Egyes régiókban és piaci szegmensekben az átlagosnál gyorsabb drágulás már lenullázhatta az Otthon Start kamatelőnyét, különösen alacsony önerő mellett.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint 2025 végén tovább gyorsult a hazai lakáspiac, írja a Hvg.hu. Országosan 23,5 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak éves alapon, negyedéves összevetésben pedig 5,1 százalékos drágulást mértek. A legnagyobb éves növekedést Budapest és a vidéki városok mutatták, miközben az Otthon Start támogatott hitel júliusi bejelentése óta átlagosan 10,7 százalékkal nőttek az árak.
A Bankmonitor elemzése szerint a 3 százalékos kamatozású konstrukció még így is jelentős előnyt ad a piaci, nagyjából 6,5 százalékos lakáshitelekhez képest. Egy 50 millió forintos lakás példáján számolva az év végi áremelkedés ellenére is közel 25 ezer forinttal alacsonyabb havi törlesztőt jelenthetett a támogatott hitel, ami teljes futamidő alatt több mint 7 millió forintos megtakarítást eredményezhet.
A kedvezmény azonban nem mindenkinek előnyös. Akik nem jogosultak az Otthon Startra, azok csak az egyre növekvő árakkal szembesülnek. Emellett egyes régiókban és piaci szegmensekben az átlagosnál gyorsabb drágulás már lenullázhatta a kamatelőnyt, különösen alacsony önerő mellett.
A számítások szerint egy újabb, nagyjából 9,5 százalékos áremelkedés már teljesen eltüntetheti a támogatott hitel előnyét a vizsgált példában. A szakértők szerint 2026 elején is élénk kereslet és további drágulás jellemzi a piacot, így az Otthon Start versenyelőnye tovább olvadhat.
The post Egyes régiókban már nulla az Otthon Start kamatelőnye appeared first on Forbes.hu.
