Vannak a világban olyan épületek, amiket már távolról nézve is jól tudjuk, hogy melyik építész vetette papírra a rajzait. Magyarországon ugyanezt akár a lakóparkokról is elmondhatjuk, hiszen a 2012-ben született Metrodom Csoport beruházásai szintén messziről felismerhetők, a kapukat átlépve pedig csak erősödik az érzésünk. De mi köti össze ezeket a társasházakat?

A Nyugat-Európából begyűrűző trendekre, illetve a változó vásárlói igényekre reagálva a Metrodom prémium újépítésű lakóparkjai többet nyújtanak egy egyszerű társasháznál: emberközpontú városi élményterek is, magas minőségű és fenntartható zöld otthonokkal. A jövőbe mutató szolgáltatások és intelligens otthonok pedig évtizedek múlva is korszerű életet biztosítanak majd a lakóparkokban élők számára. A prémium minőséget mindezeken túl a homlokzatok anyaghasználata, az előcsarnokok, a fenntarthatóság, illetve a zöldfelületekre való odafigyelés jelentik, ezek a jellemzők pedig a cégcsoport épp most futó fejlesztéseinél is tetten érhetők.

A Metrodom ezekkel a trendkövető kialakításokkal és szolgáltatásokkal arra törekszik, hogy értékálló befektetési lehetőséget nyújtson mindazok számára, akik magáncéllal szeretnének ingatlant vásárolni, illetve azoknak is, akik befektetési céllal érdeklődnének a lakásvásárlás iránt. Ez tükröződik a város három különböző pontján párhuzamosan születő Metrodom Riverben, Metrodom Beatben, illetve Metrodom Greenben is. A lakóparkokban a közösségi terek jelenléte is erős hasonlóság, hiszen a közösségi nappalik, fitnesztermek, a tetőteraszok, a közösségi irodák megléte, illetve számos tényező együttesen segíti, hogy akár a körülöttünk élőkkel is szoros kapcsolatot építsünk ki, vagy épp barátainkkal együtt élvezhessük ezeket a szolgáltatásokat.

Felmerülhet azonban a kérdés, hogy miért éri meg újépítésű lakásokat vásárolni?

A válasz kézenfekvő, hiszen egy frissen átadott épület eleve magas esztétikai értékkel bír, azonban költséghatékony megoldásnak is számít. Bár a vételár magasabb, mint egy használt lakásvásárlás esetében, nagy felújításra azonban hosszú évtizedeken át nincs szükség, ha a megfelelő állagmegóvásra az üzemeltetők folyamatosan költenek. Ezek költségét így nem a lakóknak kell kihúzni a saját zsebeikből, sőt, a rosszabb energetikai jellemzőkkel járó extrém fogyasztási adatokra, valamint rezsiszámlákra sem kell számítani.

A lakáspiacot nézve azonban jelentős hatása van a vásárlók generációváltásának is: az embereknek most, 2025-ben ugyanis egészen más igényei, illetve elvárásai alakultak ki, mint amiket akár csak húsz évvel ezelőtt kerestek a vásárlók, legyen szó akár a lakóépületek fenntartható, korszerű megoldásairól, vagy akár az imént említett közösségi terekről. A Metrodom célja pedig, hogy ezeknek a piaci trendeknek és igényeknek megfeleljen, és akár a befektetési, akár a magáncéllal lakást vásárlók megtalálhassák a számukra kedvező ingatlant.

A Metrodom jelenleg 3 lakóingatlant épít Budapesten: a XI. kerületi Budafoki úton megvalósuló River első ütemei 2024-re már elkészültek, a következő pedig 2027 tavaszán nyitja meg a kapuit, így a Duna-partig nyúló, három hektáros telken születő 712 lakás egyikét még most sem késő elcsípni. Az említett közösségi terek a Metrodom Riveren is igénybe vehetők: a Lágymányosi-öböl közelében lévő, zen kertet is rejtő fejlesztés tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, közösségi nappalija és co-working irodája, családi bölcsődéje és óvodája, játszószobája, napozó- és jógaterasza, játékterme, barkácsszobája, illetve közösségi csónakháza pedig minden korosztály igényeit kielégíti. Továbbá a lakóparkban egyetlen autó sem marad a felszínen, hiszen az elektromos töltőállomással felszerelt parkolóhelyeket a föld alatt találjuk.

Az otthonok többségéből a Budai-hegyekre, illetve a Dunára is kitűnő kilátás nyílik, a vízpart közelsége pedig csak tovább erősíti a prémium érzést. Az öt, kilenc, illetve tizenhárom emeletes épületek mindegyikében a saját fejlesztésű hibrid Dual Eco-rendszer működik, ami a tetőn lévő hőszivattyúkból érkező energiát és a városi hálózatból érkező gázt költséghatékony módon szabályozza, ezek által minimalizálva a fenntartási költségeket.

Ugyanezeket a nevéhez hűen zöld arcú Metrodom Greenről is elmondhatjuk, sőt, a ferencvárosi Millenniumi Városközpontban, a Nemzeti Színházhoz és a MÜPA-hoz közeli Vágóhíd utcában valósággá váló ház első üteme nemrég elkészült.

A Vaskapu utca sarkán álló 516 lakásos lakóházban a zöld megoldások még inkább jelen vannak, hiszen a hőszigetelő rétegként is működő futónövények mellett az alacsony épületszárnyakra helyezett intenzív zöldtető, valamint a néhány év alatt nagyra növő, árnyékot adó fákat is magában foglaló díszmedencés belső park egyaránt segíti, hogy a város levegője még tisztábban jusson el az otthonokig, a látvány pedig nyugtatóan is hat a lakókra. A Metrodom Green-nél a fenntarthatóságra helyezték a hangsúlyt, a ház ugyanis összegyűjti az esővizet, illetve a légkondicionálók kondenzvizét, hogy azt a növények öntözéséhez használhassa fel, továbbá a tetőn elhelyezett napelemek pedig csökkentik a társasház által felhasznált áram mennyiségét.

A belvárostól tizenöt percnyire formálódó Metrodom Beat a hármas legújabb tagja, a 425 lakásos társasház első ütemének átadása pedig 2027 őszére várható. Ennél a fejlesztésnél a modern, kortárs művészeti alkotásként is felfogható homlokzat került a fókuszba, így a Váci úti irodafolyosótól, valamint az Újpesti-öböltől egyaránt csak néhány percnyire lévő területen elhelyezkedő fejlesztés kimagaslik a környezetéből, kialakításának köszönhetően pedig a lehető legtöbb természetes fényt engedi a belsőbe.

A Marina sétány tövében épülő ház belsejéből sem maradtak persze ki a különlegességek, hiszen a már bemutatott két projektnél is látható pozitívumokat itt egy kétszintes, galériázott wellness-központ, valamint egy szaunavilág és egy sószoba egészíti ki. Továbbá a lakópark tágas erkélyei szintén megkülönböztető jelleggel bírnak, ugyanis más fejlesztésekhez képest a Metrodom Beat nagyobb területen teszi lehetővé, hogy akár egy kellemes baráti beszélgetés, vagy egy hosszúra nyúló hétköznap ideális helyszínei lehessenek.

Az említett közösségi szolgáltatások és energiahatékony megoldások mellett még egy jelentős befektetői előnnyel rendelkezik a három lakópark: a Metrodom River negyedik üteme, a Metrodom Beat és a Metrodom Green egyaránt úgynevezett rozsdaövezeti akcióterületen helyezkednek el, ami komoly megtakarítást jelent az ingatlanvásárlóknak, hiszen az 5%-os ÁFA-tartalom visszaigénylésének lehetőségét ígéri*. A visszajáró összeget ezután persze bármire költheti az ember, akár új otthonunk kialakításánál is hasznos lehet.

*A rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII. 23.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint az abban meghatározott igénylők számára.

The post A Metrodom zöld és intelligens otthonai: fenntarthatóság és innováció a változó piaci trendek tükrében first appeared on 24.hu.