A keresleti oldal erősödésével nem fog tudni lépést tartani a kínálat.
Mi történt? A Duna House előrejelzése szerint a hazai ingatlanpiac tranzakciószámban és árakban is erősödhet 2025-ben. Az ingatlanközvetítő szakemberei 10-20 százalékos áremelkedést várnak:
A keresleti oldal erősítése mellett ugyan tervben vannak a kínálati oldal növekedését serkentő intézkedések is, félő, hogy a kitartó és várhatóan tovább fokozódó vevői érdeklődéssel nem tud majd lépést tartani a kínálat bővülése, így óhatatlan, hogy az árak ingatlantípustól, állapottól és lokációtól függően kisebb-nagyobb mértékben emelkedésnek induljanak majd.
Kontextus. Az ingatlanpiac 2022-ben gyengén teljesített, a 2023-ban bekövetkező erőteljes fellendülés után 2024 vegyes év volt: az év elején csökkent a kereslet, míg a harmadik és negyedig negyedévben elindultak az árak felfelé és a tranzakciószám is megugrott. A piac már a 2025-ös várható fellendülést árazhatja, ugyanis egyre többen vesznek befektetési céllal ingatlant, és a lakáspiac keresleti és kínálati oldalán is évek óta nem látott élénkülést hozott az idei október, ami általában nem jellemző az őszi időszakban.
Jövőre több tényező is felfelé hajthatja a keresletet, az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) felmérése szerint a prémium állampapírból a jövő tavasszal felszabaduló, nagyjából ezer milliárd forint negyede fog az ingatlanpiacon landolni, főleg Budapesten és a kiemelt régiókban. Emellett, 2025-ben adómentesen feltörhetők lesznek az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások, ha ezt az összeget lakáscélra fordítják.
The post 10-20 százalékos áremelkedés jöhet jövőre az ingatlanpiacon appeared first on Forbes.hu.
