A csökkenő állampapírhozamok miatt sokan ingatlanba tették a pénzüket, kétéves csúcsot hozott a 2024-es év.

Mi történt? A Duna House ingatlanpiaci jelentése szerint:

A 2024-es év az ingatlanpiacon jócskán túlszárnyalta az előző kettőt.

Az érdeklődés a korszerű otthonok felé fordult.

De a régóta vevőre váró, leromlott állapotú ingatlanok is elkeltek.

Növekedés. Az ingatlanpiac szempontjából 2023 gyenge év volt, 2024-ben viszont pörgött a piac. Országosan idén 13%-kal magasabb összeget, átlagosan 45,2 millió forintot költöttek a vevők ingatlanvásárlásra, míg Budapesten 6 százalékkal volt magasabb ez az összeg az előző évihez, azaz 60,4 millió bolt az átlagos ingatlanérték, derül ki a Duna House elemzéséből.

Az országos értékesítési adatok alapján a panelek 635, a téglalakások 807, a házak pedig 422 ezer forintos átlag négyzetméteráron keltek el idén. A teljes hazai ingatlanpiacot vizsgálva az újépítésű ingatlanok átlagosan 830 ezer Ft/m2 összegért cseréltek tulajdonost, a fővárosban azonban ennél jóval költségesebb az újlakás-vásárlás, 1,5 millió forint körül alakul a korszerű, új projektek lakásaiért kért átlagos négyzetméterár.

Motiváció az üzlet mögött. A tulajdonosok közel 28%-a korábbi ingatlanbefektetését tette pénzzé, negyedük örökölt ingatlanát értékesítette, 21%-uk nagyobb ingatlanba való költözés miatt vált meg lakásától.

Míg a tavalyi évben főként azok vásároltak ingatlant, akik élethelyzetükből adódóan kénytelenek voltak költözni, addig az idei évben a csökkenő állampapírhozamok következtében a befektetők is visszataláltak az ingatlanpiacra: az adásvételek több, mint 27%-a befektetési célú vásárlás volt az országos lefedettséggel rendelkező ingatlanközvetítő adatai alapján.”

– nyilatkozta Máté Ferenc, a Duna House Vezérigazgató-helyettese.

Rekordok. A Duna House adatai alapján az idén eladott legdrágább ingatlan egy budai villa volt, amelyet 1 milliárdnál drágábban cserélt gazdát. A 600 négyzetméteres luxusotthon egy modern, energiahatékony, új építésű ingatlan volt.

A legnagyobb alapterületű eladott ingatlan a Szentendrei-szigeten megbúvó, XVIII. század első felében épült ház érdemelte ki a maga 867 négyzetméterével. Vagyis százszor nagyobb, mint az idei eladott legkisebb lakás, amely 7 négyzetméteres és a XX. kerületben található, ez utóbbi 10,8 millióért cserélt gazdát.

A legolcsóbb lakóingatlan címét egy Tolna vármegyei, 35 négyzetméteres, erősen felújítandó házikó kapta meg, mely 1,2 millióért ment el. Ennek az áráért fél négyzetmétert nem kapunk a négyzetméterár-rekorder XI. kerületi ingatlanban, melynek 2,6 millió/négyzetméter áron ment el. Balatonlelle is jól teljesített, volt, aki a 2,3 millió forintot sem sajnálta négyzetméterenként egy 36 négyzetméteres, lakható állapotú ház vásárlása során.

A legrégebbi eladott ingatlan egy 1711-ben épült Zala vármegyei kastély volt.

The post Van, ahol 1,2 millióért házat adnak, máshol ez egy négyzetméterre nem elég appeared first on Forbes.hu.