Egyre inkább az első otthonukat keresők kerülnek előtérbe, miközben a befektetők háttérbe szorulnak.

Mi történt? A Duna House friss ingatlanpiaci elemzése szerint a tavaszi visszaesést követően javulni kezdett a kereslet a hazai lakáspiacon. A piaci aktivitást jelző index a márciusi és áprilisi csökkenés után 5 ponttal emelkedett, ugyanakkor a magas árszint továbbra is óvatosságra készteti a vásárlókat.

Budapest. A legnagyobb változás Budapesten figyelhető meg, az első lakásukat vásárlók aránya egy év alatt 26 százalékról 36 százalékra nőtt, miközben a befektetési célú vásárlások aránya 42 százalékról 30 százalékra csökkent. A fiatalabb korosztály súlya is erősödött, ami arra utal, hogy a piac mozgatói egyre inkább a saját célra vásárlók.

Budapesten a használt téglaingatlanok iránti kereslet erősödött, miközben a panelpiacon lassulás látható. A vásárlók egyre inkább a saját használatra alkalmas, nagyobb és jobb elhelyezkedésű lakásokat keresik a korábbi befektetési szempontok helyett.

Vidék. A vidéki piac eltérő képet mutat, ott nem történt hasonló átrendeződés, mivel korábban is főként első lakásos és dolgozó vásárlók voltak jelen. Eközben az árakban is változás látható: a keleti régiók panelingatlanjai látványosan felzárkóztak, és a korábbi kelet–nyugat különbség jelentősen csökkent.

Összkép. Bár a piac kezd magára találni, az elmúlt időszak erős áremelkedése miatt az eladók továbbra is magas árszinten tartják ingatlanaikat. A következő időszak egyik legfontosabb kérdése az lehet, hogy a kereslet erősödése elegendő lesz-e ahhoz, hogy új lendületet adjon az adásvételeknek.

The post Kijózanodóban a lakáspiac, visszatérőben a vásárlók, de továbbra is van egy bökkenő appeared first on Forbes.hu.