Felpezsdült a magyar luxusingatlan-piac, a külföldi vásárlók fokozott érdeklődést mutatnak a budapesti és Balaton-parti ingatlanok iránt. Az élénkülést jelzi az olyan globális hátterű szereplők megjelenése is, mint a Sotheby’s International Realty Hungary: a nemzetközi luxusingatlan-hálózat magyar képviselete a 180 millió forint feletti értékkategóriára fókuszál, azzal a meggyőződéssel, hogy a vevőket ma már nem pusztán a lokáció érdekli, hanem adatvezérelt döntéstámogatást és prémium ügyfélélményt is elvárnak.
„A nemzetközi márkanév ugyanakkor a nyugati tőke számára is fontos bizalmi híd: a globális befektetők és családi vagyonkezelők sok esetben olyan, nemzetközileg ismert hálózatokon keresztül lépnek be egy új piacra, amelyek egységes sztenderdeket, transzparens folyamatokat és nemzetközi elérést kínálnak” – fogalmaz Andó Gergely vezérigazgató. A Sotheby’s európai közlekedési és logisztikai csomópontként hivatkozik hazánkra, kiemelve, hogy az ország hét állammal határos, ezért folyamatosan vonzza a multinacionális vállalatokat.
Budapest mint versenyképes lokáció
Andó Gergely szerint a főváros továbbra is versenyképes európai lokáció, különösen ár-érték arányban, hiszen a 4000 euró körüli átlagos négyzetméterár alacsonyabb, mint amit Bécs, Prága, München, Párizs vagy London kínál. Budapest építészete, infrastruktúrája, kulturális élete és növekvő nemzetközi közössége mellett kiemelt szempont, hogy hazánk a biztonságosabb EU-tagállamok közé tartozik. Teljesen indokolt tehát az erősödő befektetői aktivitás és bizalom. Pláne úgy, hogy számos piaci szegmensben átlagosan évi 10 százalékos hosszú távú tőkenövekedéssel, 4–7 százalékos bérleti hozamokkal, a külföldiek – például nemzetközi szakemberek, diákok és vállalati bérlők – részéről növekvő kereslettel, illetve bővülő turizmussal lehet számolni.
A lakóingatlanok iránti érdeklődést az erős ipari bázis is húzza. Az egyik legalacsonyabb európai társaságiadókulcs, a versenyképes munkaerőköltség, a magasan képzett munkaerő, a modern infrastruktúra olyan globális vállalatokat csábított az országba, mint a Mercedes-Benz, a BMW, az Audi vagy több nagy akkumulátorgyártó. E vállalatok beruházásai folyamatosan növelik a magas minőségű munkahelyek számát.
Számos tényező szól Magyarország mellett
A Sotheby’s International Realty Hungary elsősorban azon hazai fejlesztőkkel keresi a kapcsolatot, akik komplex projekteken dolgoznak, de nem rendelkeznek saját értékesítési infrastruktúrával. Egy közepes méretű beruházásnál a finanszírozás, a cash-flow menedzsment és az értékesítés összehangolása speciális szakértelmet kíván.
A cég álláspontja szerint a javuló gazdaság, az egyre több külföldi befektetés, a bővülő lakáspiac, a növekvő infrastruktúra és turizmus, valamint a vonzó ingatlanértékelés révén hazánk Közép-Európa talán legígéretesebb ingatlanpiaca maradhat.
Andó Gergely azt üzeni a befektetőknek, hogy ha a stabil jövedelem és a hosszú távú tőkenövekedés kombinációját keresik, mindenképpen figyeljenek Magyarországra. Napjainkban ugyanis az üzleti siker nem csak azon múlik, hogy hol áll a piac, hanem azon is, hogy merre tart.
The post Sotheby’s: hazánk Közép-Európa talán legígéretesebb ingatlanpiaca appeared first on Forbes.hu.
