Vidéki térségek előztek rá a budai panelekre, így változtak az értékesítési idők.
Mi történt? A budai panellakások értékesítése látványosan lelassult az elmúlt egy évben, olyannyira, hogy ezek az ingatlanok már lassabban kelnek el, mint több vidéki panel. A Duna House elemzése szerint a budai panelek átlagos eladási ideje 46 napról 81 napra nőtt.
Trendek. A lassulás nemcsak átmeneti jelenségnek tűnik, az év eleji adatok után is tartósan magas szinten maradt az értékesítési idő. A pesti oldalon szintén hosszabbodott az eladás folyamata, míg vidéken több helyen gyorsabb lett a lakások értékesítése.
Körkép. A szakértők szerint a változás hátterében nem a kereslet eltűnése áll, hanem a vásárlók összetételének átalakulása. A magasabb árak miatt egyre több árérzékeny vevő keres első otthont, akik alaposabban válogatnak, miközben a befektetői vásárlások súlya csökkent.
A használt téglalakások piacán ezzel szemben több helyen javult a helyzet, Budapesten és Nyugat-Magyarországon is rövidebb idő alatt találnak vevőt ezekre az ingatlanokra. Ennek ellenére a téglaépítésű lakások értékesítése általában továbbra is hosszabb folyamat, mint a paneleké.
The post Átrendeződés az ingatlanpiacon: a budai panelek már nem a leggyorsabban eladható lakások appeared first on Forbes.hu.
