Megjelent a KSH Ingatlanadattár legújabb összegzése, amely évről évre mutatja, hol a legdrágább családi házat, társasházi lakást vagy panellakást venni Magyarországon. A 2024-ben értékesített ingatlanok alapján ismét látható, hogy a legmagasabb árú utcák túlnyomórészt a főváros elit városrészeiben és a Balaton északi partjának legfelkapottabb településein találhatók.
Kétmilliós négyzetméterár felett
Budapest I., II., V. és XII. kerülete évek óta az ingatlanpiac élmezőnyében szerepel. Ezek a városrészek nemcsak kulturális és földrajzi adottságaik miatt vonzóak, hanem azért is, mert a lakókörnyezet biztonságos, a szolgáltatások színvonala kiemelkedő, és sok helyen gyönyörű panoráma teszi teljessé az összképet.
Hasonló a helyzet a Balaton északi partján: Balatonfüred, Tihany és környékük évek óta rendkívül keresett a hazai és külföldi vevők körében egyaránt. Itt a tópart közelsége és a kiváló infrastruktúra együttese mozgatja felfelé az árakat.
Több helyen már 2 millió forint fölé emelkedik a négyzetméterár, ami néhány éve még csak a luxuskategóriában volt megfigyelhető.
Nem csak a cím irányítja az árat
Bár elsőre úgy tűnhet, hogy a presztízsértékű városrész automatikusan magas árakat hoz, a valóság ennél árnyaltabb, ugyanis egy-egy utca árazását erősen befolyásolják az adott évben eladott ingatlanok típusa és minősége is.
Ha például egy csendes mellékutcában több új építésű, prémium felszereltségű lakás talál gazdára, az könnyedén az élmezőnybe repítheti a négyzetméterárakat – még akkor is, ha a környék egészére nem jellemző ez a luxusszint. Egyetlen sikeres projekt is képes átrendezni egy teljes utca piaci besorolását – olvasható a Zenga oldalán.
A másik véglet: ahol 50 ezer forintot sem ér egy négyzetméter
A skála másik oldalán a periférikus, hátrányosabb helyzetű települések találhatók. A legolcsóbb utcák listáján minden évben sok a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyéhez tartozó település, de 2024-ben több észak-dunántúli cím – például Pápa vagy Celldömölk – is felkerült a rangsorba.
Ezeken a helyeken sokszor az 50 ezer forintos négyzetméterárat sem érik el az ingatlanok. Ennek fő oka a kevés munkalehetőség, az elvándorlás és az ebből fakadó túlkínálat, ami tartósan alacsonyan tartja az árakat.
Korábban megírtuk, hogy januárban ez a 3 legdrágább eladó ingatlan volt a Balatonnál. Tíz év alatt három autó árával nőtt egy lakás értéke Magyarországon és Tihanyban a legdrágábbak a nyaralók: 2 millióhoz közelít az átlagos négyzetméterár.
The post Ezek az ország legolcsóbb és legdrágább utcái first appeared on Sokszínű vidék.
