Jövőre kisebb önrésszel lehet nagyobb hitelt felvenni, a többek számára elérhető lehetőség miatt tovább drágulnak majd az ingatlanok.
Mi történt? 2025. januárjától energiahatékony ingatlanra már 10 százalék önrésztől lehet lakáshitelt felvenni, és ezeknek a hiteleknek a törlesztőrészlete minden jövedelmi kategóriában elérheti majd a jövedelem 60 százalékát. Ehhez viszont az kell, hogy foritnalapú hitel legyen, mely legalább 10 éves kamatperiódusban vagy a futamidő végéig rögzített legyen a hitel, vagy öt évnél rövidebb futamidőre felvett legyen.
Korábbi gyakorlat. A jelenleg érvénye szabályozás szerint legalább 20 százalék önrész szükséges, ez alól a 41 év alatti, első lakásukat vásárló személyek jelentettek kivételt, nekik elég volt a 10% önrész – ezt terjesztik ki 2025-től mindenkire.
A jövedelem 60%-át meghaladó törlesztőrészlettel bíró hitelt jelenleg csak a havonta 600 ezer forintot meghaladó jövedelműek vehettek fel – ezt a limitet törlik el jövőre.
Várható hatás. Jövőre várhatóan tovább drágulnak az ingatlanok, ugyanis:
Mivel többen tudnak majd jövőre hitelt felvenni, várhatóan fel fog pörögni az ingatlanpiac.
Kifutnak a prémium állampapírok, az onnan felszabaduló pénz egy része várhatóan ingatlanbefektetésbe kerül.
The post Könnyebb lesz ingatlanhitelhez jutni, ez is felhajtja a lakások árát appeared first on Forbes.hu.
