A megelőző évi árnövekedési ütem háromszorosát produkálta a magyar ingatlanpiac tavaly, csillagászati négyzetméterárakat eredményezve a fővárosban és több megyeszékhelyen is.
Mi történt? Tavaly 7,8 százalékkal drágultak a lakások, ami közel háromszorosa a 2023-as árnövekdési ütemnek – közölte az ingatlan.com a decemberi lakásindexére hivatkozva. Budapesten ennél még jelentősebb, 11,8 százalékos drágulás ment végbe.
Az országos lakáspiac élénkülését jól szemlélteti, hogy a tavalyi közel 8 százalékos éves drágulási ütem közel háromszorosa a 2023-ban mért 2,7 százalékos áremelkedésnek.
Mit jelent ez? A fővárosban kerülettől függően 739 ezer és 1,9 millió forint között mozog az eladó használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára, az újaknál pedig 933 ezertől és 2,9 millió forintig terjed a skála. A vármegyeszékhelyeken a használt lakóingatlanok esetében 285-892 ezer forint között szóródnak az átlagos négyzetméterárak, az új építésűekre 656 ezer és 1,1 millió forint a jellemző.
A budapesti közel 12 százalékos éves dráguláshoz képest a Dél-Alföldi régióban 9,4 százalékos, az Észak-Alföldi régióban pedig 7,3 százalékos volt az éves árnövekedés üteme.
Mi várható? „A jelenlegi árszintek alapján elmondható, hogy a piac már beárazta a következő időszakban várható keresletélénkülést, amely a befektetési célú vásárlóktól várható. Így rövid távon lassulhat a dinamikus áremelkedés tempója. A 2025-ben várható lakásdrágulás területi szinten és ingatlantípusonként is eltérő mértékű lesz várhatóan, mert a befektetők többsége a legfelkapottabb lokációk legjobb ingatlanjait keresi a kínálatban” – ismertette a piaci helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
The post Fékezhetetlen az ingatlandrágulás: Budapesten már 1,16 millió forintnál járnak az átlagos négyzetméterárak appeared first on Forbes.hu.
