Nemcsak Pintér Bence, az önkormányzati választáson a fideszes Dézsi Csaba Andrást ellenzéki támogatással legyőző új polgármester lefegyverzésére készült kedden a győri önkormányzat közgyűlése. Előterjesztés született arról is, hogy
Csakhogy a napirendi pontot váratlanul törölték.
Pollreisz Balázs szocialista önkormányzati képviselő pedig hozzá akart szólni az előterjesztéshez. „Eljutottak hozzám olyan információk, amelyekből kiindulva a pinnyédi ingatlanok belterületbe vonásával kapcsolatos javaslat aggályokat vethet fel, de minden indoklás nélkül levették a napirendről. Megkérdeztem erről az előterjesztő Szaksz Vince főépítészt, de ő sem tudta, hogy ez miért történt. Azt mondta, hogy az illetékes főosztályvezető, Bozsoki Szilveszter sem indokolta neki a döntést” – válaszolta a 24.hu kérdésére Pollreisz, aki furcsállja a történteket.
Bozsoki, a településfejlesztési és városstratégiai főosztály vezetője lapunknak azt válaszolta:
Nincsen tudomásom arról, hogy miért vették le a napirendről az előterjesztést, erre nincsen már ráhatása a főosztálynak. Azt tudom, hogy lakossági ellenállás volt az üggyel kapcsolatban.
Hozzáfűzte, hogy a rendezési tervben a terület egy részét 2006-ban, másik részét 2015-ben beépítésre szánt lakóövezetté minősítette Győr közgyűlése. Ezek a döntések tették lehetővé és jogszerűvé a belterületbe vonás megindítását, a lakóövezetre vonatkozó építési jogokat a terület akkor kapta meg. A belterületbe vonás az ingatlanok helyrajzi számának megváltoztatását tette volna lehetővé belterületi helyrajzi számra, ami úgymond formalitás – magyarázta.
Megkerestük Szeles Szabolcs alpolgármestert – aki egyben Pinnyéd fideszes önkormányzati képviselője – és Dézsi Csaba Andrást is, de nem reagáltak kérdésünkre, hogy az előterjesztés miért került le a napirendről.
A Pinnyédiek Facebook-csoportba kikerült dokumentum alapján összesen 3048 négyzetméter kisvárosias lakóövezet besorolást kapna. Különösen ezt tartják aggályosnak az „őslakosok”, mert attól tartanak, hogy ott emeletes, többlakásos épületeket húzhatnának fel, lakópark épülhetne. Becslések szerint jelenleg kétezer fő körül van Pinnyéd lakosságszáma, és van, aki úgy tudja, hogy 80–90 telket alakítanak ki, és a belterületbe vonás nyomán több száz, de ha társasházak építését is engedik, akár ezer fős robbanás is elképzelhető.
Lakossági egyeztetés a belterületbe vonás kérdéséről nem volt, Pinnyéden a konkrét tervet úgy észlelték, hogy a Dézsi által vezetett utolsó közgyűlés 10. napirendi pontjaként megjelent a belterületbe vonásról szóló határozati javaslat. Városházi forrásunk szerint az új építészeti törvény miatt vehették elő ilyen hirtelen az ügyet, aszerint ugyanis októbertől erősen megszigorítják a zöldterületek beépítését.
Az előterjesztés szerint a szóban forgó pinnyédi terület belterületbe vonását a Kristmodell Kereskedelmi Kft. kezdeményezte az önkormányzatnál. A főtevékenysége szerint ingatlanos cég évi 100 millió forint körüli árbevételéből nem látszik, hogy nagy projekteket menedzselt volna korábban, a tulajdonos, Galgóczi István viszont ismert győri vállalkozó, autókereskedő cége évi 2,1 és 5,3 milliárd forint közötti forgalmat ért el az előző öt évben, és rendre nyereséget produkált, 2022-ben például több mint 800 millió forintot.
A közgyűlés előtti napon kerestük Dézsi Csaba Andrást, érdeklődtünk, van-e tudomása arról, hogy az egyik szántóterületről előre megállapodtak, miszerint szerint a belterületbe vonása után hivatalosan gazdát cserélne. Az ügyletre előkészítettek egy előszerződést – amely a belterületbe vonásról szóló előterjesztés megszületése után, pár nappal a közgyűlés ülése előtt kelt –, és rendelkezik foglaló kifizetéséről is. A szóban forgó föld Bozsoki Rudolf György tulajdonába kerülne. Érdeklődtünk, hogy a polgármester megítélése szerint fennállhat-e az összeférhetetlenség, tekintve, hogy a vevő Bozsoki Szilveszter édesapja. Márpedig, mint említettük, ő a belterületbe vonásról szóló előterjesztést készítő településfejlesztési főosztály vezetője.
Az 1016 négyzetméteres telek vételáraként 20 millió forint szerepelt a dokumentumban azzal, hogy a kétmilliós foglalón felüli teljes összeget a belterületbe sorolás jogerőre emelkedése után kell megfizetni. Vagyis egy szántódarabról állapodtak meg, amely rövidesen sokszorosan drágább építési telekké válhat. A szövegben az is szerepel, hogy az ingatlant a győri önkormányzat elővásárlási joga terheli, de az eladó kijelenti, hogy ez nem képezi akadályát a a jogügyletnek, „a jogosult hozzájárulását legkésőbb a végleges adásvételi szerződés aláírása napjáig megszerzi”.
Az ügylet főszereplői közül Bozsoki Rudolf György nem reagált megkeresésünkre. Bozsoki Szilveszter annyit válaszolt, hogy az édesapja valóban Bozsoki Rudolf György, de nincs tudomása arról, hogy bármilyen ügyletet kötött volna a szóban forgó területen. Galgóczi István pedig SMS-ben közölte, hogy nem nyilatkozik újságíróknak, és érzékeltette, hogy a kérdéseinket rágalmazásnak vette.
Egyebek között arról érdeklődtünk, hogy mekkora befektetést és fejlesztést terveznek a pinnyédi területen, hány és milyen típusú ingatlan építésével kell számolniuk a helyieknek. Ami a helyi ingatlanárakat illeti, eladó telek lényegében nincs, hiszen sok éve nem vontak belterületbe földet, de ha mégis eladó egy darab, akkor a legkisebb telek is 60 millió forintnál kezdődik – mondta egy győri ingatlanos, ami alapján az említett 20 milliós vételár igen visszafogott.
Mohos Márton / 24.hu
Dézsi Csaba Andrásnak és Bozsoki Szilveszternek is elküldtük kérdéseinket a közgyűlés ülése előtt:
Miért javasolta az önkormányzat a mintegy 8 hektár szántóterület belterületbe vonását?
Mire hivatkozva kérte a Kristmodell Kereskedelmi Kft. a belterületbe vonást?
Mekkora területen válik lehetővé családi házak, és mekkora területen lakópark építése?
A kalkulációk szerint mennyivel növekedhet Pinnyéd lakosságszáma az ingatlanfejlesztések megvalósulása esetén?
A szóban forgó szántóterület közművesítése mekkora költséggel jár? Mennyit kell ebből állni a városnak?
A polgármester ezekre sem reagált, Bozsoki Szilveszter pedig azt írta: „Feletteseimtől nem kaptam felhatalmazást, hogy válaszoljak”.
The post Hétfőn megkérdeztük Dézsi polgármestert, tud-e ingatlanmutyiról, kedden levették a témát a győri közgyűlés napirendjéről first appeared on 24.hu.
