Megjelentek a fiatal vállalkozók a prémium ingatlanok piacán. Az idei év első hónapjaiban leuralták a piacot, miközben a korábbi évek befektetői egymás után adnak túl a lakásaikon.
Mi történt? Kiszállnak a magyar prémium ingatlanpiacból a korábbi évek befektetői, a helyüket egy fiatal, vállalkozói vevőkör veszi át – írta közleményében a Duna House. Az ingatlanközvetítő cég szerint 2026. január és április között volt leginkább megfigyelhető az átrendeződés a 200 millió forint fölötti ingatlanügyletek esetében.
Felmérésük alapján a prémium kategóriában – 200 millió forint fölött – 52 százalékban vállalkozói státuszú vásárlók jelentek meg. Egy évvel korábban ez az arány 41 százalék volt. A teret a céges felső- és középvezetők elől vették el, akik részaránya a vásárlások között 24-ről 12 százalékra csökkent a vizsgált időszakban.
Ifjú titánok: A Duna House felmérésének érdekes megállapítása, hogy a prémium szegmensben ingatlant vásárlók életkori megoszlása nagy mértékben fiatalodott. Az év első négy hónapjában a vevők 58 százaléka 30-50 év között volt. A 40 év alatti vásárlók aránya majdnem egyharmadot tett ki. Egy évvel korábban a luxus kategóriában ingatlant vásárlók több mint fele 50 év feletti volt.
Realizálás: A Duna House azt is közölte, hogy sok ingatlan befektető realizálta a hasznát 2026 első hónapjaiban. Felmérésük szerint a 200 millió forintot meghaladó ingatlaneladások majdnem harmada egy befektetés értékesítése volt. Egy évvel korábban ez az arány kevesebb mint 25 százalékot tett ki.
A legmagasabb 350 millió forintot meghaladó árkategóriában is hasonló volt a helyzet. Az ebbe az értékhalmazba tartozó tranzakciók több mint felében volt szó egy befektetésre vásárolt lakás továbbadásáról.
Hogyan tovább: Az ingatlanos cég arra számít, hogy a fiatal vállalkozói kör megjelenése a prémium ingatlanok körül egy sokkal dinamikusabb piacot eredményezhet. Szabó Alexandra, a Duna House PRIME ingatlan specialistája arról beszélt, hogy
a prémium szegmensben a klasszikus felsővezetői vevők mellett egyre több a fiatalabb vállalkozó, akik gyorsabban döntenek, nagyobb értékű ingatlanokat keresnek, és határozottabban tárgyalnak az árakról is. Ez a vevői réteg a következő időszakban is fontos szereplője lehet a nagyobb értékű ingatlanok piacának.
The post Átrendeződik a prémium lakáspiac: kiszórják az ingatlanokat a régi befektetők, érkeznek az ifjú titánok appeared first on Forbes.hu.
