Szeptember végén lejárt volna a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja, de a bankok és a kormány nem jutottak dűlőre.

Mi történt? Októberben is érvényben marad a jelzáloghitelek kamatstopja, miután a kormány és a Magyar Bankszövetség nem tudott megállapodni arról, milyen feltételekkel lehetne kivezetni az intézkedést. A kivezetést eredetileg szeptember 30-ra tervezték, most azonban nincs új határidő, a több mint 200 ezer érintett adós egyelőre változatlan feltételek mellett törleszt, írja az Azénpénzem.hu.

Háttér. A kamatstopot még 2021-ben, a Covid-járványra hivatkozva vezették be, eredetileg átmeneti intézkedésként. Azóta újra és újra meghosszabbították, idén áprilisban pedig már határozatlan időre maradt érvényben. A konstrukció lényege, hogy a változó kamatozású lakossági jelzáloghiteleknél a bankok egy 2021 októberében rögzített referenciakamathoz igazíthatják a számításokat, függetlenül attól, hogy időközben hogyan változtak a piaci kamatok.

Részletek. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2025 végén 218 ezer szerződés, összesen 842 milliárd forintnyi jelzáloghitel tartozott a kamatstop hatálya alá. Ez a teljes jelzáloghitel-állomány szerződéseinek 26 százaléka, miközben a fennálló tőketartozás 11 százalékát jelenti. A számok mögött azonban nagyon eltérő helyzetű adósok vannak: az MNB szerint mindössze mintegy 19 ezer olyan hitelfelvevő lehet, akinek komolyabb gondot okozna a kamatstop megszüntetése. A vita éppen arról szól, hogyan lehetne ezt a kört megvédeni anélkül, hogy minden érintett automatikusan ugyanazt a kedvezményt kapná.

Mennyibe került? A bankszektor szerint a kamatstop eddig mintegy 500 milliárd forintos terhet jelentett a hitelintézeteknek. A piaci kamatok időközben jelentősen csökkentek, ezért a kivezetés ma már kisebb törlesztőrészlet-emelkedést okozna, mint a korábbi kamatcsúcsok idején. Egy átlagos, 4 millió forintos fennálló tőketartozásnál a becslések szerint havi mintegy 7 ezer forintos pluszt jelentene a változás.

Mi lesz? A bankok és a kormány abban egyetértenek, hogy hosszabb távon ki kell vezetni a kamatstopot. A kérdés már nem az, hogy megszűnjön-e, hanem hogy ki viselje a kivezetés árát – és főleg, hogyan védjék meg azt a viszonylag szűk adósi kört, amelynek valóban komolyabb tehernövekedést okozna a változás.

The post Kamatstop: egyelőre marad, de már látszik, kik fognak rosszul járni appeared first on Forbes.hu.