Az állam egyszerre növelné a támogatásokkal a lakáspiaci keresletet és a kínálatot, az új lakások számának növelésével pedig csökkentené a áremelkedést.
Mi történt? A Lakhatási Tőkeprogrammal 800-1000 milliárd forintnyi fejlesztés indulhat el a lakáspiacon a következő években. A kormány ezzel a lakhatási válságra kíván választ adni, elsősorban a kínálati oldal fejlesztésével, de támogatásokkal a keresleti oldalt is serkentenék.
A Lakhatási Tőkeprogram keretösszege 200 milliárd forint, amit a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) finanszíroz. Az MFB a pályázaton nyertes ingatlanalapok jegyzett tőkéjének maximum 70 százalékáig szerez részesedést azzal, hogy egy alapkezelő legfeljebb 30 milliárd forint összegű állami befektetésben részesülhet. A rendelkezésre bocsátott összeget pedig magyarországi fejlesztésre kell fordítani, nyolcvan százalékban pedig korszerű és energiahatékony lakás, bérlakás vagy kollégiumi épületek fejlesztésére.
Kontextus. A becslések szerint akár 30 ezer új lakás épülhet ebben a konstrukcióban és a keret 95 százalékából lakásfejlesztés fog megvalósulni. A várakozások szerint az új lakások csökkentik az ingatlanárak emelkedését, ugyanakkor a keresletet is szeretnék felpezsdíteni, erre szolgál például az új lakhatási támogatás.
The post Így lesz hatással az ingatlanárakra a Lakhatási Tőkeprogram appeared first on Forbes.hu.
