Az Otthon Start helyébe egy több pilléren álló, komplex támogatási program lép, amit lakásvásárlásra és ingatlanfelújításra is fel lehet majd használni.
Mi történt? Magyar Péter miniszterelnök Kármán András pénzügyminiszter és Kapitány István gazdasági miniszter társaságában ismertette a már október 28-ával rajtoló Wekerle Plusz (Wekerle+) program részleteit, amiből kiderült: az Otthon Startot váltó lakástámogatási programnak lesz lakásvásárlásra– és korszerűsítésre felhasználható része is, a programban pedig a társasházak és a családi házak egyaránt részt vehetnek.
Részletek. A Wekerle+ program részleteit a kormány saját oldalán ismertették részletesen, alább a legfontosab pontokat gyűjtöttük össze.
- A Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitelt 18–45 évesek vehetik fel, gyermekvállalás, házasság és többéves TB-jogviszony nélkül is. A maximum 50 millió forintos összeget új vagy használt lakás vásárlására és lakásépítésre lehet igénybe venni, maximum 25 évre. A kamat új lakás esetén fix 3%-os, használt ingatlan esetén fix 5%-os. A program október 28-ától érhető el, fontos feltétele az 5 év életvitelszerű bentlakás, bérbeadás és másként felhasználás nélkül.
- A Wekerle+ Energetikai Felújítási Támogatás és Hitelnek két fajtája van, a családi házak és a társasházak számára igénybe vehető program. A családi házas hitelt magánszemélyek vehetik fel olyan energetikai korszerűsítésére, amelyek legalább 30% energiamegtakarítással járnak. A maximum 15 évre és legfeljebb 15 millió forintos értékben elérhető hitelt fix 3%-os kamattal lehet majd felvenni, az állam pedig a hitel 30 vagy 50%-át vissza nem térítendővé teszi, ennek mértéke a felújítás előtti állapottól függ. A program ezen lába 2027 februárjában indul. A társasházak esetében szintén a 30%-os megtakarítás a hitel feltétele, lakásonként 4 vagy 5 millió forintot lehet felvenni, 15-20 éves futamidővel. A társasházak kamatmentes hitelben részesülnek, aminek 30 vagy 50%-át a családi házas modellhez hasonlóan, a feltételek teljesülése esetén vissza nem térítendővé tesz az állam. Ez a program jövő márciusban indul.
- A Wekerle+ Lakástakarék 5-10 éves futamidővel nyújt segítséget a lakáscélra (lakásvásárlásra, lakásépítésre, energiahatékony felújításra) megtakarítók számára. A támogatás mértéke a befizetett összeg eleinte 10, majd 20%-ával lesz egyenlő, de a támogatás mértéke eleinte 120, majd 240 ezer forintban lesz maximálva, legalább 3%-os betéti kamat mellett. Ez a láb 2027. januárjával rajtol el.
Kontextus. A program kapcsán Magyar Péter kiemelte, azt remélik tőle, hogy az Otthon Starttal szemben nem emeli majd az ingatlanárakat, nem torzítja a piacot úgy, mint elődje, ahogy arra sem számítanak, hogy az építőipari árak nagy mértékben emelkednének majd a program hatására, mivel az kellően széles palettát fed le ahhoz, hogy ne egy szűk piacon koncentrálódjon a kereslet. Ennek megfelelően építőipari árrésstopban sem gondolkoznak, azt szeretnék, ha ismét visszatérne az egészséges verseny a magyar gazdaságba.
Mit jelent ez a gyakorlatban? A sajtótájékoztatón Kapitány István kiemelten foglalkozott a felújítási programmal, aminek kapcsán elmondta, a pályázatok megírásában és benyújtásában 70-80 tanácsadó segíti majd az igénylőket, hogy senkinek ne kelljen lemondania a hitelről a benyújtás komplexitása miatt. A folyamatot online tanácsokkal és személyes, egyablakos ügyintézéssel, tanácsadással fogják segíteni, írja a Telex.
The post Rajtol a Wekerle Plusz: minden részlet kiderült a kormány lakástámogatási programjáról appeared first on Forbes.hu.
