Az már sejthető, hogy nem a tiltás lesz a megoldás a rövid távú lakáskiadás kifehérítéséhez.
Mi történt? A budapesti rövid távú lakáskiadás piaca jóval nagyobb részben működhet szabálytalanul, mint azt korábban gondolni lehetett. A GuestGuru és a Budapest Short-Term Rental Database adatai szerint a fővárosban elérhető 15 825 Airbnb- és Booking-hirdetés közül 5374 esetében hiányzik a kötelező NTAK-azonosító, hamis vagy érvénytelen számot használnak, esetleg más szálláshely engedélyét másolták le. Az elemzés szerint a szabálytalan piac évente mintegy 3,1 milliárd forintnyi adóbevételtől foszthatja meg az államot és az önkormányzatokat.
Kik adnak ki? A piac korántsem csak nagy befektetőkből áll, a nyilvántartások alapján a szolgáltatók 97,5 százaléka legfeljebb három szálláshelyet üzemeltet, miközben minden második szálláshely egyetlen lakást kiadó magánszemélyhez kötődik. A GuestGuru szerint ezért a szigorítások elsősorban a szabályosan működő kis szereplőket hozzák nehéz helyzetbe, miközben az illegális szolgáltatók továbbra is versenyelőnyt élvezhetnek.
Erre különösen látványos példát jelenthet Terézváros, ahol 2026 elején teljesen betiltották a magánszálláshelyek rövid távú kiadását. Hét hónappal később a kerületben található 997 hirdetésből 747 még mindig elérhető volt az elemzés szerint. Ezek között 498 érvénytelen vagy hamis NTAK-számmal működő hirdetés szerepelt, további 249 pedig olyan szálláshelyhez tartozott, amelynek ugyan volt engedélye, de a tiltás miatt már nem működhetett volna.
Mi van a tiltással? Miközben a terézvárosi szállodák vendégéjszakáinak száma 22,7 ezerrel nőtt, a magánszállások 94,9 ezer vendégéjszakát veszítettek. A kiesésnek mindössze 24 százalékát szívták fel a hotelek, a vendégek 76 százaléka pedig nem másik szállást választott, hanem elhagyta a várost. A GuestGuru szerint ez azt mutatja, hogy a rövid távú lakáskiadás nem egyszerűen a szállodák konkurenciája, hanem a budapesti turisztikai kínálat önálló része.
The post Budapesten ennek az üzletnek a harmada illegális appeared first on Forbes.hu.
