u0151rinc-f\u00e9le MBH-ba). A milli\u00e1rdos szerint ez nem igaz, mert a csomagot \u0151k m\u00e1r az MNB szan\u00e1l\u00e1si k\u00f6vetel\u00e9skezel\u0151j\u00e9t\u0151l vett\u00e9k, \u00e9s v\u00e9g\u00fcl a jegybank \u00e9s \u0151k is j\u00f3l kerestek rajta, eg\u00e9szen egyszer\u0171en az\u00e9rt, mert nekik ez az \u00fczlet profilba v\u00e1gott, \u00e9rtettek hozz\u00e1.  <\/p>\n<p><strong>\u201e<\/strong>Egy bank sose akar ingatlanokat. Kezelni se tudja, a m\u00e9rleg\u00e9t is t\u00f6nkreteszi, nekem meg az a v\u00e1laszom erre, hogy ok\u00e9, \u00e9n megveszem, az \u00e9n \u00e9rdek\u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u0151 k\u00e9pess\u00e9gem a felsz\u00e1mol\u00f3kn\u00e1l eg\u00e9szen m\u00e1s, mint egy banknak. Ha pedig megvettem az ingatlant, akkor kezd\u0151dik a munka.\u201d Ez volt az, ami Jellineket v\u00e9g\u00fcl egy\u00e9rtelm\u0171en kiemelte. <\/p>\n<p>Az \u00e9vtized k\u00f6zep\u00e9n ezt m\u00e1r nem lehetett \u00fagy csin\u00e1lni, hogy az \u00fatja ne keresztezze az ad\u00f3fizet\u0151i p\u00e9nzb\u0151l hizlalt \u00faj nemzeti burzso\u00e1zi\u00e1\u00e9t. Mit lehet tenni, ha a c\u00e9lpontnak t\u0171n\u0151 ingatlanos c\u00e9g M\u00e9sz\u00e1ros<strong>\u2013<\/strong>Tiborcz-\u00e9rdekelts\u00e9g, \u00e9s am\u00fagy is ott vannak ugyanazok az arcok minden nagyobb ingatlan\u00fczletben? <\/p>\n<p>Akikkel kor\u00e1bban besz\u00e9lt\u00fcnk, t\u00f6bbnyire ink\u00e1bb azt mondt\u00e1k, meg kellett volna \u00e1llnia egy ponton. <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201e\u00c9n t\u00e9nyleg \u00e9rte haragszom, mert egy zseni. De sose fogom meg\u00e9rteni, hogy mi\u00e9rt nem volt el\u00e9g neki az a t\u00edz- vagy h\u00faszmilli\u00e1rd.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Egy kor\u00e1bbi \u00fczleti partnere szerint ehhez l\u00e1tni kell, hogy mekkora l\u00e9pt\u00e9ket tudott ugrani. \u201eHa \u00e9jjel-nappal dolgozik valaki 25 \u00e9ve, m\u00e9rhetetlen\u00fcl nagy az amb\u00edci\u00f3ja, eddig apr\u00f3munk\u00e1val, egy pepecsel\u0151s piacon, sokszor szart lap\u00e1tolva \u00f6sszehozott valamennyit, most meg felt\u00e1rul a lehet\u0151s\u00e9g, hogy h\u00e1trad\u0151lve a t\u00edzszeres\u00e9t keresse, azt nem k\u00f6nny\u0171 eld\u00f6nteni.\u201d<\/p>\n<p>Volt olyan besz\u00e9lget\u0151partner\u00fcnk, aki 2021-ben m\u00e9g \u00fagy nyilatkozott r\u00f3la, hogy az \u0151 m\u00e9ret\u00e9n\u00e9l m\u00e1r vagy megk\u00f6ti a maga kompromisszum\u00e1t az ember a NER-rel, vagy azt se biztos, hogy megtarthatja, amit kor\u00e1bban szerzett. Ez pedig nem igaz\u00e1n hagy v\u00e1laszt\u00e1st. De t\u00f6bben mondt\u00e1k: ha valaki akarja, el tudja ker\u00fclni a rendszert, ami nemcsak megpr\u00f3b\u00e1l m\u00f6g\u00e9 b\u00fajni, de kihaszn\u00e1lja a tud\u00e1s\u00e1t, tehets\u00e9g\u00e9t, tapasztalat\u00e1t. <\/p>\n<p>\u00d6t \u00e9vvel ezel\u0151tt Jellinek megint szintl\u00e9p\u00e9sre k\u00e9sz\u00fclt, k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151kkel kieg\u00e9sz\u00fclve a terve a budapesti Liszt Ferenc Rep\u00fcl\u0151t\u00e9r megszerz\u00e9se volt. Amiben Jellinek akkor hatalmas \u00fczletet l\u00e1tott, az a hatalomnak is egy fontos gesztus lett volna, hiszen az Orb\u00e1n-korm\u00e1nyok r\u00e9gi terve volt Ferihegy visszaszerz\u00e9se a nemzetk\u00f6zi befektet\u0151kt\u0151l. <\/p>\n<p>A budapesti rept\u00e9r megv\u00e9teli terv\u00e9vel kapcsolatban egy r\u00e9gi partnere azt mondta, hogy ezt nem neki kellett volna, egy r\u00e9gi bar\u00e1tja szerint viszont <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eami vele t\u00f6rt\u00e9nik, az egy g\u00f6r\u00f6g trag\u00e9dia, de a rept\u00e9r pont klasszik Dani. Abban a legjobb, hogy a t\u0151ke\u00e1tt\u00e9t miatt beszorult elad\u00f3kt\u00f3l vesz eszk\u00f6z\u00f6ket, amiket \u0151 tud a legjobban feljav\u00edtani.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Bar\u00e1ti k\u00f6r\u00e9ben vannak, akik \u00fagy tudj\u00e1k, hogy v\u00e1l\u00e1s\u00e1ban is szerepet j\u00e1tszott az a dilemma, hogy mennyire volt szabad k\u00f6zel f\u00e9rk\u0151znie a NER hatalmi centrum\u00e1hoz. Hermann Kamill\u00e1val nemcsak t\u00f6bb mint h\u00fasz \u00e9vig \u00e9ltek egy\u00fctt, \u00e9s neveltek n\u00e9gy gyereket, de v\u00e9gig egy\u00fctt dolgoztak az Indotekben is. Mindkettej\u00fck bar\u00e1ti k\u00f6r\u00e9b\u0151l \u00fagy \u00e9rtes\u00fclt\u00fcnk, hogy Kamilla meg\u00e1llt volna egy ponton, Jellinek D\u00e1niel k\u00e9rd\u00e9s\u00fcnkre viszont azt mondta kor\u00e1bban, hogy enn\u00e9l sokkal \u00e1rnyaltabb a k\u00e9p, szak\u00edt\u00e1suk oka pedig egy\u00e9rtelm\u0171en az volt, hogy \u0151 tov\u00e1bbra is a munk\u00e1j\u00e1val foglalkozott legsz\u00edvesebben, Kamilla pedig szeretett volna kicsit kevesebb k\u00f6telezetts\u00e9get \u00e9s t\u00f6bb szabads\u00e1got.<\/p>\n<p>A NER-dilemm\u00e1n t\u00fal mindenki megeml\u00edti vele kapcsolatban, hogy mennyire alapos minden munk\u00e1ban. <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eAd\u00f3sk\u00e9nt lehet t\u0151le f\u00e9lni, de minden elsz\u00e1mol\u00e1sban szigor\u00fa, mindent ki is fizet rendben. Eddigi teljes\u00edtm\u00e9nye alapj\u00e1n \u00e9n is vele kezeltetn\u00e9m a p\u00e9nzemet\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n<p>\u2013 mondta r\u00f3la \u00f6t \u00e9vvel ezel\u0151tt a Forbesnak Balla \u00c1kos. Egyik \u00fczleti partnere ehhez az\u00e9rt azt is hozz\u00e1teszi, hogy ideges\u00edt\u0151en \u00e9s t\u00fals\u00e1gosan is apr\u00f3l\u00e9kos tud lenni. \u201eHi\u00e1ba van minden rendben, idegbajt kapsz, mire az embereivel eljutsz a szerz\u0151d\u00e9sig.\u201d \u00dczemeltet\u00e9sben is elk\u00e9peszt\u0151en hat\u00e9kony, mindenb\u0151l megtal\u00e1lja a legolcs\u00f3bb megold\u00e1st. \u201eKis t\u00falz\u00e1ssal fele annyib\u00f3l tud \u00fczemeltetni egy \u00e9p\u00fcletet, mint m\u00e1sok, a villanykapcsol\u00f3t is megoldja okosba.\u201d<\/p>\n<p>Az id\u0151vel az Indotek m\u00e1rka al\u00e1 \u00f6sszevont c\u00e9gbirodalom olyan nagy lett, hogy Jellinek elkezdett a legmagasabb lig\u00e1ban j\u00e1tszani. A NER-es jelz\u0151 ellen viszont mindig is tiltakozott, mert azt mondta, nem fair, hogy egy lapon emlegetik a hatalomhoz k\u00f6zeli milli\u00e1rdosokkal. <\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201e\u00c9n a bizniszt n\u00e9zem, ha leg\u00e1lis \u00fczletben t\u00f6rv\u00e9nyes szerz\u0151d\u00e9seket k\u00f6t\u00fcnk, nekem mindegy, hogy a partnerem fekete vagy lila. Az \u00e9n konkr\u00e9t tapasztalatom, hogy a baloldalhoz sorolt vagy mag\u00e1t baloldalinak tart\u00f3 \u00fczletemberek mindegyike ugyan\u00fagy keresi a kapcsolatot a hatalommal, mint azok, akik azt \u00e1ll\u00edtj\u00e1k magukr\u00f3l, hogy a politik\u00e1t\u00f3l t\u00e1vol tartj\u00e1k magukat.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n<p><strong>\u2013<\/strong> mondta 2021-ben a Forbesnak. <strong>\u2013<\/strong> Ahogy az amerikai mond\u00e1s tartja: business of business is business. Az \u00fczlet dolga az \u00fczlet. Ezt teszem \u00e9n is, \u00e9s kiv\u00e9tel n\u00e9lk\u00fcl mindenki m\u00e1s is, aki ebben a nagys\u00e1grendben v\u00e1llalkozik.\u201d<\/p>\n<p>Azt is sokan megjegyzik, hogy nem szereti kiengedni a kez\u00e9b\u0151l az ir\u00e1ny\u00edt\u00e1st, minden \u00fczleten rajta tartja a szem\u00e9t, \u00e9s szem\u00e9lyesen d\u00f6nt. Szerinte ez legenda, az operat\u00edv \u00fcgyekbe egy\u00e1ltal\u00e1n nem folyik bele, tizenk\u00e9tf\u0151s menedzsment \u00e1ll az Indotek \u00e9l\u00e9n, vel\u00fck kommunik\u00e1l amellett, hogy a strat\u00e9gi\u00e1val \u00e9s az \u00fczlet \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9vel foglalkozik. Persze n\u00e9h\u00e1ny kiemelt \u00fcgyet v\u00e9gigcsin\u00e1l szem\u00e9lyesen, p\u00e9ld\u00e1ul \u201ea hitelrestruktur\u00e1l\u00e1st \u00e9n t\u00e1rgyaltam le a bankokkal a Waberer\u2019s-n\u00e9l. Sok bank, bonyolult tranzakci\u00f3, szakmailag is kih\u00edv\u00e1s volt, hogy lek\u00f6ssem az intellektusomat, \u00e9s kil\u00e9pjek a napi rutinomb\u00f3l.\u201d <\/p>\n<p>A sz\u00e1ll\u00edtm\u00e1nyoz\u00e1si c\u00e9g az egyik, ahol \u00fczleti kapcsolatba ker\u00fclt k\u00e9s\u0151bb Tiborcz Istv\u00e1nnal, de nem az els\u0151. A szint\u00e9n t\u0151zsd\u00e9n jegyzett Appeninnbe Tiborcz r\u00e9szv\u00e9nyeit megv\u00e1s\u00e1rolva sz\u00e1llt be. \u201eOlvastam a Portfoli\u00f3n, hogy a Tiborcz \u00far el akarja adni a r\u00e9szesed\u00e9s\u00e9t, erre felh\u00edvtam, hogy hell\u00f3, engem ez \u00e9rdekel. Azt\u00e1n k\u00e9t h\u00f3nappal k\u00e9s\u0151bb \u0151 h\u00edvott, mondott egy olyan \u00e1rat, ami m\u00e1r ok\u00e9 volt. Kis alku volt, azt\u00e1n megegyezt\u00fcnk eg\u00e9sz gyorsan.\u201d <\/p>\n<p>\u00d6t \u00e9vvel ezel\u0151tt a pand\u00e9mia miatt a legt\u00f6bb orsz\u00e1g lez\u00e1rta hat\u00e1rait. Az ingatlanpiacon nem szokatlan m\u00f3don Jellinek c\u00e9gbirodalma is sz\u00e1mos c\u00e9gb\u0151l \u00e1llt \u00f6ssze, ez\u00e9rt sok\u00e1ig radar alatt tudott maradni. Amikor viszont elkezdett vid\u00e9ki pl\u00e1z\u00e1kba is besz\u00e1llni, egyre jobban kirajzol\u00f3dott a k\u00e9p, \u0151 lett a \u201erejt\u0151zk\u00f6d\u0151 pl\u00e1zamilli\u00e1rdos\u201d. 2021-ben igent mondott a Forbesnak, \u00e9s az akkor megjelen\u0151 gazdaglist\u00e1s sz\u00e1m c\u00edmlapj\u00e1n szerepelt. Hogy a csepeli rakt\u00e1rakt\u00f3l milyen messze jutott, mi sem mutatja jobban, minthogy a pesti oldal egyik legeleg\u00e1nsabb sz\u00e1llod\u00e1j\u00e1ban, az \u00e1t\u00e9p\u00edt\u00e9s miatt akkor m\u00e1r ki\u00fcr\u00edtett Sofitelben tal\u00e1lkoztunk vele. \u201eSzoktam itt is dolgozni, a belv\u00e1rosi t\u00e1rgyal\u00e1saimat ide szervezem, a budaiakat meg a Gell\u00e9rtbe\u201d <strong>\u2013<\/strong> mondta akkor. <\/p>\n<p>A vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny miatt el\u0151rehozt\u00e1k a Sofitel fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1t \u00e9s lez\u00e1rt\u00e1k a sz\u00e1llod\u00e1t teljesen, Jellineknek konkr\u00e9t elk\u00e9pzel\u00e9sei voltak, milyen n\u00edv\u00f3ra akarja emelni a hotelt (\u201eBudapest-ikont szeretn\u00e9k csin\u00e1lni a Sofitelb\u0151l\u201d), ahogy a Gell\u00e9rttel kapcsolatban is voltak tervei, ahol a f\u00fcrd\u0151t is sz\u00edvesen megvette volna, de a f\u0151v\u00e1ros nem adta. Ma mindk\u00e9t sz\u00e1lloda fel\u00faj\u00edt\u00e1sa tart, \u00e9s mindk\u00e9t sz\u00e1lloda Tiborcz Istv\u00e1n \u00e9rdekelts\u00e9ge. Ugyan Jellinek k\u00f6vetkezetesen visszautas\u00edtotta, hogy a NER juttatta volna oda, ahova jutott, k\u00e9ts\u00e9gtelen, hogy egyre t\u00f6bbsz\u00f6r ker\u00fclt el\u0151 a neve olyan \u00fczletekben, ahol az elad\u00f3 vagy ut\u00f3bb m\u00e1r ink\u00e1bb a vev\u0151 Tiborcz Istv\u00e1n volt. <\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jellinek D\u00e1niel nagy \u00fczletei: Tiborcz-kering\u0151k \u00e9s az Auchan<\/h2>\n<p><strong>Ferihegy: Jellinek az \u00e1llammal egy\u00fctt sz\u00e1llt volna be<\/strong><\/p>\n<p>A Bloomberg \u00edrta meg, hogy Jellinek vezette azt a magyar befektet\u0151i k\u00f6rt, amely 2020\u20132021-ben megpr\u00f3b\u00e1lta megszerezni a Budapest Airportot. A konzorciumban az \u00e1llam, illetve akkori h\u00edrek szerint ak\u00e1r a Mol is szerepet v\u00e1llalt volna, de a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s helyzete miatt a korm\u00e1ny v\u00e9g\u00fcl kih\u00e1tr\u00e1lt az \u00fczletb\u0151l. \u00c9vekkel k\u00e9s\u0151bb, a kor\u00e1bbi aj\u00e1nlatn\u00e1l j\u00f3val magasabb, <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/brutalis-arat-ajanlott-ferihegyert-a-magyar-allam-kozel-lehet-a-megegyezes\/\">4 milli\u00e1rd eur\u00f3s \u00e1ron<\/a> siker\u00fclt v\u00e9g\u00fcl megszerezni a repteret, \u00e9s m\u00e1r Jellinek n\u00e9lk\u00fcl. A magyar \u00e1llam mellett kisebbs\u00e9gi pakettel szakmai befektet\u0151k\u00e9nt a francia Vinci Airports sz\u00e1llt be v\u00e9g\u00fcl. Jellinek akkor azt mondta, hogy r\u00e9gi\u00f3s \u00e9s m\u00e1s magyar repterek ut\u00e1n is \u00e9rdekl\u0151dtek befektet\u0151k\u00e9nt, v\u00e9g\u00fcl ezekb\u0151l sem lett \u00fczlet.  <\/p>\n<p><strong>\u00c1llami ingatlanok: milli\u00e1rdos bev\u00e1s\u00e1rl\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p>2021-ben k\u00f6zvetlen\u00fcl az \u00e1llammal is jelent\u0151s \u00fczleteket k\u00f6t\u00f6tt az Indotek. Egy Jellinekhez k\u00f6thet\u0151 ingatlanalap 11,7 milli\u00e1rd forint\u00e9rt vett meg egy <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/gazdasag\/20250718_tiborcz-istvan-volt-mav-szekhaz-jellinek-daniel-budapesti-gazdasagtudomanyi-egyetem\">kilenc ingatlanb\u00f3l \u00e1ll\u00f3 \u00e1llami csomagot<\/a>. Ebben volt az Andr\u00e1ssy \u00fati egykori M\u00c1V-sz\u00e9kh\u00e1z is, amelynek \u00e9rt\u00e9k\u00e9t 5,6 milli\u00e1rd forintra tett\u00e9k.<\/p>\n<p>Ugyanebben az \u00e9vben Jellinek \u00e9rdekelts\u00e9ge megszerezte a volt <a href=\"https:\/\/forbes.hu\/uzlet\/malev-szekhaz-eladas-mnv-jellinek\/?utm_source=chatgpt.com\">Mal\u00e9v-sz\u00e9kh\u00e1zat is<\/a>. A Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 (MNV) \u00e1ltal \u00e1rver\u00e9sre bocs\u00e1tott \u00e9p\u00fclet\u00e9rt 3,8 milli\u00e1rd forintot fizetett a Jellinekhez tartoz\u00f3 alap. (Az MNV-t 2018-ig vezette a h\u00edrek szerint <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/jellinek-daniel-szivek-norbert-kozponti-nyomozo-fougyeszseg\/\">szint\u00e9n el\u0151\u00e1ll\u00edtott Szivek Norbert<\/a>.) A Mal\u00e9v-sz\u00e9kh\u00e1z t\u00f6rt\u00e9nete az\u00e9rt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekes, mert az \u00e1llam 2018-ban m\u00e9g el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1val \u00e9lve 3,3 milli\u00e1rd forint\u00e9rt szerezte meg az ingatlant amerikai befektet\u0151k el\u0151l. 2021-ben 3,8 milli\u00e1rd\u00e9rt privatiz\u00e1lta, Jellinek pedig k\u00e9s\u0151bb tov\u00e1bbadta; az \u00e9p\u00fclet v\u00e9g\u00fcl <a href=\"https:\/\/24.hu\/belfold\/2023\/12\/08\/tokaj-hegyalja-vilagorokseg-allam-elovasarlasi-jog-orban-rahel-ingatlan\/?utm_source=chatgpt.com\">Tiborcz Istv\u00e1n \u00fczleti k\u00f6r\u00e9ben k\u00f6t\u00f6tt ki<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Di\u00f3fa: Jellinekt\u0151l Tiborczhoz<\/strong><\/p>\n<p>2022 tavasz\u00e1n \u00fajabb k\u00f6zvetlen Jellinek\u2013Tiborcz-tranzakci\u00f3 k\u00f6vetkezett. Tiborcz BDPST Capitalja meg\u00e1llapodott Jellinekkel a <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/kkv\/20220406_tiborcz_istvan_bdpst_capital_zrt_gvh_vizsgalat_diofa_alapkezelo_jellinek_daniel?utm_source=chatgpt.com\">Di\u00f3fa Alapkezel\u0151t <\/a>birtokl\u00f3 Tarragona Holding megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1r\u00f3l. Ez az\u00e9rt v\u00e1lt k\u00e9s\u0151bb k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontoss\u00e1, mert a Di\u00f3fa \u2013 k\u00e9s\u0151bb Gr\u00e1nit Alapkezel\u0151 \u2013 m\u00e1s Jellinek\u2013Tiborcz-\u00fcgyletekben is megjelent. A Di\u00f3fa r\u00e9g\u00f3ta ott volt Jellinek c\u00e9lpontjai k\u00f6z\u00f6tt, a Forbesnak kor\u00e1bban arr\u00f3l besz\u00e9lt, Sp\u00e9der Zolt\u00e1n r\u00e9szv\u00e9nyei\u00e9rt igen borsos \u00e1rat fizetett, de ki akarta v\u00e1s\u00e1rolni az alapkezel\u0151b\u0151l. Ehhez k\u00e9pest alig k\u00e9t \u00e9vig tartotta a c\u00e9get, majd tov\u00e1bbadta azt. <\/p>\n<p><strong>Gell\u00e9rt Sz\u00e1ll\u00f3 \u00e9s Sofitel<\/strong><\/p>\n<p>2022 v\u00e9g\u00e9n j\u00f6tt az egyik legl\u00e1tv\u00e1nyosabb tranzakci\u00f3: Jellinek eladta a <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/tiborcz-ujabb-nagy-uzletei-duna-plaza-corvinplaza-alba-plaza\/?utm_source=chatgpt.com\">Gell\u00e9rt Sz\u00e1ll\u00f3t Tiborcz Istv\u00e1n BDPST-csoportj\u00e1nak<\/a>. A t\u00f6rt\u00e9net az\u00e9rt kapott k\u00fcl\u00f6n\u00f6s figyelmet, mert az Indotek 2019-ben m\u00e9g hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa fejleszt\u00e9si projektk\u00e9nt besz\u00e9lt a Gell\u00e9rtr\u0151l, r\u00e1ad\u00e1sul a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz<a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/kiderult-igy-cserelt-gazdat-a-patinas-gellert-hotel\/?utm_source=chatgpt.com\"> az \u00e1llami MFB 8,8 milli\u00e1rd forintos hitelt biztos\u00edtott<\/a>. Jellinek szerint a covid \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151anyag\u00e1rak emelked\u00e9se el\u0151tt m\u00e9g 60 milli\u00f3 eur\u00f3s fel\u00faj\u00edt\u00e1ssal sz\u00e1moltak, k\u00e9s\u0151bb azonban enn\u00e9l j\u00f3val magasabb kivitelez\u00e9si aj\u00e1nlatokat kaptak, ez\u00e9rt is d\u00f6nt\u00f6tt v\u00e9g\u00fcl az elad\u00e1s mellett. Azt <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/gazdasag\/20230110_jellinek_daniel_bdpst_tiborcz_istvan_gellert_szallo?utm_source=chatgpt.com\">c\u00e1folta<\/a>, hogy eleve Tiborcznak vagy Orb\u00e1n R\u00e1helnek v\u00e1s\u00e1rolta volna meg a sz\u00e1llod\u00e1t. \u00c1ll\u00edt\u00e1sa szerint verseny volt a hotel\u00e9rt, k\u00fclf\u00f6ldi \u00e9rdekl\u0151d\u0151 is jelentkezett, de Tiborcz c\u00e9ge k\u00edn\u00e1lta a legt\u00f6bbet.<\/p>\n<p>2023-ban Jellinek <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/jellinek-sofitel-tiborcz\/?utm_source=chatgpt.com\">a Sofitelt\u0151l is megv\u00e1lt<\/a>, ezt azzal indokolta, hogy nagyobb hozammal kecsegtet\u0151 befektet\u00e9seket keres, \u00e9s az Auchan-tranzakci\u00f3hoz is forr\u00e1sokra van sz\u00fcks\u00e9ge. A vev\u0151 az Equilor Alapkezel\u0151 \u00e1ltal kezelt alap lett. Az alap befektet\u0151inek szem\u00e9lye nem nyilv\u00e1nos. <\/p>\n<p><strong>Alteo: Mol + Jellinek + Tiborcz<\/strong><\/p>\n<p>2022 v\u00e9g\u00e9n Jellinek nem elad\u00f3k\u00e9nt, hanem Tiborczcal egy\u00fctt vev\u0151k\u00e9nt jelent meg egy m\u00e1sik jelent\u0151s tranzakci\u00f3ban. Az energetikai Alteo t\u00f6bbs\u00e9gi tulajdon\u00e1ra a Mol le\u00e1nyv\u00e1llalata, a Jellinek Indotek-Investments \u00e1ltal kezelt Riverland Mag\u00e1nt\u0151kealap (r\u00f3luk m\u00e9g lejjebb is lesz sz\u00f3) \u00e9s a Tiborcz \u00e9rdekelts\u00e9g\u00e9be tartoz\u00f3 Di\u00f3fa \u00e1ltal kezelt F\u0151nix Mag\u00e1nt\u0151kealap tett aj\u00e1nlatot. A <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/gazdasag\/20230114_energiahivatal_hozzajarulas_mol_alteo?utm_source=chatgpt.com\">h\u00e1rom szerepl\u0151 k\u00f6z\u00f6s ir\u00e1ny\u00edt\u00e1st szerzett a t\u00e1rsas\u00e1gban<\/a>. <\/p>\n<p>A tranzakci\u00f3 idej\u00e9n az Alteo igazgat\u00f3s\u00e1ga <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/alteo-jellinek-mol-tiborcz-eladas-ajanlat\/?utm_source=chatgpt.com\">nem javasolta<\/a> a r\u00e9szv\u00e9nyeseknek a 3040 forintos aj\u00e1nlat elfogad\u00e1s\u00e1t. <\/p>\n<p>A c\u00e9g egyik kor\u00e1bbi befektet\u0151je a Veres Tibor-f\u00e9le Wallis volt. Veres nemr\u00e9g a Forbes egyik rendezv\u00e9ny\u00e9n besz\u00e9lt arr\u00f3l, hogy <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/forbes-magyarorszag-2036-veres-szendroi-kozak\/\">a NER alatt voltak c\u00e9gek, amikr\u0151l le kellett mondaniuk<\/a>, p\u00e9ldak\u00e9nt eml\u00edtette az Alte\u00f3t is. Az \u00f3budai korrupci\u00f3s \u00fcgy kapcs\u00e1n am\u00fagy Verest is <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/vesztegetessel-gyanusitjak-az-egyik-leggazdagabb-magyart\/\">meggyan\u00fas\u00edtott\u00e1k<\/a>, ami ellen a m\u00e1sodik leggazdagabb magyar panasszal \u00e9lt. <\/p>\n<p><strong>Belgr\u00e1d: sz\u00e1zmilli\u00e1rdos portf\u00f3li\u00f3 Jellinekt\u0151l Tiborczhoz<\/strong><\/p>\n<p>A k\u00e9t \u00fczletember kapcsolat\u00e1nak egyik legnagyobb nemzetk\u00f6zi tranzakci\u00f3ja Szerbi\u00e1ban t\u00f6rt\u00e9nt. Az Indotek 2021-ben \u00e1llapodott meg 11 belgr\u00e1di irodah\u00e1z, \u00f6sszesen mintegy 122 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1r\u00f3l. A v\u00e9tel\u00e1r 267,6 milli\u00f3 eur\u00f3, akkori \u00e1rfolyamon nagyj\u00e1b\u00f3l 100 milli\u00e1rd forint volt. Az <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2024\/01\/16\/mnb-jellinek-daniel-tiborcz-istvan-diofa\">elad\u00f3 a GTC volt<\/a>, amely felett az MNB \u00e1ltal l\u00e9trehozott Pallas Ath\u00e9n\u00e9 alap\u00edtv\u00e1nyok vagyon\u00e1t kezel\u0151 Optima Zrt. gyakorolt ir\u00e1ny\u00edt\u00e1st.<\/p>\n<p>Az Indotek akkor hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9sk\u00e9nt kommunik\u00e1lta a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1st. 2023 v\u00e9g\u00e9n azonban az eg\u00e9sz portf\u00f3li\u00f3t eladta a Tiborcz \u00e9rdekelts\u00e9g\u00e9be ker\u00fclt <a href=\"https:\/\/24.hu\/kulfold\/2024\/01\/16\/szerbia-mnb-jellinek-daniel-belgradi-irodaportfolio-tiborcz-istvan-diofa\/\">Di\u00f3fa Alapkezel\u0151nek<\/a>. <\/p>\n<p>Jellinek 2024 v\u00e9g\u00e9n a <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2024\/12\/04\/jellinek-daniel-interju-indotek-auchan-szamlagyar-tiborcz-istvan\">Telexnek<\/a> \u00e1ltal\u00e1noss\u00e1gban \u00fagy magyar\u00e1zta az ilyen ir\u00e1nyv\u00e1lt\u00e1sokat: minden akviz\u00edci\u00f3hoz \u00fczleti terv k\u00e9sz\u00fcl, de ha az k\u00e9s\u0151bb nem megval\u00f3s\u00edthat\u00f3, vagy olyan aj\u00e1nlat \u00e9rkezik, amely mellett a kock\u00e1zatok figyelembev\u00e9tel\u00e9vel az elad\u00e1s a jobb d\u00f6nt\u00e9s, akkor kisz\u00e1llnak.<\/p>\n<p><strong>V\u00f6r\u00f6smarty t\u00e9r: ez\u00fattal k\u00f6z\u00f6s tulajdon<\/strong><\/p>\n<p>2024 elej\u00e9n megint egym\u00e1s mellett jelent meg Jellinek \u00e9s Tiborcz. A Gazdas\u00e1gi Versenyhivatal enged\u00e9lyezte, hogy a V\u00f6r\u00f6smarty1 Property Kft. felett Jellinek Middle-Europe Convergence Ingatlanalapja \u00e9s a Tiborcz \u00e9rdekelts\u00e9gi k\u00f6r\u00e9be tartoz\u00f3 alap k\u00f6z\u00f6s ir\u00e1ny\u00edt\u00e1st gyakoroljon. A t\u00e1rsas\u00e1g a V\u00f6r\u00f6smarty t\u00e9ri \u00fcveg\u00e9p\u00fclet mintegy 6200 n\u00e9gyzetm\u00e9teres ingatlanvagyon\u00e1t birtokolja. <\/p>\n<p><strong>Auchan: az egyik legnagyobb fog\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p>Mindek\u00f6zben Jellinek egyik legfontosabb, Tiborczt\u00f3l f\u00fcggetlen magyarorsz\u00e1gi \u00fczlete is r\u00e9vbe \u00e9rt.<\/p>\n<p>Az Indotekhez k\u00f6t\u0151d\u0151 befektet\u0151 2021-ben \u00e1llapodott meg az Auchan magyarorsz\u00e1gi \u00e9rdekelts\u00e9geinek 47 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1r\u00f3l. A tranzakci\u00f3 2023-ban z\u00e1rult, majd 2024-ben <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/jellinek-auchan-ner-tiborcz-nagy-uzlet\/\">Jellinek c\u00e9ge egyed\u00fcli ir\u00e1ny\u00edt\u00e1si jogot is szerzett a magyar Auchan felett<\/a>. <\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2024\/12\/04\/jellinek-daniel-interju-indotek-auchan-szamlagyar-tiborcz-istvan\">Telex<\/a> 2024 v\u00e9g\u00e9n megk\u00e9rdezte t\u0151le, hogy az Auchant is tov\u00e1bbadja-e majd korm\u00e1nyk\u00f6zeli szerepl\u0151knek, ahogyan t\u00f6bb kor\u00e1bbi nagy befektet\u00e9s\u00e9t. Jellinek ezt hat\u00e1rozottan tagadta: azt mondta, nem tervezi eladni az Auchant, \u00e9s tulajdonost\u00e1rsat sem k\u00edv\u00e1n bevonni.<\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Egy fura 27 milli\u00e1rdos t\u00f6rt\u00e9net<\/h2>\n<p>A <a href=\"https:\/\/g7.hu\/kozelet\/20230719\/tizmilliardok-folytak-az-egyik-leggazdagabb-magyartol-orban-viktor-csaladja-fele\/?utm_source=chatgpt.com\">G7<\/a> 2023 nyar\u00e1n egy t\u00f6bb c\u00e9gen kereszt\u00fclfut\u00f3 p\u00e9nzmozg\u00e1st rekonstru\u00e1lt, amely alapj\u00e1n 2019 \u00e9s 2022 k\u00f6z\u00f6tt t\u00f6bb mint 27 milli\u00e1rd forint juthatott Jellinek D\u00e1niel c\u00e9gcsoportj\u00e1b\u00f3l Tiborcz Istv\u00e1n \u00fczleti k\u00f6r\u00e9hez <strong>\u2013<\/strong> a felt\u00e9telez\u00e9s szerint osztal\u00e9kels\u0151bbs\u00e9gi r\u00e9szv\u00e9nyeken kereszt\u00fcl tudtak ekkora p\u00e9nzt megmozgatni a k\u00e9t c\u00e9g k\u00f6z\u00f6tt. A G7 ezt a v\u00e1llalati besz\u00e1mol\u00f3k, tulajdonosi adatok \u00e9s egy v\u00e9letlen\u00fcl nyilv\u00e1noss\u00e1gra ker\u00fclt dokumentum alapj\u00e1n vezette le, Jellinek k\u00e9s\u0151bb vitatta a cikkb\u0151l levont k\u00f6vetkeztet\u00e9st, az eredeti cikket ugyanakkor nem komment\u00e1lta.  <\/p>\n<p>A Telex 2024. decemberi interj\u00faj\u00e1ban azt <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2024\/12\/04\/jellinek-daniel-interju-indotek-auchan-szamlagyar-tiborcz-istvan\">mondta<\/a>, hogy a tranzakci\u00f3 teljesen leg\u00e1lis volt, \u00e9s az \u00e1llamnak nem volt hozz\u00e1 k\u00f6ze. \u00c1ll\u00edt\u00e1sa szerint nem Tiborcz Istv\u00e1nnak t\u00f6rt\u00e9nt valamif\u00e9le kifizet\u00e9s, hanem befektet\u0151k kaptak osztal\u00e9kot.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c1llami p\u00e9nz Jellinek alapjaiban<\/h2>\n<p>Az \u00e1llami Magyar Fejleszt\u00e9si Bank (MFB) csoportja befektet\u0151k\u00e9nt is <a href=\"https:\/\/transparency.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Ti-Hu_kozpenzek_es_maganhasznok_web.pdf?utm_source=chatgpt.com\">megjelent<\/a> a Jellinek D\u00e1niel Indotek-csoportj\u00e1hoz k\u00f6t\u0151d\u0151 mag\u00e1nt\u0151kealapokban. A k\u00e9s\u0151bb nyilv\u00e1noss\u00e1gra ker\u00fclt adatok szerint az MFB-csoport \u00f6sszesen 84 milli\u00e1rd forintot fektetett az Indotek Investments Alapkezel\u0151 \u00e1ltal kezelt h\u00e1rom mag\u00e1nt\u0151kealapba.<\/p>\n<p>Az egyik ilyen konstrukci\u00f3 a Riverland Mag\u00e1nt\u0151kealap volt, amelybe az MFB a Kr\u00edzis- \u00e9s Turisztikai T\u0151keprogramokon kereszt\u00fcl 50 milli\u00e1rd forintot helyezett. Az MFB itt nem hitelt ny\u00fajtott Jellineknek, hanem befektet\u0151k\u00e9nt adott t\u0151k\u00e9t a mag\u00e1nt\u0151kealapnak, amely azt tov\u00e1bbi befektet\u00e9sekre haszn\u00e1lhatta.<\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/telex.hu\/g7\/penz\/2022\/11\/08\/a-kormany-250-milliardot-adott-tiborcz-istvan-kozelebe-befektetesre-most-kezdene-vele-valamit\">G7<\/a> m\u00e1r 2022-ben felt\u00e1rta, hogy az MFB k\u00e9t \u00e1llami program keret\u00e9ben \u00f6sszesen 250 milli\u00e1rd forintot helyezett hat mag\u00e1nt\u0151kealapba, amelyek k\u00f6z\u00fcl n\u00e9gyet Jellinek \u00e9rdekelts\u00e9ge kezelt. Az Indotek akkor meger\u0151s\u00edtette, hogy az \u00e1ltala kezelt alapok k\u00f6z\u00f6tt van olyan, amelyben az MFB is befektet\u0151, de az \u00f6sszegeket \u00fczleti titokra hivatkozva nem k\u00f6z\u00f6lte.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Egyszer m\u00e1r felf\u00fcggesztettet is kapott<\/h2>\n<p>Jellinek D\u00e1niel egy nagyszab\u00e1s\u00fa sz\u00e1mlagy\u00e1ras \u00e1facsal\u00e1si \u00fcgyben ker\u00fclt b\u00fcntet\u0151elj\u00e1r\u00e1s al\u00e1, miut\u00e1n mag\u00e1ra v\u00e1llalta az eredetileg \u00e9desapj\u00e1nak \u00e9s egyik munkat\u00e1rs\u00e1nak tulajdon\u00edtott cselekm\u00e9nyeket. Az \u00fcgy egy olyan sz\u00e1mlagy\u00e1rhoz kapcsol\u00f3dott, amely a hat\u00f3s\u00e1gok szerint \u00f6sszesen mintegy 19 milli\u00e1rd forint \u00e1f\u00e1t t\u00fcntetett el fikt\u00edv, f\u0151k\u00e9nt takar\u00edt\u00e1si \u00e9s informatikai szolg\u00e1ltat\u00e1sokr\u00f3l ki\u00e1ll\u00edtott sz\u00e1ml\u00e1kkal. Az \u00f6tven v\u00e1dlottat \u00e9rint\u0151 elj\u00e1r\u00e1sban az Indotek \u00e9rdekelts\u00e9g\u00e9be tartoz\u00f3 Mall Management \u00e9s In-Management is befogadott fikt\u00edv sz\u00e1ml\u00e1kat. Az egyik c\u00e9get \u00f6t \u00e9ven kereszt\u00fcl Jellinek \u00e9desapja vezette, akin\u00e9l a NAV h\u00e1zkutat\u00e1st is tartott.<\/p>\n<p>2024 \u0151sz\u00e9n fordulat t\u00f6rt\u00e9nt: Jellinek D\u00e1niel azt k\u00f6z\u00f6lte az \u00fcgy\u00e9szs\u00e9ggel, hogy val\u00f3j\u00e1ban \u0151 felel\u0151s az apja \u00e9s koll\u00e9g\u00e1ja terh\u00e9re r\u00f3tt cselekm\u00e9nyek\u00e9rt. Ezt azzal indokolta, hogy nem akarta, hogy szerinte \u00e1rtatlan id\u0151s \u00e9desapj\u00e1t \u00e9s munkat\u00e1rs\u00e1t hurcolj\u00e1k meg. Az \u00fcgy\u00e9szs\u00e9g ezt k\u00f6vet\u0151en vel\u00fck szemben ejtette a v\u00e1dat, Jellinek ellen pedig k\u00fcl\u00f6n emelt v\u00e1dat.<\/p>\n<p>Jellinek azt is hangs\u00falyozta, hogy az Indotek m\u00e1r 2021 november\u00e9ben, a NAV vizsg\u00e1lata el\u0151tt \u00f6nrev\u00edzi\u00f3t v\u00e9gzett, a probl\u00e9m\u00e1s sz\u00e1ml\u00e1kat korrig\u00e1lta, \u00e9s a levont ad\u00f3t kamatokkal egy\u00fctt befizette.<\/p>\n<p>Az \u00fcgy v\u00e9g\u00fcl Jellinek beismer\u00e9s\u00e9vel z\u00e1rult: lemondott a t\u00e1rgyal\u00e1sr\u00f3l, \u00e9s a b\u00edr\u00f3s\u00e1g k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen nagy vagyoni h\u00e1tr\u00e1nyt okoz\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si csal\u00e1s miatt 250 milli\u00f3 forintos p\u00e9nzb\u00fcntet\u00e9sre \u00edt\u00e9lte. Az \u00fcgy\u00e9ben a fikt\u00edv sz\u00e1ml\u00e1kkal okozott k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si h\u00e1tr\u00e1ny 105 milli\u00f3 forint volt. Jellineket visszaes\u0151nek min\u0151s\u00edtett\u00e9k, mert 2022-ben egy m\u00e1sik k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si csal\u00e1si \u00fcgyben <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/jellinek-koltsegvetesi-csalas-eliteltek\/?utm_source=chatgpt.com\">m\u00e1r kapott felf\u00fcggesztett szabads\u00e1gveszt\u00e9st.<\/a><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El\u0151\u00e1ll\u00edt\u00e1sa<\/h2>\n<p>2026. szeptember 15-\u00e9n reggel el\u0151\u00e1ll\u00edtott\u00e1k Jellinek D\u00e1nielt, az Indotek Group vez\u00e9rigazgat\u00f3j\u00e1t, Magyarorsz\u00e1g egyik leggazdagabb \u00fczletember\u00e9t. A <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/kkv\/20260915_nyomozas-szivek-norbert-milliardos-jellinek-daniel-magyar-peter?utm_source=chatgpt.com\">HVG<\/a> inform\u00e1ci\u00f3i szerint Jellinekn\u00e9l \u00e9s Szivek Norbertn\u00e9l, a Magyar Nemzeti Vagyonkezel\u0151 kor\u00e1bbi vez\u00e9rigazgat\u00f3j\u00e1n\u00e1l h\u00e1zkutat\u00e1st is tartottak. Jellineket m\u00e1r szeptember 10-\u00e9n gyan\u00fas\u00edtottk\u00e9nt hallgatt\u00e1k ki, akkor \u00f6nk\u00e9nt jelent meg a Nemzeti Nyomoz\u00f3 Irod\u00e1n\u00e1l (NNI).<\/p>\n<p>Az elj\u00e1r\u00e1s a 2015 \u00e9s 2018 k\u00f6z\u00f6tti Vol\u00e1n-buszbeszerz\u00e9sekhez kapcsol\u00f3dik. A hat\u00f3s\u00e1gok mintegy 10 milli\u00e1rd forintos felt\u00e9telezett vagyoni h\u00e1tr\u00e1nyt vizsg\u00e1lnak: a gyan\u00fa szerint a Vol\u00e1n-t\u00e1rsas\u00e1gok t\u00fal\u00e1razva v\u00e1s\u00e1roltak haszn\u00e1lt aut\u00f3buszokat, az \u00edgy keletkezett p\u00e9nzek egy r\u00e9sze pedig k\u00f6ztes c\u00e9geken \u00e9s sz\u00ednlelt k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k\u00f6n kereszt\u00fcl ingatlanokba, aut\u00f3kba \u00e9s k\u00e9szp\u00e9nzbe ker\u00fclhetett. <\/p>\n<p>A K\u00f6zponti Nyomoz\u00f3 F\u0151\u00fcgy\u00e9szs\u00e9g (KNYF) k\u00f6zl\u00e9se szerint n\u00e9gy szem\u00e9ly gyan\u00fas\u00edtotti kihallgat\u00e1sa zajlott, k\u00f6z\u00fcl\u00fck h\u00e1rmat \u0151rizetbe vettek, a nyomoz\u00e1s veszteget\u00e9s elfogad\u00e1sa \u00e9s m\u00e1s korrupci\u00f3s b\u0171ncselekm\u00e9nyek miatt folyik. Az \u00fcgy\u00e9szs\u00e9g ugyanakkor k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben nem nevezte meg Jellineket a gyan\u00fas\u00edtottak k\u00f6z\u00f6tt, de k\u00e9s\u0151bb az \u00fczletember c\u00e9gcsoportja elismerte, hogy \u0151t vett\u00e9k \u0151rizetbe.<\/p>\n<p>A HVG szerint Jellinek \u00fcgy\u00e9ben az egyik vizsg\u00e1lt sz\u00e1l az lehet, hogy egy \u00e9rdekelts\u00e9ge 700 milli\u00f3 forinthoz jutott olyan p\u00e9nzb\u0151l, amely a hat\u00f3s\u00e1gok \u00e1ltal vizsg\u00e1lt \u00fcgyletekb\u0151l sz\u00e1rmazhatott. Ugyanakkor fontos r\u00e9szlet, hogy az NNI ut\u00e1n a KNYF l\u00e9pett, ez arra is utalhat, hogy t\u00f6bb \u00fcgyet is \u00f6sszevonhattak. <\/p>\n<p>Az Indotek \u00e1ll\u00e1spontja szerint amikor Jellinek tudom\u00e1s\u00e1ra jutott, hogy k\u00f6lcs\u00f6nfelvev\u0151k\u00e9nt k\u00e9tes eredet\u0171 p\u00e9nzhez juthatott, az \u00f6sszeget kamatokkal egy\u00fctt b\u00edr\u00f3s\u00e1gi let\u00e9tbe helyezte.<\/p>\n<p>Az Indotek Group <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/jellinek-daniel-szivek-norbert-kozponti-nyomozo-fougyeszseg\/\">tagadja<\/a>, hogy Jellinek b\u0171ncselekm\u00e9nyt k\u00f6vetett volna el, \u00e9s hangs\u00falyozta, hogy az \u00fczletember egy\u00fcttm\u0171k\u00f6dik a hat\u00f3s\u00e1gokkal. A c\u00e9g szerint az elj\u00e1r\u00e1s az Indotek t\u00e1rsas\u00e1gait \u00e9s vagyonelemeit nem \u00e9rinti, a c\u00e9gcsoport m\u0171k\u00f6d\u00e9se zavartalan.<\/p>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"premium-blocker premium-blocker--hu\" data-needed=\"authenticated\" data-current=\"[&quot;free&quot;]\">\n<div data-needed=\"authenticated\"><\/div>\n<\/div>\n<p>\t\t<!-- No email blocks found --><\/p>\n<p>The post <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/uzlet\/jellinek-stryker-indotek-ner-tiborcz-mnv-allam-eloallitas\/\">\u201eA szart is kipassz\u00edrozta mindenkib\u0151l\u201d \u2013 papucskeresked\u0151b\u0151l ingatlanmogul: Jellinek D\u00e1niel, a k\u00f6ny\u00f6rtelen zseni ellentmond\u00e1sos \u00fatja a cs\u00facsra<\/a> appeared first on <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/\">Forbes.hu<\/a>.<\/p><div id=\"friss-2986847053\" class=\"friss-etarget-cikk-vege friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div><div id=\"friss-2626550762\" class=\"friss-after-content friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div><div id=\"friss-575240602\" class=\"friss-after-content_2 friss-entity-placement\" style=\"clear: both;\"><div class=\"wprss_ajax\" data-id=\"rss4c50f315b7\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/friss-hirek.hu\/wp-content\/plugins\/wp-rss-retriever\/inc\/imgs\/ajax-loader.gif\" alt=\"Loading RSS Feed\" width=\"16\" height=\"16\"><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><div id=\"friss-769070032\" class=\"friss-after-content_3 friss-entity-placement\">https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Pdnw4KiUWp0<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Balatoni papucskeresked\u00e9st\u0151l indult, azt\u00e1n olyan ingatlanokra mozdult r\u00e1, amelyek senkit sem \u00e9rdekeltek, amerikai topmilli\u00e1rdosoknak csin\u00e1lt j\u00f3 hozamot \u00e9s nagyot nyert a 2008-as v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tt. Azt\u00e1n j\u00f6tt az igazi szintl\u00e9p\u00e9s, ahol m\u00e1r nem volt kiker\u00fclhet\u0151 a NER. Megvette volna a ferihegyi repteret is, helyette be kellett \u00e9rnie az Auchannal, elkezdett Tiborczcal \u00fczletelni, a korm\u00e1nyv\u00e1lt\u00e1skor pedig m\u00e1r [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-171662","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uzlet"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=171662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171662\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=171662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=171662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}