{"id":172217,"date":"2026-09-29T04:42:41","date_gmt":"2026-09-29T04:42:41","guid":{"rendered":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/reped-a-haza-milliokat-bukhat-ha-talajvizsgalat-nelkul-valaszt-megoldast\/friss-hirek\/"},"modified":"2026-09-29T04:42:41","modified_gmt":"2026-09-29T04:42:41","slug":"reped-a-haza-milliokat-bukhat-ha-talajvizsgalat-nelkul-valaszt-megoldast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/reped-a-haza-milliokat-bukhat-ha-talajvizsgalat-nelkul-valaszt-megoldast\/videk\/","title":{"rendered":"Reped a h\u00e1za? Milli\u00f3kat bukhat, ha talajvizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcl v\u00e1laszt megold\u00e1st"},"content":{"rendered":"<p>Asz\u00e1ly, zsugorod\u00f3 vagy \u00e9ppen a duzzad\u00f3 agyag, avagy\u00a0 ami\u00e9rt a \u201etalajinjekt\u00e1l\u00e1s\u201d nem gy\u00f3gy\u00edt meg egy repedt h\u00e1zat.<\/p><div id=\"friss-1606890513\" class=\"friss-etarget friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div>\n<p>Az elm\u00falt asz\u00e1lyos \u00e9vek nyom\u00e1t nemcsak a kisz\u00e1radt t\u00f3fenekek \u00e9s a gyenge term\u00e9s mutatja, hanem sok ezer csal\u00e1d otthon\u00e1nak repedezett fala is. Az orsz\u00e1g sz\u00e1mos pontj\u00e1n ferde \u00e9s f\u00fcgg\u0151leges reped\u00e9sek futnak v\u00e9gig a h\u00e1zakon, az ajt\u00f3k nem z\u00e1r\u00f3dnak, a j\u00e1rda elv\u00e1lik a l\u00e1bazatt\u00f3l, a ker\u00edt\u00e9sek megd\u0151lnek. A jelens\u00e9g nem \u00faj, de ilyen t\u00f6megesen keveset l\u00e1ttunk bel\u0151le \u2013 \u00e9s ahol baj van, ott megjelennek a gyors megold\u00e1st \u00edg\u00e9r\u0151k is.<\/p>\n<p><strong>Dr. M\u00f3cz\u00e1r Bal\u00e1zs<\/strong> a Magyar M\u00e9rn\u00f6ki Kamara Geotechnikai Tagozat\u00e1nak eln\u00f6ke, BME Geotechnika \u00e9s M\u00e9rn\u00f6kgeol\u00f3gia Tansz\u00e9k docense jelen cikkben azt magyar\u00e1zza el, mi t\u00f6rt\u00e9nik val\u00f3j\u00e1ban a h\u00e1zak alatt, mi az, ami seg\u00edthet, \u00e9s mi az, amire k\u00e1r p\u00e9nzt k\u00f6lteni.<\/p>\n<h3>A talaj, amelyik \u201el\u00e9legzik\u201d<\/h3>\n<p>Az orsz\u00e1g sz\u00e1mos pontj\u00e1n a felsz\u00edn alatt agyag van \u2013 m\u00e9ghozz\u00e1 az a fajta, amelyet a szakma \u201ek\u00f6v\u00e9r\u201d, t\u00e9rfogatv\u00e1ltoz\u00f3, zsugorod\u00f3-duzzad\u00f3 agyagnak h\u00edv. Ha vizet vesz fel, megduzzad; ha kisz\u00e1rad, \u00f6sszeh\u00faz\u00f3dik \u2013 ahogy a kisz\u00e1rad\u00f3 t\u00f3fen\u00e9k soksz\u00f6glet\u0171 reped\u00e9sekre t\u00f6redezik. Egy-k\u00e9t m\u00e9ter vastag r\u00e9tegn\u00e9l ez t\u00f6bb centim\u00e9teres, sz\u00e9ls\u0151 esetben t\u00edz centim\u00e9ter feletti felsz\u00edns\u00fcllyed\u00e9st jelent, csapad\u00e9kos \u00e9vben pedig a folyamat visszafordul, \u00e9s a talaj a rajta \u00e1ll\u00f3 h\u00e1zzal egy\u00fctt megemelkedik. A talaj az id\u0151j\u00e1r\u00e1s \u00fctem\u00e9re \u201el\u00e9legzik\u201d, a h\u00e1z pedig k\u00e9nytelen k\u00f6vetni.<\/p>\n<p>Ez a mozg\u00e1s csak a felsz\u00edn k\u00f6zeli, kisz\u00e1rad\u00f3 r\u00e9tegben jelent\u0151s; ezt h\u00edvja a geotechnika akt\u00edv z\u00f3n\u00e1nak. Magyarorsz\u00e1gon ez kor\u00e1bban jellemz\u0151en 1\u20131,5 m\u00e9ter volt \u2013 ez\u00e9rt alapozt\u00e1k a r\u00e9gi h\u00e1zakat is nagyj\u00e1b\u00f3l ilyen m\u00e9lyre.<\/p>\n<h3>Mi\u00e9rt pont most?<\/h3>\n<p>Az asz\u00e1lyos \u00e9vek k\u00e9t oldalr\u00f3l sz\u00e1r\u00edtott\u00e1k ki a talajt. Fel\u00fclr\u0151l a h\u0151s\u00e9g \u00e9s a csapad\u00e9khi\u00e1ny: a HungaroMet szerint 2026 augusztus\u00e1ban az orsz\u00e1g 99 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1n asz\u00e1ly uralkodott, Szegedn\u00e9l a talaj fels\u0151 m\u00e9ter\u00e9b\u0151l k\u00f6zel 200 liter v\u00edz hi\u00e1nyzott n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. Alulr\u00f3l pedig elt\u0171nt az ut\u00e1np\u00f3tl\u00e1s: a Tisza Szolnokn\u00e1l id\u00e9n ny\u00e1ron minden id\u0151k legalacsonyabb v\u00edz\u00e1ll\u00e1s\u00e1t m\u00e9rte, a talajv\u00edz pedig az orsz\u00e1g nagy r\u00e9sz\u00e9n egy-k\u00e9t m\u00e9terrel, B\u00e9k\u00e9sben helyenk\u00e9nt 2,3 m\u00e9terrel van a sok\u00e9ves \u00e1tlag alatt \u2013 a 2019 \u00f3ta egym\u00e1st k\u00f6vet\u0151 asz\u00e1lyos \u00e9vek eredm\u00e9nyek\u00e9nt. Am\u00edg a talajv\u00edz k\u00f6zel volt a felsz\u00ednhez, \u201ealulr\u00f3l \u00f6nt\u00f6zte\u201d az agyagot, \u00e9s a kisz\u00e1rad\u00e1s meg\u00e1llt egy-k\u00e9t m\u00e9ter m\u00e9lys\u00e9gben. Ez a v\u00e9delem most hi\u00e1nyzik: az akt\u00edv z\u00f3na m\u00e9g az Alf\u00f6ld\u00f6n is h\u00e1rom-n\u00e9gy m\u00e9terre h\u00faz\u00f3dhat le \u2013 j\u00f3val az alapok al\u00e1.<\/p>\n<p>A kisz\u00e1rad\u00e1s r\u00e1ad\u00e1sul nem egyenletes: a h\u00e1z k\u00f6zepe alatt a talaj nedves marad, a napnak \u00e9s sz\u00e9lnek kitett sarkok alatt viszont er\u0151sen \u00f6sszeh\u00faz\u00f3dik. A sarkok \u201elel\u00f3gnak\u201d, \u00e9s ez az egyenl\u0151tlen mozg\u00e1s repeszti meg a falakat \u2013 a jellegzetes, ablaksarkokt\u00f3l indul\u00f3, ferd\u00e9n fut\u00f3, felfel\u00e9 sz\u00e9lesed\u0151 reped\u00e9s ennek a lenyomata, de v\u00edzszintes \u00e9s f\u00fcgg\u0151leges reped\u00e9sek is megjelenhetnek. Egy k\u00f6zeli nagy v\u00edzig\u00e9ny\u0171 fa gy\u00f6k\u00e9rzete k\u00fcl\u00f6n is \u201eleh\u00fazza\u201d a hozz\u00e1 k\u00f6zeli sarkot.<\/p>\n<h3>Hol van ilyen agyag?<\/h3>\n<p>A g\u00f3cpont a K\u00f6z\u00e9p-Tisza-vid\u00e9k \u00e9s a Tisz\u00e1nt\u00fal \u2013 a J\u00e1szs\u00e1g, a Nagykuns\u00e1g, a S\u00e1rr\u00e9t \u00e9s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a K\u00f6r\u00f6s-vid\u00e9k \u00e9s B\u00e9k\u00e9s \u2013, de r\u00e9szben a Dun\u00e1nt\u00fal pannon agyagjai (Zala, Somogy, Baranya, Mez\u0151f\u00f6ld), az \u00c9szaki-k\u00f6z\u00e9phegys\u00e9g (Eger, Gy\u00f6ngy\u00f6s, Miskolc, S\u00e1rospatak, stb.) egyes r\u00e9szei \u00e9s Budapest agyagos, lejt\u0151s ker\u00fcletei \u2013 pl. Sasad k\u00f6rny\u00e9ke \u2013 is \u00e9rintettek. Orsz\u00e1gos \u201eduzzad\u00f3agyag-t\u00e9rk\u00e9p\u201d nincs; egy adott h\u00e1zr\u00f3l csak a saj\u00e1t telk\u00e9n v\u00e9gzett vizsg\u00e1lat mond biztosat. A k\u00e9rd\u00e9s nem az, melyik megy\u00e9ben \u00e1ll a h\u00e1z, hanem az, mi van k\u00f6zvetlen\u00fcl alatta.<\/p>\n<p>Nem magyar saj\u00e1toss\u00e1gr\u00f3l van sz\u00f3, a vil\u00e1g sz\u00e1mos ter\u00fclet\u00e9n vannak hasonl\u00f3 probl\u00e9m\u00e1k. London \u00e9s D\u00e9lkelet-Anglia a t\u00e9rfogatv\u00e1ltoz\u00f3 \u00fan. London Clay miatt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rintett, sz\u00e1mos \u00e9p\u00fclet repedezik; brit adatok szerint 2070-re a londoni ingatlanok t\u00f6bb mint 26 sz\u00e1zal\u00e9ka lehet vesz\u00e9lyeztetett. Az Egyes\u00fclt \u00c1llamokban t\u00e9rfogatv\u00e1ltoz\u00f3 talajok gyakorlatilag minden \u00e1llamban el\u0151fordulnak, b\u00e1rmilyen hihetetlen is \u00e9vente nagyobb anyagi k\u00e1rt okoznak, mint a f\u00f6ldreng\u00e9sek, \u00e1rvizek, hurrik\u00e1nok \u00e9s torn\u00e1d\u00f3k egy\u00fcttesen.<\/p>\n<h3>Mi\u00e9rt ezek a h\u00e1zak?<\/h3>\n<p>A k\u00e1rosodott \u00e9p\u00fcletek t\u00f6bbs\u00e9ge kis terhel\u00e9s\u0171, f\u00f6ldszintes, s\u00e1valapos, sok esetben vasbeton koszor\u00fa n\u00e9lk\u00fcli t\u00e9glah\u00e1z az 1960\u201380-as \u00e9vekb\u0151l. A saj\u00e1t korukban szab\u00e1lyosan \u00e9p\u00fcltek, alapjuk az akkori akt\u00edv z\u00f3na al\u00e1 \u00e9rt; az asz\u00e1ly azonban \u201ekih\u00fazta al\u00f3luk a talajt\u201d. A koszor\u00fa n\u00e9lk\u00fcli falazat csak \u00fagy tudja k\u00f6vetni az egyenl\u0151tlen s\u00fcllyed\u00e9st, hogy megreped \u2013 de ha a mozg\u00e1s el\u00e9g nagy, a koszor\u00fas h\u00e1zak, az emeletes \u00e9p\u00fcletek \u00e9s az ipari csarnokok sem \u00fassz\u00e1k meg, csak k\u00e9s\u0151bb \u00e9s kisebb m\u00e9rt\u00e9kben. Nem \u00fassz\u00e1k meg az \u00fajabb \u00e9p\u00fcletek sem, ha az alapok alj\u00e1t nem vitt\u00e9k kell\u0151en m\u00e9lyre. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen vesz\u00e9lyeztetettek a sek\u00e9ly alapoz\u00e1ssal k\u00e9sz\u00fcl\u0151 ker\u00edt\u00e9sek, kukat\u00e1rol\u00f3k, valamint az \u00e9p\u00fclettoldal\u00e9kok: l\u00e9pcs\u0151k, teraszok elv\u00e1lnak a f\u0151falakt\u00f3l.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/s.24.hu\/app\/uploads\/sites\/11\/2026\/09\/3.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-381915\" src=\"https:\/\/s.24.hu\/app\/uploads\/sites\/11\/2026\/09\/3.jpg\" alt=\"\" width=\"2112\" height=\"1855\" title=\"Reped a h\u00e1za? Milli\u00f3kat bukhat, ha talajvizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcl v\u00e1laszt megold\u00e1st 1\" \/><\/a><\/p>\n<h3>Mit tud \u2013 \u00e9s mit nem tud \u2013 az injekt\u00e1l\u00e1s?<\/h3>\n<p>A k\u00e1rosult tulajdonosokat ma szinte mindenhol megtal\u00e1lj\u00e1k a \u201etalajinjekt\u00e1l\u00e1st\u201d k\u00edn\u00e1l\u00f3 v\u00e1llalkoz\u00e1sok: nincs bont\u00e1s, n\u00e9h\u00e1ny nap alatt v\u00e9geznek. Az \u00e9p\u00fclet k\u00f6r\u00fcl f\u00e9l-egy m\u00e9terenk\u00e9nt furatokat k\u00e9sz\u00edtenek, \u00e9s egy-k\u00e9t m\u00e9ter m\u00e9lys\u00e9gben cementhabarcsot vagy m\u00e1s injekt\u00e1l\u00f3 anyagot sajtolnak a talajba, h\u00e1zank\u00e9nt rendszerint n\u00e9gy-nyolc milli\u00f3 forint\u00e9rt \u2013 jellemz\u0151en talajvizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcl, s\u0151t arr\u00f3l a tulajdonost gyakran le is besz\u00e9lik. A sajt\u00f3ban megjelent \u00edr\u00e1sokban is t\u00f6bbnyire olyanok nyilatkoznak, akik maguk k\u00edn\u00e1lj\u00e1k ezt a szolg\u00e1ltat\u00e1st.<\/p>\n<p>A gond az, hogy a k\u00f6v\u00e9r agyag a vil\u00e1g egyik legkev\u00e9sb\u00e9 \u00e1tereszt\u0151 term\u00e9szetes anyaga \u2013 ez\u00e9rt \u00e9p\u00edtenek bel\u0151le p\u00e9ld\u00e1ul szigetel\u0151 r\u00e9teget a hullad\u00e9klerak\u00f3k al\u00e1. A cementhabarcs vagy b\u00e1rmilyen injekt\u00e1l\u00f3 anyag nem tud belesziv\u00e1rogni: a furatban marad, vagy sz\u00e9trepeszti a talajt, \u00e9s n\u00e9h\u00e1ny v\u00e9letlenszer\u0171 lencs\u00e9ben megszil\u00e1rdul. Az agyag nedvess\u00e9gv\u00e1ltoz\u00e1sra val\u00f3 hajlam\u00e1t mindez nem \u00e9rinti: ugyan\u00fagy zsugorodik a k\u00f6vetkez\u0151 asz\u00e1lyban \u00e9s duzzad a k\u00f6vetkez\u0151 csapad\u00e9kos \u00e9vben, mint azel\u0151tt, a furatok olykor pedig m\u00e9g utat is nyitnak a csapad\u00e9kv\u00edznek az alapok al\u00e1. K\u00f6v\u00e9r agyagban ez az elj\u00e1r\u00e1s a legjobb esetben hat\u00e1stalan \u2013 \u00e9s a tapasztalat is ezt mutatja: t\u00f6bb \u00e1ltalunk megismert esetben az injekt\u00e1l\u00e1s ut\u00e1n is folytat\u00f3dott a reped\u00e9sek kialakul\u00e1sa.<\/p>\n<p>Az injekt\u00e1l\u00e1s laza homokban, felt\u00f6lt\u00e9sben, \u00fcregek kit\u00f6lt\u00e9s\u00e9n\u00e9l j\u00f3 diagn\u00f3zis mellett kiv\u00e1l\u00f3an m\u0171k\u00f6dhet. Az agyagn\u00e1l azonban nem a talaj \u201egyenges\u00e9ge\u201d a baj, hanem a t\u00e9rfogatv\u00e1ltoz\u00e1sa \u2013 \u00e9s arra ez a szer nem hat. Egy megb\u00edzhat\u00f3 v\u00e1llalkoz\u00e1s ez\u00e9rt el\u0151sz\u00f6r mindig megk\u00e9rdezi, milyen talaj van a h\u00e1z alatt, k\u00e9sz\u00fclt-e m\u00e1r talajvizsg\u00e1lat. Aki ezt a k\u00e9rd\u00e9st ker\u00fcli, \u00e9s minden h\u00e1zra ugyanazt aj\u00e1nlja, att\u00f3l \u00e9rdemes t\u00e1vol tartani a p\u00e9nzt\u00e1rc\u00e1nkat.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/s.24.hu\/app\/uploads\/sites\/11\/2026\/09\/hazrepedes.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-381443\" src=\"https:\/\/s.24.hu\/app\/uploads\/sites\/11\/2026\/09\/hazrepedes.jpg\" alt=\"\" width=\"2816\" height=\"2112\" title=\"Reped a h\u00e1za? Milli\u00f3kat bukhat, ha talajvizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcl v\u00e1laszt megold\u00e1st 2\" \/><\/a><\/p>\n<h3>Ami val\u00f3ban seg\u00edt<\/h3>\n<p><strong>El\u0151sz\u00f6r<\/strong> a diagn\u00f3zis. Egy talajmechanikai vizsg\u00e1lat \u2013 n\u00e9h\u00e1ny f\u00far\u00e1s, az alapok felt\u00e1r\u00e1sa, laborat\u00f3riumi m\u00e9r\u00e9sek \u2013 megmutatja, mi t\u00f6rt\u00e9nik az alapok alatt, hol van a talajv\u00edzszint \u00e9s milyen m\u00e9lyre \u00e9r a mozg\u00f3 z\u00f3na; k\u00f6lts\u00e9ge az injekt\u00e1l\u00e1si aj\u00e1nlatok t\u00f6red\u00e9ke, \u00e9s kisz\u0171ri a m\u00e1s okokat is: sziv\u00e1rg\u00f3 vezet\u00e9ket, k\u00f6zeli \u201ev\u00edzsz\u00edv\u00f3\u201d f\u00e1t, elvezetetlen csapad\u00e9kvizet, stb. Geotechnikus \u00e9s statikus egy\u00fctt tudja megmondani, tart-e m\u00e9g a mozg\u00e1s, mi egy\u00e1ltal\u00e1n a k\u00e1rosod\u00e1sok oka, \u00e9s mi az ar\u00e1nyos beavatkoz\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>M\u00e1sodszor,<\/strong> ha kider\u00fcl, hogy t\u00e9nyleg a t\u00e9rfogatv\u00e1ltoz\u00f3 agyag a probl\u00e9ma, akkor ahol sz\u00fcks\u00e9ges, az alapoz\u00e1s m\u00e9lyebbre vitele a mozg\u00f3 z\u00f3na al\u00e1: szakaszos al\u00e1alapoz\u00e1ssal, az alapok al\u00e1 \u00e9s mell\u00e9 k\u00e9sz\u00edtett mikroc\u00f6l\u00f6p\u00f6kkel, vagy az alapok alatti \u00fan. sajtolt c\u00f6l\u00f6p\u00f6kkel. Ezek az egyik legbiztosabb szerkezeti megold\u00e1sok, amelyek val\u00f3ban \u201elev\u00e1lasztj\u00e1k\u201d a h\u00e1zat a t\u00e9rfogatv\u00e1ltoz\u00f3 agyagr\u00f3l; sokszor dr\u00e1g\u00e1bb, mint az injekt\u00e1l\u00e1s, de biztosan megoldja a probl\u00e9m\u00e1t \u2013 felt\u00e9ve, hogy a c\u00f6l\u00f6p a diagn\u00f3zisban meghat\u00e1rozott, stabil m\u00e9lys\u00e9gig \u00e9r.<\/p>\n<p><strong>Harmadszor<\/strong> a szerkezet meger\u0151s\u00edt\u00e9se \u00e9s a reped\u00e9sek jav\u00edt\u00e1sa \u2013 ut\u00f3lagos koszor\u00faval, von\u00f3vasakkal, a reped\u00e9sek spir\u00e1l ac\u00e9lbet\u00e9tes \u201e\u00f6sszevarr\u00e1s\u00e1val\u201d \u2013, de csak akkor, amikor a mozg\u00e1s \u00e9s az ok m\u00e1r megsz\u0171nt; aki el\u0151bb t\u00f6m\u00edti be a reped\u00e9seket, a k\u00f6vetkez\u0151 ny\u00e1ron ugyanott tal\u00e1lkozik vel\u00fck. N\u00e9ha a szakszer\u0171 v\u00e1lasz egyszer\u0171en a t\u00fcrelmes megfigyel\u00e9s: egy-k\u00e9t csapad\u00e9kosabb \u00e9v ut\u00e1n a h\u00e1z j\u00f3val enyh\u00e9bb beavatkoz\u00e1ssal is rendbe hozhat\u00f3.<\/p>\n<p><strong>Negyedszer<\/strong> a v\u00edz rendez\u00e9se a h\u00e1z k\u00f6r\u00fcl: sok esetben nem biztos, hogy k\u00f6zvetlen\u00fcl a duzzad\u00f3 agyag a probl\u00e9ma: a vizes k\u00f6zm\u0171vek (v\u00edznyom\u00f3cs\u0151\/csatorna, \u00e9s kerti \u00f6nt\u00f6z\u0151rendszer is) ellen\u0151rz\u00e9se, az ereszcsatorn\u00e1k, lefoly\u00f3k jav\u00edt\u00e1sa, a csapad\u00e9kv\u00edz elvezet\u00e9se az \u00e9p\u00fclett\u0151l, z\u00e1rt j\u00e1rda l\u00e9tes\u00edt\u00e9se az \u00e9p\u00fclet k\u00f6r\u00fcl, a k\u00f6zeli nagy f\u00e1k v\u00edzelvon\u00e1s\u00e1nak m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9se megold\u00e1s jelenthet. Olcs\u00f3 l\u00e9p\u00e9sek, amelyek sok esetben \u00f6nmagukban meg\u00e1ll\u00edtj\u00e1k a mozg\u00e1st.<\/p>\n<h3>Ha reped a h\u00e1za \u2013 hat l\u00e9p\u00e9s, miel\u0151tt b\u00e1rkinek fizetne<\/h3>\n<p>1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ne d\u0151lj\u00fcnk be a gyors, vizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcli aj\u00e1nlatoknak.<\/p>\n<p>2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 K\u00e9sz\u00edttess\u00fcnk talajmechanikai vizsg\u00e1latot, k\u00e9rj\u00fck ki geotechnikus \u00e9s statikus v\u00e9lem\u00e9ny\u00e9t.<\/p>\n<p>3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Figyelj\u00fck a mozg\u00e1st: d\u00e1tumozzuk a reped\u00e9sek v\u00e9g\u00e9t, vagy tegy\u00fcnk r\u00e1juk gipszpecs\u00e9tet.<\/p>\n<p>4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Rendezz\u00fck a vizet: ereszcsatorna, lefoly\u00f3k, csapad\u00e9kv\u00edz-elvezet\u00e9s, sziv\u00e1rg\u00f3 vezet\u00e9kek, j\u00e1rda a h\u00e1z k\u00f6r\u00fcl.<\/p>\n<p>5.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Csak a mozg\u00e1s meg\u00e1ll\u00edt\u00e1sa ut\u00e1n jav\u00edttassuk a reped\u00e9seket, a falazat merev\u00edt\u00e9s\u00e9vel egy\u00fctt.<\/p>\n<p>6.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 K\u00e9rj\u00fcnk \u00edr\u00e1sos, t\u00e9teles m\u0171szaki le\u00edr\u00e1st. Der\u00fclj\u00f6n ki bel\u0151le, hogy milyen anyaggal, milyen m\u00e9lys\u00e9gben, milyen technol\u00f3gi\u00e1val \u00e9s milyen ellen\u0151rz\u00e9s mellett v\u00e9gzik a munk\u00e1t. K\u00e9rj\u00fcnk ellen\u0151rizhet\u0151 referenci\u00e1t \u00e9s felel\u0151ss\u00e9gbiztos\u00edt\u00e1si adatot is.<br \/>\nA repedez\u0151 h\u00e1zak teh\u00e1t nagyon sok esetben nem rossz \u00e9p\u00edt\u00e9s, hanem egy megv\u00e1ltozott k\u00f6rnyezet k\u00f6vetkezm\u00e9nyei: a talajv\u00edz m\u00e9lyebbre s\u00fcllyedt, a felsz\u00ednk\u00f6zeli talajr\u00e9tegek egyre jobban kisz\u00e1radnak \u00e9s az agyag, amely \u00e9vtizedekig nyugodtan \u201eviselte\u201d a h\u00e1zakat, mozogni kezdett. Ezen nem seg\u00edt a talajba lyukakon \u00e1t beinjekt\u00e1lt anyag, mert nem a talaj szil\u00e1rds\u00e1g\u00e1val, hanem a v\u00edzh\u00e1ztart\u00e1s\u00e1val van a baj. Ehhez el\u0151sz\u00f6r tudni kell, mi van a h\u00e1z alatt \u2013 \u00e9s ez a tud\u00e1s sokkal olcs\u00f3bb, mint egy hib\u00e1s d\u00f6nt\u00e9s.<\/p>\n<p>\u00c9s ezek ut\u00e1n egy\u00e9rtelm\u0171, hogy az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok eset\u00e9ben is elengedhetetlen egy el\u0151zetes talajdiagnosztika (talajvizsg\u00e1lati jelent\u00e9s) k\u00e9sz\u00edt\u00e9se, hogy k\u00e9s\u0151bb ne szembes\u00fclj\u00fcnk hasonl\u00f3 probl\u00e9m\u00e1kkal. Ennek k\u00f6lts\u00e9ge egy \u00e1tlagos csal\u00e1di vagy t\u00e1rsash\u00e1z eset\u00e9ben is gyakorlatilag max. 6-9 m3 alapbeton (f\u00f6ldkiemel\u00e9ssel\/be\u00e9p\u00edt\u00e9ssel) \u00e1r\u00e1val egyenl\u0151, melyet eleve megsp\u00f3rolunk, ha a talajvizsg\u00e1lat miatt gazdas\u00e1gos alapoz\u00e1stervez\u00e9s k\u00e9sz\u00fcl.<\/p>\n<p>A probl\u00e9ma val\u00f3s, n\u00e9h\u00e1ny napja <a href=\"https:\/\/sokszinuvidek.24.hu\/mozaik\/2026\/09\/19\/aszaly-vizhiany-gyalaret-szeged-haz-repedes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szegedi h\u00e1zak reped\u00e9s\u00e9r\u0151l is \u00edrtunk,<\/a> amir\u0151l a <a href=\"https:\/\/tv.szeged.hu\/cikk\/szegedi-hirado-2026-szeptember-16\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tv.szeged\u00a0<\/a> sz\u00e1molt be.<\/p>\n<div class=\"o-post__articRecommend m-articRecommend -hasImg cf article-recommendation-container cf _ce_measure_widget\" data-ce-measure-widget=\"Cikkaj\u00e1nl\u00f3 widget\">\n<div class=\"m-articRecommend__widgetTitle\">Kapcsol\u00f3d\u00f3<\/div>\n<div class=\"m-articRecommend__imgWrap image-container\"><a href=\"https:\/\/sokszinuvidek.24.hu\/kertunk-portank\/2026\/07\/18\/furt-kutak-ara\/\" target=\"_self\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"480\" height=\"270\" src=\"https:\/\/s.24.hu\/app\/uploads\/sites\/11\/2026\/07\/gettyimages-482990817-e1784297042785-480x270.jpg\" class=\"img-responsive wp-post-image\" alt=\"\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"m-articRecommend__cntWrap content-container \">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/sokszinuvidek.24.hu\/kertunk-portank\/2026\/07\/18\/furt-kutak-ara\/\" target=\"_self\" class=\"m-articRecommend__title ar-title\">El\u00e1rult\u00e1k a szak\u00e9rt\u0151k, mennyibe ker\u00fcl most egy k\u00fat f\u00far\u00e1sa<\/a>\n<div class=\"m-articRecommend__lead ar-lead\">\u00c9rdemes gyanakv\u00e1ssal fogadni az olcs\u00f3bb aj\u00e1nlatokat.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>The post <a href=\"https:\/\/sokszinuvidek.24.hu\/kertunk-portank\/2026\/09\/29\/reped-a-haza-milliokat-bukhat-ha-talajvizsgalat-nelkul-valaszt-megoldast\/\">Reped a h\u00e1za? Milli\u00f3kat bukhat, ha talajvizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcl v\u00e1laszt megold\u00e1st<\/a> first appeared on <a href=\"https:\/\/sokszinuvidek.24.hu\/\">Soksz\u00edn\u0171 vid\u00e9k<\/a>.<\/p><div id=\"friss-3532568476\" class=\"friss-etarget-cikk-vege friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div><div id=\"friss-3201139598\" class=\"friss-after-content friss-entity-placement\"><script type=\"text\/javascript\" id=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\">function etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b(){var e=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",t=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",o=document.getElementById(e);if(o){for(var n=o.offsetTop,d=o.offsetLeft,r=o.offsetWidth,a=o.offsetHeight;o.offsetParent;)o=o.offsetParent,n+=o.offsetTop,d+=o.offsetLeft;var i=(n<=window.pageYOffset+window.innerHeight&&d<window.pageXOffset+window.innerWidth&&n+a>window.pageYOffset&&d+r>window.pageXOffset);if(i&&etargetAllowOtherCheck){allowed=!1;var c=document.createElement(\"script\");return c.src=\"\/\/hu.search.etargetnet.com\/generic\/uni.php?g=ref:58661,area:700x210\",void(document.getElementById(t)&&document.getElementById(e)&&(document.getElementById(t).parentNode.appendChild(c),document.getElementById(t).parentNode.removeChild(document.getElementById(t)),document.getElementById(e).parentNode.removeChild(document.getElementById(e)),document.removeEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.removeEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b)))}}}var etargetDivID=\"etargetPostload7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetScriptID=\"etargetScript7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b\",etargetPostloadPoint=document.createElement(\"div\");etargetPostloadPoint.id=etargetDivID;var etargetCurScript=document.getElementById(etargetScriptID);etargetCurScript.parentNode.appendChild(etargetPostloadPoint),document.addEventListener(\"scroll\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"resize\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b),document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b);var etargetAllowOtherCheck=!0;if(typeof(\"forceRunPostload\")==\"string\"){etargetPostloadFunction7a9b589f63cb072bef80df221f46a22b()}<\/script><\/div><div id=\"friss-2584265622\" class=\"friss-after-content_2 friss-entity-placement\" style=\"clear: both;\"><div class=\"wprss_ajax\" data-id=\"rssa4c3a482c9\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/friss-hirek.hu\/wp-content\/plugins\/wp-rss-retriever\/inc\/imgs\/ajax-loader.gif\" alt=\"Loading RSS Feed\" width=\"16\" height=\"16\"><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><div id=\"friss-1592235254\" class=\"friss-after-content_3 friss-entity-placement\">https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Pdnw4KiUWp0<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asz\u00e1ly, zsugorod\u00f3 vagy \u00e9ppen a duzzad\u00f3 agyag, avagy\u00a0 ami\u00e9rt a \u201etalajinjekt\u00e1l\u00e1s\u201d nem gy\u00f3gy\u00edt meg egy repedt h\u00e1zat. Az elm\u00falt asz\u00e1lyos \u00e9vek nyom\u00e1t nemcsak a kisz\u00e1radt t\u00f3fenekek \u00e9s a gyenge term\u00e9s mutatja, hanem sok ezer csal\u00e1d otthon\u00e1nak repedezett fala is. Az orsz\u00e1g sz\u00e1mos pontj\u00e1n ferde \u00e9s f\u00fcgg\u0151leges reped\u00e9sek futnak v\u00e9gig a h\u00e1zakon, az ajt\u00f3k nem z\u00e1r\u00f3dnak, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-172217","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-videk"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=172217"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172217\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=172217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=172217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/friss-hirek.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=172217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}