Hiába csökkent több mint 4 százalékkal az alapkamat, a lakáshitelek árazását befolyásoló referenciakamatok magasabbak, mint egy éve. A piacvezető bank ennek hatására már megdrágította a jelzálogkölcsöneit, és a többi pénzintézettől sem lenne meglepő hasonló lépés. Eközben az első lakást vásárló fiatalokat a vállalásuk szerint hamarosan a piacinál már sokkal alacsonyabb, 5 százalékos kamattal kellene hitelezniük – írja elemzésében a Bank360.hu.
Kamatemelési hullám jöhet a lakáshiteleknél a közeljövőben. Az OTP Bank már el is kezdte a drágítást: január 21-től általános 0,5 százalékpontos kamatemelést vezetett be a lakáshiteleknél. Márpedig ha a piacvezető pénzintézet így dönt, akkor a többiek is követhetik. A további kamatemelések azért sem lennének meglepőek, mert hiába csökkent tavaly az alapkamat összesen 4,25 százalékponttal 10,75 százalékról 6,5 százalékra, ez a hosszú kamatperiódusú hitelek referenciakamatain nem látszott meg, ezzel éppen ellentétes folyamat ment végbe.
A lakáshitelek többsége tízéves kamatperiódusú vagy a futamidő végéig fix kamatozású. A kamatokat a legtöbb esetben befolyásoló BIRS referenciamutató pedig 2024 elején 10 évre 5,91 százalékon állt, 20 évre pedig 5,85 százalék volt az értéke. Ezután ugyan nagy éven belüli kilengésekkel, de emelkedő trendet mutattak, többször megközelítve vagy át is lépve a 7 százalékot. 2025 elején ezek a referenciakamatok elszálltak, néhány napja a 10 éves BIRS 7,14, a húszéves 7,31 százalékon tetőzött, ami 2023 október óta nem látott magasság.
Azóta valamelyest javult a helyzet: a 10 éves BIRS 6,68, a húszéves pedig 6,97 százalékos, de ez is azt jelenti, hogy a jelenlegi referenciamutatók alapján az új lakáshitelek 0,6-0,8 százalékponttal drágábbak lehetnének a tavaly január végén kínált konstrukcióknál.
2024. január 1-től ráadásul éppen 7,3 százalékra csökkent a bankok akkor még élő önkéntes THM-plafonja, amit egészen június végéig tartottak. Azóta egy kisebb emelési hullámot követően leginkább stagnáltak a lakáshitelek piaci kamatai. A Bank360.hu elemzése szerint a kamatajánlatok többsége azonban így is egyértelműen magasabb, mint egy éve, és ez a kamatszint emelkedhet még tovább, ha a referenciamutatókban nem lesz tartós és jelentős csökkenés, aminek egyelőre se jele, se oka.
Herman Bernadett, a Bank360.hu szakértője szerint nemcsak a referenciahozamok alakulása, hanem a kereslet élénkülése is közrejátszhat a kamatemelésekben.
The post Bank360: kamatemelési hullám jöhet a lakáshiteleknél first appeared on 24.hu.
- Gyász: megszűnt az LMP-frakció, tízmilliókat veszít Ungár Péter hobbipártjaSzerdán délelőtt hivatalosan is megszűnt az LMP parlamenti képviselőcsoportja, miután hétfőn kilépett onnan Csárdi Antal, ezzel pedig az Ungár Péter nevű milliárdos „ellenzéki” aknamunkás viccpártjának frakciója öt fő alá csökkent, ami így a megszűnést eredményezte. A hvg.hu cikke azt írja, a megszűnéssel „a párt” a maradék önálló parlamenti nyilvánosságát is elveszítette, valamint „havi több tízmilliós […] Read more »
- Hatalmas a pánik, Orbán már a kormányfüggetlen sajtó betiltására adott utasítástOrbán Viktor felszólította a képviselőit, hogy „hozzanak olyan törvényt, amely kitiltja azokat a független újságokat az országból, akik – amúgy TELJESEN TÖRVÉNYESEN – pénzt kaptak az amerikai kormány demokráciákat erősítő programjából” – így összegzi a Magyar Nemzet „értesülését” Hadházy Ákos független parlamenti képviselő, aki annak kapcsán idézi a pártlapot, hogy tegnap egy balatonfüredi luxushotelben összeült […] Read more »
- Volt egy hely, ahol −15,6 fokot mértek ma hajnalbanAz előrejelzése szerint a csütörtök is hasonló vagy még akár kevéssel alacsonyabb minimumokat is hozhat. Read more »
- Már látszik, mikor lehet a leghidegebbEgyes helyeken mínusz 15 Celsius-fok alá hűlhet a levegő. Read more »
- Gyász: megszűnt az LMP-frakció, tízmilliókat veszít Ungár Péter hobbipártjaSzerdán délelőtt hivatalosan is megszűnt az LMP parlamenti képviselőcsoportja, miután hétfőn kilépett onnan Csárdi Antal, ezzel pedig az Ungár Péter nevű milliárdos „ellenzéki” aknamunkás viccpártjának frakciója öt fő alá csökkent, ami így a megszűnést eredményezte. A hvg.hu cikke azt írja, a megszűnéssel „a párt” a maradék önálló parlamenti nyilvánosságát is elveszítette, valamint „havi több tízmilliós […] Read more »
- Hatalmas a pánik, Orbán már a kormányfüggetlen sajtó betiltására adott utasítástOrbán Viktor felszólította a képviselőit, hogy „hozzanak olyan törvényt, amely kitiltja azokat a független újságokat az országból, akik – amúgy TELJESEN TÖRVÉNYESEN – pénzt kaptak az amerikai kormány demokráciákat erősítő programjából” – így összegzi a Magyar Nemzet „értesülését” Hadházy Ákos független parlamenti képviselő, aki annak kapcsán idézi a pártlapot, hogy tegnap egy balatonfüredi luxushotelben összeült […] Read more »
- Volt egy hely, ahol −15,6 fokot mértek ma hajnalbanAz előrejelzése szerint a csütörtök is hasonló vagy még akár kevéssel alacsonyabb minimumokat is hozhat. Read more »
- Már látszik, mikor lehet a leghidegebbEgyes helyeken mínusz 15 Celsius-fok alá hűlhet a levegő. Read more »