Az Otthon Start lezárult, de az árakra gyakorolt hatása még sokáig velünk maradhat.

Mi történt? A lakástámogatások árfelhajtó hatásáról írt az Azénpénzem.hu. A cikk rávilágít arra, hogy az Otthon Start bevezetés is hasonló mintát hozott, a kedvezményes hitel bejelentése után megugrott a kereslet, és vele együtt az ingatlanok ára is.

Részletek. A Duna House elemzése szerint a támogatás előnyének jelentős részét felemésztette a drágulás. A vevők kapták ugyan a kedvezményes hitelt, de annak haszna részben az eladóknál kötött ki. Egyes térségekben a vásárlók már akkora hitelt vettek fel, hogy a havi törlesztőjük alig lett kedvezőbb annál, mint amit támogatás nélkül fizettek volna.

Elszálló árak. Az árak különösen ott szaladtak el, ahol sok lakás belefért a program korlátjaiba. Budapesten is gyorsan szűkült a kedvezményes konstrukcióval megvásárolható ingatlanok köre. A támogatás így nemcsak a vevők lehetőségeit alakította át, hanem a piac mozgásterét is.

Mi jön most? Az Otthon Start helyét átvevő Wekerle Plusz enyhébb beavatkozást jelenthet, ezért a használt lakások piacán kiegyensúlyozottabb kereslet és kínálat jöhet. Az elemzők nem várnak nagy áresést, de a korábbi rohanás után a reális árazás és a helyi piaci viszonyok ismerete fontosabb lehet, mint valaha.

The post Olcsó hitel, drága lakás: így néz ki az Otthon Start mérlege appeared first on Forbes.hu.