Új ingatlankategória debütál Magyarországon, bemutatkozik a The Icon by Marriott Residences Budapest: az egykori Körszálló épülete Magyarország első branded rezidenciájaként definiálja újra a budai lakóingatlan-piacot.
A teljes átalakuláson áteső épület exkluzív lakófunkciókat kap: miközben a városképbe égett, jellegzetes körsziluettjét hűen megőrzi, szerkezetében és technológiájában már a jövő elvárásai szerint épül újjá.
„Nem egy klasszikus újjáépítés, hanem egy ikon újraértelmezése. Megőrizzük azokat az eredeti építészeti karakterjegyeket – mint a hengerforma, az arányok és a homlokzat sávossága –, amelyek generációk számára tették emblematikussá az épületet, miközben új funkciót kap, és a belső tartalmát is teljesen új szintre emeljük” – nyilatkozta Balassa László, a Market Asset Management Zrt. ingatlanfejlesztési vezérigazgató-helyettese.
A fejlesztés organikusan mossa el a határokat a hagyományos ingatlanpiac és a prémium vendéglátás között. A branded rezidencia koncepció lényege ugyanis, hogy ez nem egy szálloda, hanem 51 privát tulajdonú, átgondolt alaprajzú ingatlan együttese, amelyhez a Marriott International több mint 25 éves tapasztalata biztosítja az egyedülálló szervizhátteret.
Az itt vásárolható otthonok nemcsak lakhatást, hanem életstílust kínálnak. A működést a Marriott szakértői csapata biztosítja, így a tulajdonos mentesül az üzemeltetési feladatok alól, és valóban a számára fontos dolgokra koncentrálhat” – Nagy Aletta, a projekt értékesítési vezetője.
A közös költség új értelmet nyer: a fix havidíj ellenében a lakók komplex szolgáltatáscsomaghoz férnek hozzá. Az élmény a műalkotásokkal díszített lobbyban kezdődik, ahonnan privát közösségi terek nyílnak, beleértve a budapesti termálkultúra ihlette spa-t medencével, fitneszközpontot, moziszobát, lounge-ot és mélygarázst is.
Globális brand a modernista örökségben
A hatvanas évek modernista ikonja a KÖZTI Zrt. archív tervei mentén születik újjá, míg a belső terekért a díjnyertes BWM Designers & Architects felel. A koncepció Budapest történelmi és kortárs rétegeit ötvözi, külön hangsúlyt helyezve a személyre szabhatóságra: a leendő tulajdonosok az „Urban Sophisticated” világos, kortárs, illetve a „Legacy Keepers” melegebb, időtálló enteriőr stílusai közül választhatnak.
A padlótól mennyezetig érő nyílászárók és a nagyméretű tolóajtók 120–180 fokos panorámát nyújtanak a városra és a budai hegyekre, míg az AA energetikai besorolás, a megújuló energiára épülő hűtés/fűtés rendszerek, valamint az örökségvédelmi szempontok tisztelete hosszú távon fenntartható és költséghatékony üzemeltetést biztosítanak.
Kivételes befektetés
Mivel a kínálat szigorúan limitált, a beruházás nemcsak egyedülálló életformát, hanem kivételes, értékálló befektetési lehetőséget is kínál a prémium szegmensben gondolkodóknak.
„A branded rezidencia új termékkategória a hazai piacon, amely kiemelkedő életminőséget kínál, miközben nemzetközileg is igazolt értékmegőrzési és értéknövekedési potenciállal bír. A The Icon így a budai oldal egyik legexkluzívabb lakóhelyévé válik” – nyilatkozta Scharle András, a Market Asset Management Zrt. projektvezetője. A történelmi léptékű projekt ütemezetten halad: a bontási munkálatok a végéhez közelednek, a kivitelezés 2027 végére eléri a szerkezetkész állapotot, az első tulajdonosok pedig 2028 második negyedévében vehetik át a kulcsokat. A limitált számú rezidenciák egy része már gazdára is talált, az értékesítési árak 10 500 euró/m²-től indulnak. A The Icon nemcsak egy építészeti újjászületés, hanem a budapesti prémium életmód új, megkerülhetetlen bázisa.
The post Branded rezidencia: a hazai ingatlanpiac új dimenziója appeared first on Forbes.hu.
