Az irodaházak és kereskedelmi ingatlanok piacán a fenntarthatósági szempontok egyre
nagyobb szerepet kapnak, miközben a bérlői elvárások és a szigorodó ESG-
követelmények új irányt szabnak az ágazatnak. Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő
Zrt. teljes portfóliójának energiaigényét már 50 százalékban zöldenergia fedezi.
Az ingatlanpiacon ma már egy irodaépület értékét nem kizárólag a lokációja vagy a
felszereltsége befolyásolja. Egyre nagyobb jelentősége van annak is, hogy az adott ingatlan
milyen mértékben felel meg a klímavédelmi céloknak és a fenntarthatósági elvárásoknak. A
hazai kereskedelmi ingatlan- és irodaházpiac átalakulásának egyik legfontosabb
mozgatórugójává a környezettudatos működés vált, amely mára a hosszú távú
versenyképesség egyik alapvető feltételévé lépett elő. Ebben a környezetben az OTP Csoport
részeként működő OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. (OTP IBA) stratégiai szinten
integrálja a fenntarthatósági elveket.
Az OTP IBA az irodaházak, logisztikai központok és más kereskedelmi ingatlanok
professzionális kezelésére fókuszál, hogy stabil hozamot nyújtson a befektetőknek. A piaci
folyamatok azt sugallják, hogy ez a stabilitás mára elválaszthatatlan a fenntartható
működéstől. Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő fenntarthatósági stratégiájának fontos
eleme a zöldenergia arányának folyamatos növelése a teljes portfóliójában. Ennek
köszönhetően nem pusztán reagál a piaci változásokra, hanem aktív alakítója is a zöld
átállásnak.
Green Cloud: dekarbonizációból üzleti előny
A zöldenergia alkalmazása ma már a professzionális portfóliókezelés szerves része. A
megújuló energiaforrások bevonása hozzájárul a hosszú távú kockázatok mérsékléséhez,
miközben növeli az ingatlanok vonzerejét a bérlők körében, akiknek szintén egyre fontosabb a
fenntartható munkakörnyezet. Az OTP IBA több évtizedes tapasztalattal rendelkezik a
kereskedelmi célú ingatlanok hasznosításában és kezelésében, mégis a piaci környezet
változása új kihívások elé állítja az ingatlan szektor résztvevőit: az energiaárak ingadozása és
a klímavédelmi szabályok szigorítása felgyorsította a technológiai megújulás iránti igényt.
A zöldenergia használata kiemelten fontos lett az irodapiacon, ahol a transzparencia és a
fenntarthatósági tanúsítványok megléte mára alapvető elvárás.
Az OTP IBA fenntarthatósági stratégiájának fontos mérföldköve az E.ON és a Solar Markt Csoport közös tulajdonában lévő Green Cloud, amely a hazai dekarbonizációs szolgáltatási csomagok között úttörőnek számít. A Green Clouddal partnerségben óriási lépést tettek a karbonlábnyom csökkentése érdekében, hiszen a teljes ingatlanportfólió energiaigényét már 50 százalékban zöldenergia fedezi.
A fenntartható energiaforrásokhoz való hozzáférés pedig nemcsak környezeti előnyökkel jár, hanem üzleti szempontból is versenyelőnyt biztosít.
„Azt, hogy a Green Cloud mellett döntöttünk, az E.ON-nal való együttműködésünk alapozta meg, amely garantálja az ellátásbiztonságot és a jelentős zöldáram-mennyiséget. Az ESG-követelmények egyre szigorodnak, és ügyfeleink – köztük multinacionális vállalatok – is elvárják a fenntarthatósági szempontok figyelembevételét, a zöldenergia-arány növelését” – mutatott rá Kistamás Ágnes, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. ingatlangazdálkodási igazgatója.
A Green Cloud által kínált hosszú távú áramvásárlási szerződéses konstrukció (ún. Power Purchase Agreement (PPA)) konstrukció lehetővé teszi, hogy a cég partnerei hosszú távon, stabil feltételek és teljes ellátásbiztonság mellett használjanak zöldenergiát. A dekarbonizációs szolgáltatás alapját egy 140 MWp kapacitású portfólió képezi, amely közel 200 hektáron évente több mint 200 GWh fizikai zöldenergiát termel. Ekkora energiamennyiség közel százezer háztartás környezetbarát energiaellátását biztosíthatja.
The post OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő: már nem elég a jó lokáció, a zöldenergia az ingatlanpiac egyik új kiemelt tényezője appeared first on Forbes.hu.
