Van, ahol milliós négyzetméterár sem ritka. 12 lakótelepet vizsgált a Duna House. Újpest a legnépszerűbb, Havanna még mindig a legolcsóbb, Gazdagrét és a Bécsi út elszállt.
Mi történt? Rekord árszintre kerültek a panellakások a hazai ingatlanpiacon, amik eddig a megfizethetőségükről és kiszámítható fenntartási költségükről voltak ismertek. 12 lakótelepet vizsgált a Duna House. Van, ahol milliós négyzetméterár sem ritka. A fővárosi és a keleti országrész panelárindexe mindenkori csúcson áll – a Duna House Barométer 2024 harmadik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint.
Részletek. Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár 13%-os drágulást mutat (789 ezer Ft/m2), átlagosan 42 millió forintot fordítanak egy lakásra a vásárlók.
Fővárosi házgyári lakásra 500 ezer-1,22 millió forint közötti négyzetméteráron, 24-83,75 millió forintig terjedő összegért szerződtek a Duna House ügyfelei idén. Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese szerint:
Annak ellenére, hogy országosan, a tavalyi évhez képest a Duna House közreműködésével használt ingatlanra szerződők között idén arányában 2%-kal kevesebben, a vevők 14%-a választotta a házgyári lakásokat az otthonteremtés során – tehát minimálisan csökkent irántuk az érdeklődés –, mégsem maradhatott ki az áremelkedésből ez az ingatlantípus sem.”
Mi a helyzet Budapesten? Átlagosan 13%-os négyzetméter-ár emelkedést mutatnak tavalyhoz képest az adatok, így az idei évben 789 ezer forinttal kalkulálhat az, aki házgyári lakás vásárlását tervezi a fővárosban.
Egyes slágerlakótelepeken 2023-hoz képest átlagosan 18%-os drágulás után, 843 ezer forintos fajlagos kiadást mutatnak a Duna House idei értékesítési adatai, sőt van olyan lakótelep, ahol a milliós négyzetméterár sem meglepő.
Árak. 12 lakótelepet vizsgált a Duna House. Íme belőlük néhány:
Gazdagréti lakótelep: itt a legdrágábbak a panelek, már milliós négyzetméterárat kérnek a tulajdonosok,
Bécsi úti lakótelep: itt volt a legjelentősebb árcsökkenés 2023-ban, mégis idén itt emelkedtek leginkább az árak. 33%-kal kellett többet fizetni a területen található lakásokért, így idén 898 ezer Ft/m2-es kiadásra számíthatnak itt a vevők,
Káposztásmegyeri és óhegy telep: 30%-os drágulást mutatnak itt az adatok. Egy káposztásmegyeri lakótelepi lakáshoz átlagosan 861 ezer forintos négyzetméteráron juthattak a vevők, míg az utóbbi esetében 790 ezer Ft/m2 körül alakult az egységár,
Békásmegyeri lakótelep: 2023-hoz képest 18%-kal magasabb az ár, 833 ezer forintba kerül egy négyzetméternyi panellakás,
Fehérvári úti lakótelep: 968 ezer forintot kérnek itt egy panelért,
Havanna lakótelep: a 18%-os drágulás ellenére továbbra is Havanna nyújtja a legkedvezőbb lehetőségeket, itt idén 683 ezer forint a négyzetméterenkénti átlag,
Újpesti lakótelep: 17%-kal emelkedtek az árak (778 ezer Ft/m2),
József Attila lakótelep: 847 ezer Ft/m2 átlagáron lehet itt panelt vásárolni.
Hol vásárolnak inkább? A panelt vásárlók 15,7%-a a Füredi úti lakótelepet választotta, ahol 8%-os áremelkedés után 828 ezer forintba kerül egy négyzetméter, 17,3%-uk Újpalota mellett döntött, ahol a vizsgált lakótelepek között egyedüliként stagnált, minimálisan (-1%), 691 ezer forintra csökkent az átlagos négyzetméterár. A Duna House ügyfelei körében a legkeresettebb lakótelep az újpesti volt, itt szerződött a fővárosi panelvásárlók 22,3%-a.
The post Rekordot döntött a panellakások árszintje appeared first on Forbes.hu.
