A nyár végére látványosan lassult a hazai ingatlanpiac, Budapest és a vidéki nagyvárosok teljesen eltérő irányba indultak.

Mi történt? A vásárlók egyre óvatosabbak, a korábbi kapkodást pedig felváltotta az alkudozás és a kivárás. Országosan még minimális, 0,2–0,3 százalékos havi drágulás látszik a hirdetési árakban, de az éves áremelkedés üteme már több térségben is lassul, írja az Azénpénzem.hu.

Fordulat Budapesten. A fővárosi panellakások négyzetméterára februári csúcsa óta több mint 8 százalékkal esett, miközben a téglalakások júliusban új idei csúcsot értek el. A két szegmens között így ismét több mint 20 százalékos árkülönbség alakult ki. A panelek iránti keresletet elsősorban az első lakásvásárlók és a befektetők visszafogottsága gyengíti.

Vidéken viszont. A vidéki nagyvárosokban a panelek egy év alatt közel 23 százalékkal drágultak, gyorsabban, mint a téglalakások. Tatabányán és Szombathelyen már a panel négyzetméterára is magasabb a téglaépítésű lakásokénál. A szakértők szerint ebben szerepet játszik a panelek felújítottsága, jó közlekedése és alacsonyabb rezsije.

Piaci körkép. Zala megyében már éves árcsökkenést mértek, miközben Budapesten egyetlen kerületben sem érte el a 20 százalékot az éves drágulás. Az új építésű lakások azonban továbbra is drágulnak, a fővárosban az átlagos négyzetméterár már 1,83 millió forint.

The post A lakások drágulása kifulladt, most jönnek a furcsa fordulatok appeared first on Forbes.hu.